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賃貸

メゾンハイピア

総合評価：

4.3 アクセス数： 841

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	68,000円
平均坪単価	＠4,279円
平均m²単価	＠1,294円
上位専有面積	52.54m²：16件
上位間取り	3DK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンハイピアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横浜線／古淵駅徒歩30分
小田急小田原線／町田駅バス15分
利用可能路線
『古淵駅』　JR横浜線　
『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都町田市山崎町1718-7 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1998年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
町田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンハイピアの口コミ・評判

2018年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	少し離れているのですが最寄り駅は小田急線町田駅になります。町田駅は109や小田急百貨店、丸井など多くのデパートがあり、町田駅前だけでなんでも揃い便利な場所だと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	町田駅前はビル街のように感じますが、車で少し走ると東京都とは思えないくらい緑豊かなで静かな場所です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	大きな道路から一本入った所にあり、駐車場は広く、駐車場の後ろは山のようになっていまが、綺麗に掃除がしてあり、枯葉などが少しあるくらいでとても綺麗だと思います。一階に三件、二階に三件の合計六件のアパートなのですが、二階の三件にはそれぞれ専用階段があるので二階に住んでいても階段はその家にしか繋がらないところが好きでした。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	一階には専用の庭があり、二階でも日当たりが良く洗濯物は良く乾きました。アパートの目の前には建物がないので窓を開けると風通しも良かったです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くの大型団地内にスーパーが二件あり、歩いてすぐの所にはコンビニやドラックストア、しまむらなどがあり便利だと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	すぐ近くに小学校があり、目の前には忠生公園というすごく大きな公園があるので子育ては安心して出来ると思います。病院は小児科など、個人病院もありますが、市民病院もあり安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月町田駅

yuzuhideさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小田急小田原線町田駅、急行、快速急行全て止まり、横浜方面、相模原、八王子方面へのJRの乗り換えなどアクセスは非常に良いですね。
生活利便施設の充実	5	メリット	丸井、東急ハンズ等、専門店多数、買い物にも不自由がないので非常に過ごしやすいですね。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は充実しており美味しいラーメン屋さんも沢山ありますね。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	高齢者向けのバリアフリー、エレベーター等、少しづつ良くなってきています。
治安	3	メリット	駅前は明るい為、治安は悪くないようにみえます。
コストパフォーマンス	5	メリット	全体的には問題なく快適に過ごせる駅、また周辺と思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2022年9月町田駅

ケイさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横浜線と小田急線の2路線があり、急行が止まり、小田急線は新宿まで33分くらいで行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	町田駅前は、ドンキホーテ、家電量販店、本屋など何でもそろっていて、都心に行く必要がないくらい充実している。
飲食店の充実	5	メリット	町田駅前は、居酒屋、カフェ、レストランなど何でもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	町田市内大学などあるため、最寄りの駅ぐ町田駅だと、便利。
治安	3	メリット	夜でも街灯が多く、明るいため、人通りがあるところは、治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の利便性が抜群であり、物価も安く、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2022年5月町田駅

ブラックホールさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR横浜線との乗り替え可能。快速急行、ロマンスカーが止まる。
生活利便施設の充実	4	メリット	小田急百貨店と直結しているので買い物はかなり便利。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋は駅周囲に多く、またラーメン屋激戦地区でもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベーターが設置されている。専門学校、予備校が駅周囲に多い。
治安	2	メリット	駅前には交番があり、常に警察官が立って目を光らせている。
コストパフォーマンス	3	メリット	東京都心と比べたら家賃や物価は安い方だ、と思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・291文字）

2022年5月町田駅

るるさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急線は有料特急を除く全ての列車が停まるので、とても便利な駅です。小田急と少し離れていますがJRの横浜線も走っているので、横浜方面へアクセスすることも可能です。バスターミナルも広く、空港などへの直通バスも走っています。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな大学病院もあり、駅前に百貨店もあり、生活するのには不便がありません。古いお店と新しいお店が入り混じっていて、商店街などもあって面白い街だと思います。ルミネやマルイなどのファッションビルもあるので、都心まで出なくても買い物が済むので助かります。
飲食店の充実	5	メリット	昔ながらの定食屋や、スポーツバー、多国籍料理などなど沢山おすすめのお店があります。町田でご飯を食べるときはどこのお店が良いかな？と迷うくらいです。また、お洒落なカフェもめちゃくちゃ多いので、若い女の子にもオススメです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ごくごく普通のターミナル駅、という感じで特別子連れに優しい施設があったり、便利だと感じたことはありません。可もなく不可もなく…という印象です。おむつ替えなどは百貨店やファッションビルがあるので困らなそうです。
治安	3	メリット	昔に比べるとキャッチなどがいなくなり、夜に歩いていても声をかけられたり怖い思いをすることがなくなったので、久しぶりに行かれる方は驚くと思います。ただ、キャバクラや風俗店は普通にあるので、興味のない方は近づかない方が良いとは思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に出なくても、ある程度なんでも揃う割りに家賃は高くないので、便利な街だと思います。一方で、自然豊かな公園なども近くにあるので子育てもしやすい街だと思います。住むのであればJR側よりも、小田急側の東京都が治安も良くてオススメです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・501文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンハイピアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	1階	3DK	南	52.54
2023年10月	1階	3DK	ー	52.54
2023年4月	1階	3DK	ー	52.54
2022年8月	2階	3DK	南	52.54
2022年2月	2階	3DK	南	52.54
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝町田市山崎町の賃料相場青線＝町田市の賃料相場町田駅の賃料相場古淵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■町田市山崎町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■町田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■町田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	16	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ニューバース

住所	東京都町田市木曽西5丁目21番1号
交通	JR横浜線古淵駅徒歩24分
築年数	2001年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	339

賃貸

レオパレスChamp Vert

住所	東京都町田市忠生1丁目8番12号
交通	JR横浜線町田駅バス12分
築年数	2008年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	468

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＣｈａｍｐ　Ｖｅｒｔ 102	5.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.61m²	1K	1階	南西
	レオパレスＣｈａｍｐ　Ｖｅｒｔ(37782) 204	6.3万円 (5,000円)	無	無	28.02m²	1K	2階	東
	レオパレスＣｈａｍｐ　Ｖｅｒｔ 102	7.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.61m²	1K	1階	-
	レオパレスＣｈａｍｐ　Ｖｅｒｔ 104	7.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.61m²	1K	1階	-
	レオパレスＣｈａｍｐ　Ｖｅｒｔ 201	7.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	28.02m²	1K	2階	-
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賃貸

向ヶ丘B

住所	東京都町田市山崎町1490番1号
交通	JR横浜線古淵駅徒歩40分
築年数	2007年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	454

賃貸

向ヶ丘 C

住所	東京都町田市山崎町1490番1号
交通	JR横浜線淵野辺駅バス13分
築年数	2007年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	329

賃貸

ハイペア

住所	東京都町田市山崎町154番1号
交通	小田急小田原線町田駅バス17分
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	281

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイ　ペア 203	7.7万円 (3,500円)	無	97,000円	67.91m²	3LDK	2階	西
	新着ハイ　ペア 203	7.7万円 (3,500円)	無	97,000円	58.52m²	2LDK	2階	-
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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