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サニーエクセル成瀬

総合評価：

3.0 アクセス数： 1321

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	63,750円
平均坪単価	＠4,216円
平均m²単価	＠1,275円
上位専有面積	50m²：4件
上位間取り	3DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サニーエクセル成瀬の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横浜線／成瀬駅徒歩18分
JR横浜線／町田駅徒歩28分
利用可能路線
『成瀬駅』　JR横浜線　
『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都町田市成瀬1丁目45-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1993年3月
総戸数
小学校区域
町田市立成瀬中央小学校
中学校区域
町田市立成瀬台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
町田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニーエクセル成瀬の口コミ・評判

2018年4月

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	日当たり良好でとても良いと思います。周りは家に囲まれていますが日当たりが良いのでいいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住環境は良好です緑も多いし田舎な雰囲気があります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	住環境は良好だと思います日当たりもいいし静かだしすみやすそうです。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	とてもきれいに整備されていると思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅に出れば何でも揃います。成瀬の駅も町田の駅も意外と栄えています。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校は近くにあるみたいなんですが幼稚園保育園などはあまりなさそうです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月町田駅

yoonsulさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線を利用することができます。快速急行も止まりますし、ロマンスカーなども止まります。混雑具合はかなりすごいです。どの時間もとにかく混雑している気がします。改札は意外とすぐ近くにあるので便利です。バスの本数は普通ぐらいですね。
生活利便施設の充実	5	メリット	紀伊国屋、アパレル、雑貨屋さん、タワーレコード、100円ショップ、スターバックス、カラオケととにかく色んなお店がたっくさんあります！暇つぶしにもちょうど良いし、一息つきたい時にもGood！勉強もカフェでやったりして捗る！
飲食店の充実	5	メリット	先程も言ったように（カラオケ、サイゼリア、タリーズコーヒー、スターバックス、コンビニ、ワッフル屋さん？、ハットグ屋さん、りんご飴屋さんなどなど）、とにかく飲食店の量が多い！！！今日はここに行こう！だとか色々考えることができて飽きない！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多機能トイレが設備されています。エレベーターもあるので、小さいお子さんが居たり、お年を召した方や、どこか身体を怪我されている方も便利ではあるとおもいます。スロープ？と階段が両方あるので使いやすいし便利です。
治安	5	メリット	街灯の量は多めで夜も安心して外出したり帰宅することが出来るなとはおもいました。駅前ではないのですが、駅の近くに交番があるので安全だとおもいます。お店も色々な場所にあるのでなにかあった時はそこに駆け込むのもありかもしれません。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅からどこか遠くに行くことはしなくても、大抵のことはぜんぶ駅で済むのではないのかなと思うくらい、とにかく便利だとおもうのでそこに関しては住みやすいと思います。家賃などに関してはそこまで高くないイメージを持っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・448文字）

2023年10月町田駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速急行、急行どちらも止まります。東京都心部、多摩、横浜方面へのアクセスも便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	小田急百貨店、東急ツインズ、マルイ、ルミネといった大きなデパートが駅周辺に沢山あり、とても充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店もかなりたくさんあります。サンマルクカフェが二店舗あり、リーズナブルで落ち着く空間だったのでよく利用していました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	町田駅からは少し歩きますが、芹が谷公園という、緑あふれた公園があります。春には桜、秋には紅葉が楽しめ、とても広い空間なのでファミリー層におすすめの場所です。
治安	2	メリット	駅周辺は人が多くお店も多いため、夜でもそれほど怖くなくある程度明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心部に比べると家賃はかなりお手頃だと思います。東京駅まで50分ほどで行けるので、利便性もそこまで悪くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・421文字）

2022年1月成瀬駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅は綺麗で、トイレが駅中にも駅外にもあるため便利です。すごく混んでいるということもなく、列……

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（残り137文字）

2021年11月町田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】町田駅は降りてすぐの駅ビルでほぼ買い物が済んでしまうと言ってもいいくらい、たくさんのお店が……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーエクセル成瀬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年9月	2階	3DK	南東	50
2014年8月	2階	3DK	南東	50
2014年2月	2階	3DK	南	50
2013年6月	2階	3DK	南	50
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝町田市成瀬の賃料相場青線＝町田市の賃料相場成瀬駅の賃料相場町田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■町田市成瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■町田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■成瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～50
50～

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サニーエクセル成瀬の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エクセルメゾン弐番館

住所	東京都町田市成瀬1丁目2番8号
交通	JR横浜線成瀬駅徒歩15分
築年数	1993年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	342

賃貸

サンホワイトB217

住所	東京都町田市成瀬台2丁目6番27号
交通	JR横浜線成瀬駅バス7分
築年数	1978年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	622

賃貸

エンデバーKMーB

住所	東京都町田市成瀬1丁目25番2号
交通	JR横浜線成瀬駅徒歩18分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エンデバーKM−B 201	7.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	46.37m²	2LDK	2階	南東
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

アルムヒルズ

住所	東京都町田市成瀬台1丁目19番1号
交通	東急こどもの国線こどもの国駅徒歩17分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アルムヒルズ 203	7万円 (2,000円)	無	無	55m²	3DK	2階	西
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

グランメール町田

住所	東京都町田市西成瀬2丁目41番33号
交通	JR横浜線成瀬駅徒歩15分
築年数	2002年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランメール町田 210	5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.5m²	1K	2階	南
	グランメール町田 210	5万円 (3,000円)	無	44,000円	23.5m²	1K	3階	-
	グランメール町田 308	5.2万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.4m²	1K	3階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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