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T-FLATSの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

T-FLATS

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 514
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 64,454円
平均坪単価 ＠7,808円
平均m²単価 ＠2,362円
上位専有面積 27.69m²：11件
上位間取り ワンルーム：8件 1R：3件

T-FLATSの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／玉川学園前駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『玉川学園前駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都町田市玉川学園2丁目7-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2001年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    町田市立町田第五小学校

  • 中学校区域

    町田市立南大谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    町田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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T-FLATSの口コミ・評判

2023年6月

mottyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店など全てそろっている。
玉川学園の町内会が強いので、パチンコ屋などがなく、小綺麗な雰囲気がある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅近で便利。小洒落た商店街があり、町内会が強いおかげで治安も良い。
線路と道路に近いが、電車や車の騒音は気にならなかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エントランスは植物や花が飾ってあり、少し洒落た雰囲気だった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ワンルームのシンプルな部屋。
壁一面の収納棚があり、色々なものをしまうことが出来た。
浴室に追い炊き機能があるのも便利だった。
南向きで、日当たり良好。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは三和。その上の階にダイソーがある。
コンビニはセブンイレブン。
ドラッグストアはツルハ。
小洒落た商店街があり、レストランやカフェは何処も美味しい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 各フロアに2部屋ずつしかなく、私が4階に住んでいた8年前は、向かいの部屋に私の部屋のオーナーが住んでおり、会うたびに挨拶していた。
玉川学園町内会の盆踊りが夏にあり、賑やかになる。
市役所の出張所が駅前にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 玉川学園前駅

sumiさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 改札出て外に出る事なく、薬局やスーパー、書店、雑貨屋などがあるのでちょっとした買い物ができる利便性はある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 静か。緑が多く坂の街なのですが、新たにできた通路により、駅から上り下りや信号を渡らずに住宅街に繋がる通路ができたのはとても助かる。
飲食店の充実
2 		メリット 個人事業主が開業しているお店があり、地域密着型な印象。美味しいケーキ屋さんが比較的多く感じる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 緑が多い。公園は小さい公園が住宅地の間に点在している。
保育園や幼稚園は多くないが、企業主導型保育園や一時保育などの施設もある。
治安
4 		メリット 全体的には良いと思う。昼夜問わず、比較的平和。夜も酔っ払いなどを見かける事はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 坂道さえクリアすれば、隣駅の町田駅までもすぐなので便利だと思う。土地の値段も、都内の中では住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・565文字）

2023年4月 玉川学園前駅

スズキチさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿駅まで40分ほど、隣駅も町田という好立地。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーＯＸやスーパー三和があるので、日常生活にはさほど困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 「増田屋」のお蕎麦は美味しい。中華料理なら「おかはん」が超オススメ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大学名が付けられた駅の為、子育てが非常にしやすい環境。近くの公立小学校も、偏差値が異常に高い。
治安
5 		メリット こんなに静かで暮らしやすい町は他には滅多に無いはず。
コストパフォーマンス
3 		メリット 学生の町なので、アパートなどはリーズナブルかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2021年11月 玉川学園前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺にはマンソンとデパートを始め、プロぺ通りの商店街などお店もたくさんあるので、買い物……

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（残り202文字）

2021年10月 玉川学園前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 つい最近、坂の上と駅をつなぐ橋ができて、さらにそこにエレベーターも設置されたため、移動が楽……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

T-FLATSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 ワンルーム ー 27.69
2024年7月 4階 ワンルーム 南東 27.69
2023年11月 2階 ワンルーム 南東 27.69
2022年10月 2階 ワンルーム 南東 27.69
2021年10月 2階 ワンルーム 南西 27.69

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■町田市玉川学園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■町田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■玉川学園前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.69～27.69㎡｜27.69㎡ 59,000円｜7,044円/坪
2階～2階 27.69～27.69㎡｜27.69㎡ 63,166円｜7,542円/坪
3階～3階 27.69～27.69㎡｜27.69㎡ 64,000円｜7,641円/坪
4階～4階 27.69～27.69㎡｜27.69㎡ 69,000円｜8,238円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.69～27.69㎡｜27.69㎡ 64,200円｜7,665円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アクトフォルム玉川学園

    アクトフォルム玉川学園の外観
    住所 東京都町田市玉川学園2丁目7番8号
    交通 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩3分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクトフォルム玉川学園 507 アクトフォルム玉川学園 507 7万円
    (9,000円)    		 70,000円 1ヶ月 25.08m² 1K 5階 西
  • 賃貸

    まほろば21

    まほろば21の外観
    住所 東京都町田市玉川学園2丁目1番26号
    交通 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩4分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノまほろば21 101 クレイノまほろば21 101 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.1m² 1K 1階 南西
    小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩4分 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩4分 7.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 29.87m² 1K 2階 西
    クレイノまほろば21 202 クレイノまほろば21 202 7.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 29.46m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    アンティ玉川学園

    アンティ玉川学園の外観
    住所 東京都町田市玉川学園2丁目12番1号
    交通 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンティ玉川学園 304 アンティ玉川学園 304 6.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.11m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    サニーヒルテラス

    サニーヒルテラスの外観
    住所 東京都町田市玉川学園2丁目1番7号
    交通 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩9分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーヒルテラス 101 サニーヒルテラス 101 4.7万円
    (2,000円)    		 無 無 26.08m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    ユアーズ学園

    住所 東京都町田市玉川学園2丁目17番29号
    交通 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 400

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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