柏西パークホームズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:53件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約103万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
柏西パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／柏駅 徒歩13分
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利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県柏市篠籠田132-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1994年11月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
柏市立柏第七小学校
-
中学校区域
柏市立柏第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
柏西パークホームズの【賃貸】物件情報
柏西パークホームズの口コミ・評判
2014年3月
イワシさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅にとても近くて、便利です。 また、隣にスーパーがあります。 学校も近くて、便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
学校が、とても近いです。 また、公共施設やスーパーが近くにあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
監視カメラがあるので、安心です。 外観もシンプルで、いいですよ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 塗料は、しっかり塗られているので、きれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | いつも買い物しているのは、マミーマートです。ドラッグストアもあるので、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校や、幼稚園が近くて、いいですよ。祭りは、ないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】そごうが潰れてしまったが、高島屋が駅から直結で雨などにもかかわらず行けるので便利。街灯は駅の近くはしっかり灯っているので帰りみちもも安心できる。坂などはほとんどない。新宿や上野といった大きな街にも40分から50分で行けるのでアクセスは悪くない。 |
|---|---|---|---|
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】常磐線にも乗れるので東京にもかなり便利にアクセスできます。駅の周りには百貨店があり、若い人が多くて活気があります。商店街には飲み屋さんがたくさんあるのでお酒が好きな人にもいいと思います。駅から少し離れると住宅地になっていて一気に静かになります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 柏駅
tamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、特急フレッシュひたちが止まる。上野東京ラインを使えば都心まで1本で行けるのでとても便利です。期間限定で踊り子号も止まるので、伊豆旅行にも便利。 中央口の東口西口ともにバス停、タクシー乗り場があるので、両方面どちらにいどうするにも安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近辺にマルイ、高島屋があり、2番街という商店街もある。病院、行政施設も多く、繁華街と住宅街の両方の面を持っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JR常磐線柏駅は駅構内にスタバとKALDIがあるので、ちょっとした時間つぶしやお買い物ができて便利です。 南口にも中央口にもnewdaysがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西口に幼稚園や保育所が複数ある。学校や予備校も多い。 南口にはエスカレーター、中央口にはエレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 呼び込みなどを注意する警備員さんが多数立ってくれている。駅の近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 上野まで30分ほどで行けるので都内での仕事がしやすいが、家賃や物価は都内より安い。特に飲食店は上質なものも都内の高級店より安い。 |
2023年11月 柏駅
そそみみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線快速が止まること。特急列車も止まることり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の施設があり、お店も沢山ある。周辺にも生活に書かせない施設は全て揃っていると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の施設にはもちろん、駅周辺にはたくさんの飲食店があり、価格帯も様々で選びやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、幼稚園など、たくさんの教育施設があること。だから選びやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜も比較的人が多いので、1人でも歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 常磐線は比較的安いと思う。都内まで出るには便利。 |
2022年5月 柏駅
hahaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内へのアクセスが良い上、周辺に何でも揃っていて便利な駅です。イメージとしては町田に近い。ごちゃごちゃしていますが狭い範囲にたいていのお店があります。タカシマヤや成城石井など高級志向のお店は西口、ビックカメラや飲食店、薬局などで生活に必要なものを買いたいときは東口、マルイに直接入ってモディでユニクロやGUに行くときは南口に向かいます。私は商店街の中のサンキでタオルや衣料品を探したり、すぐ近くの別店舗サンキで手芸用の布や靴下を選ぶのが楽しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院の多さは素晴らしいです。多すぎて口コミをチェックするのが大変なほどです。子どもがマルイの本屋を愛用して、エポスカードのキャンペーン期間に集中して書籍を購入しているようです（マンガですが）。3種類の100均が合計3店舗以上あるので、ぐるぐる歩き回って商品を探したり、比較できるのが本当に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は本当にたくさんあります。お店を探すのには苦労しないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すでに小さい子どもがおりませんので、わかりません。駅の近くに進学校の東葛中学・高等学校があって、あこがれますね。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口側のとても近いところに交番があって、安心感があります。このあたりに転居して2年ほど経ちますが、夜遅くにも危険を感じるような人と会った経験はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸ですが、駅に近いとやはりお家賃は高めになります。また広めの物件や一戸建ては少ないです。しかし、家族が東京に通うため、駅まで歩ける範囲に住んでおります。 |
2022年2月 柏駅
【メリット】 駅周辺はかなり活性化しており、一日中柏駅周辺だけで遊べるくらい商業施設が多くある。また、様……
柏西パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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柏市ランキング(586物件中) |
柏市篠籠田ランキング(6物件中) |
柏駅ランキング(250物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,175万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
柏西パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,339 ～ 2,393万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,230 ～ 2,339万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,121 ～ 2,230万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,012 ～ 2,121万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,903 ～ 2,012万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年8カ月) |
柏市ランキング(162物件中) |
柏市篠籠田ランキング(2物件中) |
柏駅ランキング(86物件中) |
柏西パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年11月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
柏西パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 70.24㎡ | 9.58㎡ | 2,117万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 13,513円 195円 |
10,794円 156円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏西パークホームズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■柏市篠籠田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■柏市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■柏駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
柏西パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56.49 | |||||||
| 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.25 | |||||||
| 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.1 | |||||||
| 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.1 | |||||||
| 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.1 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏西パークホームズの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■柏市篠籠田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■柏市の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
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■柏駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
