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アイエフハイツ甲子園IIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アイエフハイツ甲子園III

アクセス数 ： 2
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アイエフハイツ甲子園IIIの外観：外観・土地
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 1件
平均賃料相場 160,000円
平均坪単価 ＠6,353円
平均m²単価 ＠1,922円
上位専有面積 83.25m²：1件
上位間取り 3LDK：1件

アイエフハイツ甲子園IIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／久寿川駅 徒歩8分
    阪神本線／甲子園駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『久寿川駅』　阪神本線　
    『甲子園駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市甲子園浜田町7-9 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    2戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アイエフハイツ甲子園IIIの【賃貸】物件情報

新着 アイエフハイツ甲子園III 0102
アイエフハイツ甲子園III 0102

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
16万円(-円)
敷金・礼金
50,000円・320,000円
専有面積
83.25m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年12月 甲子園駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 甲子園駅は、直通特急と特急が停車する駅で臨時列車も停車します。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅付近に、ららぽーとやイトーヨーカドーがあり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 庶民的な居酒屋、ラーメン屋が多く野球に親しんだ店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の南側は、住宅街になるので学校もあり海も近いです。
治安
4 		メリット 駅前は、整備されていて昼間は明るく夜も北方面は治安が良く安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪まで近く、大学なども多いエリアで1人暮らしも家賃が安めで住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年11月 甲子園駅

くっちーさんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 甲子園球場があるので、電車はひっきりなしで止まります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し歩けば、ららぽーと甲子園があるので、買い物は困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはコロワ甲子園があるので、飲食店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット コロワ甲子園、ららぽーと甲子園と遊びには困りません。
治安
5 		メリット 人柄が温かい人が多いので、暮らしやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は比較的安いので、若者が住むには最適だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2021年10月 甲子園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅をでてすぐにコロワ甲子園があり、食料品(イオン)や日用品、飲食店がある。
目の……

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（残り157文字）

2021年10月 甲子園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 綺麗になって駅員さんもとても丁寧でトイレもとても綺麗になりました。エレベーターも設置されバ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り109文字）

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アイエフハイツ甲子園IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 3LDK 南 83.25
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市甲子園浜田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲子園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    甲子園六石町ハイツ

    甲子園六石町ハイツの外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園六石町
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩5分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 87戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1448
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    甲子園六石町ハイツ
    新着
    甲子園六石町ハイツ     		17.4万円
    (8,000円)    		 182,000円 400,000円 90.54m² 4LDK 5階 南
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    ドレI

    ドレIの外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園六石町
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩8分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドレ1
    ドレ1     		16.4万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 63.7m² 2LDK 3階 北
    ドレ1
    ドレ1     		16.6万円
    (7,000円)    		 無 無 66.96m² 2LDK 1階 南西
    ドレI
    新着
    ドレI     		16.6万円
    (7,000円)    		 無 無 66.63m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    ドレ1
    ドレ1     		16.8万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 66.63m² 2LDK 2階 南西
    ドレI
    ドレI     		16.9万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 66.63m² 2LDK 2階 南
    ドレ　I
    ドレ　I     		16.9万円
    (7,000円)    		 無 338,000円 66.96m² 2LDK 2階 南西
    ドレ 1
    ドレ 1     		17.1万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 66.63m² 2LDK 3階 南
    ドレ　I
    ドレ　I     		17.2万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 66.96m² 2LDK 3階 南
    ドレI
    ドレI     		17.2万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 66.63m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    トレッフ

    トレッフの外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園浦風町5番27号
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩6分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トレッフ
    トレッフ     		9.5万円
    (6,600円)    		 50,000円 152,000円 37.94m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    グランパティオ甲子園

    住所 兵庫県西宮市甲子園六石町5番26号
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩5分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 673
  • 賃貸

    エクセレント甲子園10番館

    住所 兵庫県西宮市甲子園砂田町8番17号
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩9分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 342

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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