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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 手稲区 > 前田七条 > 稲積公園駅 > フォルテ

賃貸

フォルテ

アクセス数： 2

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

フォルテの外観

フォルテのエントランス
フォルテのその他
フォルテのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 1件
平均賃料相場	38,000円
平均坪単価	＠3,107円
平均m²単価	＠940円
上位専有面積	40.43m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォルテの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／稲積公園駅徒歩19分
JR函館本線／手稲駅徒歩24分
利用可能路線
『稲積公園駅』　JR函館本線　
『手稲駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区前田七条7丁目4-14 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
1982年1月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市手稲区小学校学区札幌市手稲区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォルテの【賃貸】物件情報

フォルテ 101

賃料(管理費): 3.8万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 40.43m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: -

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年3月手稲駅

のドさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まり、立地的に札幌の中心部（札幌駅）と小樽のちょうど中心なので、どちらにも行きやすい。またバス、タクシーが駅を出てすぐのロータリーに停車場がありますので、乗り換えの面でも便利だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩１分圏内に、西友、病院、銀行、居酒屋などの商業施設がありますので、利便性は高いと思います。
飲食店の充実	3	メリット	西友内にファーストフード店やお惣菜屋さん、パン屋さん等がありますが、店舗の種類自体はこそまで多くないので、評価は3にしました。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校や保育園は近くにあると言えばあるのですが、どこも徒歩10分以上かかる場所に場所にあります。公園などは小さい公園であれば、2～3カ所程度あります。駅内の設備についてはエレベーター、エスカレーター、手すりなどバリアフリーに対応しているので、比較的快適なのかなと思います。
治安	2	メリット	若い人より、高齢の方や子育て世代の人口が多いと思いますので、基本的には治安がいいと思います。駅構内とその周囲もきれいなので、その面でも治安がいいと言えると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は住宅街が多いので、駅ちかであれば利便性は高いです。また家賃自体も駅周辺という条件でも比較的安いと思いますので、コスパよく生活できると思います。また新築も多く建設されているので、築年数の少ない物件も多いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・431文字）

2024年2月手稲駅

brown0314さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が停車しますので、JR札幌駅まで15分程、小樽駅には25分程で到着します。北口南口両側にロータリーがあり、タクシー乗り場、バス停があります。
生活利便施設の充実	3	メリット	北口に西友、区役所、救急を兼ねた総合病院があります。南口には、居酒屋などの飲食店が並んでおります。
飲食店の充実	3	メリット	南口には個人店、チェーン店居酒屋が多数あります。北口の西友には、マクドナルドやケンタッキーがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園、小中学校は多いと思います。公園も点在しており緑の多い地域だと思います。
治安	2	メリット	昼間の治安は良いと思います。特に北口周辺は人通りも多く、連絡通路もあり安心して歩けるかなと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃としては、札幌市郊外地域で安い方かなと感じます。物価としましては、南口のキテネスーパーが安いと評判です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・330文字）

2023年10月手稲駅

Kazuho さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシーも多くて移動するのにすごく便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	いろんなジャンルの服屋があって買い物するのに楽しい
飲食店の充実	4	メリット	そこにしかない店がたくさんあって特別感ある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や幼稚園がたくさんあっていい。多目的トイレもあって安心
治安	4	メリット	街灯が多くて、夜の道でも安心して通れる。
コストパフォーマンス	5	メリット	立地もよくて、家賃が安くて家族で住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2021年10月手稲駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】手稲駅と連絡通路直結で西友があり、買い物もしやすく利便性が良い。
南口側には飲食……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォルテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月	1階	2DK	ー	40.43
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市手稲区前田七条の賃料相場青線＝札幌市手稲区の賃料相場手稲駅の賃料相場稲積公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市手稲区前田七条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市手稲区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■手稲駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

セントラルハイツ

住所	北海道札幌市手稲区前田六条5丁目1番15号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩15分
築年数	1991年6月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	433

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セントラルハイツ 105	3.8万円 (2,000円)	無	無	38.25m²	1LDK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

プラドール一刻館

住所	北海道札幌市手稲区新発寒五条9丁目2番11号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩20分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	311

賃貸

ルーブル新発寒

住所	北海道札幌市手稲区新発寒六条9丁目1番11号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩18分
築年数	1992年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1018

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルーブル新発寒 203	3.8万円 (2,000円)	無	無	44.59m²	1LDK	3階	-
	ルーブル新発寒 203	3.8万円 (2,000円)	無	無	46.8m²	1LDK	2階	-
全件を表示する

賃貸

セラディール新発寒A

住所	北海道札幌市手稲区新発寒六条8丁目4番30号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩24分
築年数	1990年11月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	740

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セラディール新発寒Ａ 00103	3万円 (-円)	無	無	30.5m²	1DK	1階	-
全件を表示する

賃貸

新発寒

住所	北海道札幌市手稲区新発寒六条9丁目13番6号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩24分
築年数	2006年9月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルーブル新発寒 203	3.8万円 (2,000円)	無	無	44.59m²	1LDK	3階	-
	ルーブル新発寒 203	3.8万円 (2,000円)	無	無	46.8m²	1LDK	2階	-
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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