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賃貸

T-FLATS

総合評価：

4.2 アクセス数： 514

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	64,500円
平均坪単価	＠7,808円
平均m²単価	＠2,362円
上位専有面積	27.69m²：10件
上位間取り	ワンルーム：8件 1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

T-FLATSの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／玉川学園前駅徒歩2分
利用可能路線
『玉川学園前駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都町田市玉川学園2丁目7-10 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
2001年4月
総戸数
小学校区域
町田市立町田第五小学校
中学校区域
町田市立南大谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
町田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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T-FLATSの口コミ・評判

2023年6月

mottyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店など全てそろっている。玉川学園の町内会が強いので、パチンコ屋などがなく、小綺麗な雰囲気がある。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅近で便利。小洒落た商店街があり、町内会が強いおかげで治安も良い。線路と道路に近いが、電車や車の騒音は気にならなかった。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	エントランスは植物や花が飾ってあり、少し洒落た雰囲気だった。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ワンルームのシンプルな部屋。壁一面の収納棚があり、色々なものをしまうことが出来た。浴室に追い炊き機能があるのも便利だった。南向きで、日当たり良好。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーは三和。その上の階にダイソーがある。コンビニはセブンイレブン。ドラッグストアはツルハ。小洒落た商店街があり、レストランやカフェは何処も美味しい。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	各フロアに2部屋ずつしかなく、私が4階に住んでいた8年前は、向かいの部屋に私の部屋のオーナーが住んでおり、会うたびに挨拶していた。玉川学園町内会の盆踊りが夏にあり、賑やかになる。市役所の出張所が駅前にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月玉川学園前駅

なつみさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	準急が止まりますし、新宿へのアクセスも乗り換えなく行くことができ都市へのアクセスとても良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前などに駅前にスーパー2件ほどコンビニ数件ほどがあり、生活必需品の調達は問題なくできます。
飲食店の充実	3	メリット	イタリアン、ねぱーる料理、オシャレなカフェなど駅前に充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	待機児童の少なさ、幼稚園から大学、大学院まで通うことができる玉川学園があったりと学生さんが多いのも特徴的です。子育てはしやすいですね。
治安	5	メリット	町田市の犯罪発生率は東京23区と比較してもかなり低い数値です。治安はとても良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	隣に町田駅があるなどの生活利便性もとても高くてコストパフォーマンスはとても良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・401文字）

2024年6月玉川学園前駅

まきさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	小田急線内ターミナル駅である町田まで一駅、比較的栄えている新百合ヶ丘空間でも三駅でアクセス可能
生活利便施設の充実	3	メリット	ドラッグストア、スーパー、100円ショップ、書店など、必要最低限の施設はある。
飲食店の充実	1	メリット	すき家、松屋、日高屋などチェーン店が数店舗、他もすこし飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	よく子供をみるので、比較的良い方だと考える。
治安	5	メリット	酔っ払いはほとんどいない、昼間は学生が多いが治安が良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に比べ、非常に家賃が抑えられているのでコスパは良いと考える

デメリット(6件)

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（残り7件・242文字）

2024年3月玉川学園前駅

うらかべさんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部へのアクセス: 都心部へのアクセスが良好で、小田原線を利用することで東京都心へのアクセスが便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	小田急マルシェ玉川学園前: 壁面緑化や歩道と一体化した開放的な建物で、落ち着いた雰囲気があります。物販や飲食店が揃っており、生活に便利です。
飲食店の充実	5	メリット	旬菜亭昌: 新鮮な旬の魚料理や日本酒を気軽に楽しめる海鮮居酒屋。各種宴会にも対応しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	玉川さくら保育園（徒歩約15分）や玉川中央幼稚園（徒歩約16分）など、近隣には5カ所の保育園があります1。これにより、保護者は子供たちを預ける場所を選びやすく、働く親にとって便利です。
治安	5	メリット	玉川学園前駅周辺には多くの教育機関があり、文教地区建築条例に指定されているため、パチンコなどの繁華街はなく、落ち着いた環境です。商業ビルは少なく、スーパーや商店街など、二人暮らしに便利な施設が点在しています。
コストパフォーマンス	5	メリット	教育機関の多さ: 幼稚園から大学までの教育機関が充実しており、学生や若者に適した環境です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・340文字）

2024年2月玉川学園前駅

もちきちさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	町田や新百合ヶ丘などの最低限の駅から近いということ都会すぎず田舎過ぎずちょうどよい
生活利便施設の充実	5	メリット	書店、薬局、スーパー、百円均一店、服屋、コンビニなど生活するには充分な商業施設が揃っている
飲食店の充実	5	メリット	様々なジャンルの飲食店があり、困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園から大学まであり、セキュリティも万全
治安	5	メリット	駅前に交番があり、冬の日没が早い時期はイルミネーションで照らされ、学生もいて賑やかだ
コストパフォーマンス	5	メリット	近隣住民との関わることができるタイミングが多々ある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

T-FLATSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	ワンルーム	ー	27.69
2024年7月	4階	ワンルーム	南東	27.69
2023年11月	2階	ワンルーム	南東	27.69
2022年10月	2階	ワンルーム	南東	27.69
2021年10月	2階	ワンルーム	南西	27.69
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝町田市玉川学園の賃料相場青線＝町田市の賃料相場玉川学園前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■町田市玉川学園の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■町田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■玉川学園前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27.69～27.69㎡｜27.69㎡	59,000円｜7,044円/坪
2階～2階	27.69～27.69㎡｜27.69㎡	63,166円｜7,542円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	27.69～27.69㎡｜27.69㎡	69,000円｜8,238円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.69～27.69㎡｜27.69㎡	64,222円｜7,668円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アクトフォルム玉川学園

住所	東京都町田市玉川学園2丁目7番8号
交通	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩3分
築年数	2005年8月
階建て	地上7階建
総戸数	50戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アクトフォルム玉川学園 507	7万円 (9,000円)	70,000円	1ヶ月	25.08m²	1K	5階	西

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賃貸

まほろば21

住所	東京都町田市玉川学園2丁目1番26号
交通	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩4分
築年数	2017年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレイノまほろば21 101	7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	25.1m²	1K	1階	南西

	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩4分	7.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	29.87m²	1K	2階	西

	クレイノまほろば21 202	7.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	29.46m²	1K	2階	南西

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賃貸

アンティ玉川学園

住所	東京都町田市玉川学園2丁目12番1号
交通	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩4分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アンティ玉川学園 304	6.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.11m²	ワンルーム	3階	南

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賃貸

サニーヒルテラス

住所	東京都町田市玉川学園2丁目1番7号
交通	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩9分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	73

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーヒルテラス 101	4.7万円 (2,000円)	無	無	26.08m²	1DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

ユアーズ学園

住所	東京都町田市玉川学園2丁目17番29号
交通	小田急小田原線玉川学園前駅徒歩4分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	400

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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