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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 川口市 > 上青木 > 鳩ケ谷駅 > 西川ビル

賃貸

西川ビル

アクセス数： 2

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

西川ビルの外観：外観・土地

西川ビルの外観：外観・土地
西川ビルのエントランス：エントランス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 1件
平均賃料相場	63,000円
平均坪単価	＠6,033円
平均m²単価	＠1,825円
上位専有面積	34.52m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

西川ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
埼玉高速鉄道／鳩ケ谷駅徒歩19分
利用可能路線
『鳩ケ谷駅』　埼玉高速鉄道　
所在地(住所)
埼玉県川口市上青木6丁目30-10 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1987年6月
総戸数
9戸
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管理会社

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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西川ビルの【賃貸】物件情報

西川ビル

賃料(管理費): 6.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 34.52m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月鳩ケ谷駅

ゆこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の中にコンビニがあり、大変便利。駅の中の飾り付けが可愛い。駅周辺の治安がいい
生活利便施設の充実	5	メリット	警察署が駅の隣にあるため、何かあっても安心。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、中華のお店がある。小さな買いやすいスーパーがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安が良い方だとおもう。保育園はこの数年で増えている。公園も点在している。
治安	5	メリット	駅降りてすぐ、国道、警察署があるため駅周辺は治安は悪くない
コストパフォーマンス	5	メリット	ファミリーには住みやすい。家賃はりべ利便性を考えると妥当

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2023年10月鳩ケ谷駅

めめさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京メトロ南北線に繋がっでおり、日本橋などのど真ん中ではないが、都内には乗換なしで行ける。駒込駅に止まるので山手線への乗り換えはスムーズかと思う。電車の本数は南北線の本数よりは劣るがまぁまぁあった印象。鳩ヶ谷駅始発が時々ある。
生活利便施設の充実	4	メリット	古い商店が今どきでは珍しく残っていた記憶がある。駅前にはスーパーがあったり、軽く買い物するくらいはちょうどいい。
飲食店の充実	4	メリット	近くにピジョンという、近所で評判になるパン屋さんはあった。駅中にデイリーヤマザキがあるのは便利だった。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーターとエスカレーターがある。自然は多くもなく少なくもなくといったイメージだった。
治安	3	メリット	外灯は都心ほどではないが、そこそこある。ただ、一本入ると薄暗くなるところはある。
コストパフォーマンス	4	メリット	聞いたところによると都心ほどは高くないらしい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・353文字）

2019年9月鳩ケ谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】比較的新しいので綺麗で広々とした印象です。夜遅い時間でも危険な感じがなく女性一人でも怖くな……

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（残り108文字）

2019年8月鳩ケ谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】南北線・東急目黒線直通なので沿線に勤務地・学校に通う人には乗換なしで行けるのが良いです。<……

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（残り279文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西川ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月	3階	2DK	東	34.52
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市上青木の賃料相場青線＝川口市の賃料相場鳩ケ谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市上青木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鳩ケ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エクシブ上青木

住所	埼玉県川口市上青木6丁目27番28号
交通	JR京浜東北線蕨駅バス10分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	596

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクシブ上青木 201	5.5万円 (3,000円)	無	無	30m²	2K	2階	西
全件を表示する

賃貸

メゾン・ド・アンジュ

住所	埼玉県川口市上青木6丁目25番24号
交通	埼玉高速鉄道鳩ケ谷駅徒歩22分
築年数	2006年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	726

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・アンジュ	6万円 (3,900円)	無	無	30.44m²	1K	3階	南
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賃貸

小林マンション

住所	埼玉県川口市上青木5丁目9番3号
交通	埼玉高速鉄道鳩ケ谷駅徒歩20分
築年数	1983年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	小林マンション 303	6.8万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45m²	2DK	3階	南
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賃貸

レオパレスクイント

住所	埼玉県川口市上青木4丁目18番13号
交通	埼玉高速鉄道鳩ケ谷駅徒歩23分
築年数	2008年3月
階建て	地上3階建
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	699

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスクイント 104	5.5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	1階	-
	レオパレスクイント 206	6.5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	2階	-
	レオパレスクイント 301	6.7万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	3階	-
全件を表示する

賃貸

ファミーユ・フォーレ

住所	埼玉県川口市上青木3丁目7番20号
交通	埼玉高速鉄道鳩ケ谷駅徒歩19分
築年数	2004年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	808

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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