フォレシティ新蒲田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 142件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 126,838円 |
| 平均坪単価 | ＠11,879円 |
| 平均m²単価 | ＠3,593円 |
| 上位専有面積 | 31.73m²：36件 45.52m²：34件 32.54m²：32件 |
| 上位間取り | 1K：75件 1LDK：64件 ワンルーム：3件 |
フォレシティ新蒲田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩9分
東急池上線／蓮沼駅 徒歩10分
京急本線／雑色駅 徒歩19分
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利用可能路線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
『蓮沼駅』 東急池上線
『雑色駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区新蒲田1丁目15-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
32戸
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小学校区域
大田区立道塚小学校
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中学校区域
大田区立御園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレシティ新蒲田の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
品川まで10分以内、 横浜も20分以内で行けるため、 アクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大きな道路沿いではないため、騒音はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、宅配ボックスがあり、共用部も週に何度か清掃が入るため、比較的きれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室暖房乾燥、ウォシュレットは備えつけてある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分以内に大型スーパーがあり、コンビニも徒歩1分以内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 今夏に大きな総合病院が近くに開院する予定。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
Takahiro Tanakaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 蒲田駅南口から徒歩10分程度。周辺は住宅街なので基本的には静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 蒲田駅
がもんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR蒲田駅は始発電車もあり、通勤時も余裕を持って乗車できます。無論、タイミングにも寄りますが、座って出勤することも可能です。 加えて、出張などの場合は、JR蒲田駅から品川駅へ移動して新幹線、バスを使って羽田空港へ行けば30分ほどで飛行機へ乗れるなど、非常に利便性が高いと感じています。 また、将来的に、蒲蒲線が開通した暁には、京急蒲田駅で京急に乗り換えて羽田空港へ行くことも出来るようになるため、将来的に利便性が向上すると考えています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も無駄に多いぐらいあるため、以前住んでいた場所（横浜市西区）よりもはるかに充実していると感じている。 また、ニトリや無印良品なども駅ビルに入っており、西口にはメガドンキもあるため、蒲田にないものはないと感じている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JR蒲田駅周辺（京急蒲田駅周辺もそうですが）は、羽田空港が近いこともあり、CAさんが多く在住しているようで、意外かもしれませんが、おしゃれな飲食店が増えています。 また、庶民的なお店も多く、加えて、日本の中でも有名なバーテンダーさんがやっているバー（バー若林）など、様々なジャンルの食事が楽しめると考えている。 ありとあらゆる飲食店が揃っており、また、飲食店同士も仲が良く、横横の情報（○○を食べるなら▲▲がおススメなど）も提供してくれるため、飲食店経営者がおススメのお店は当然おいしいため、非常に有難い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の多機能トイレもキレイで、当然、駅ビルのエレベータもしっかり設置されている。 また、駅周辺の広場等も拡張中であり、駅周辺の割には自動車の往来も少ないため、子育てにも安心できる環境だと考える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くテレビなどで「蒲田は治安が悪い」と言われているが、蒲田に住み始めて危険を感じたことは全くない。 90年代前半頃は、駅周辺で暴走族が争ったなどの問題があったように聞いているが、今ではそのようなことは全くなく、むしろ、そのようなイメージからか、駅周辺を中心に警察官が多く見張っているため、安心だと考える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大田市場があったり、低価格販売路線で有名なOKストアーの元本社があるなどの影響なのか、物価は都内の中でも比較的安い地域だと感じている。蒲蒲線の開通予定など、今後、土地の価格や家賃相場が上がる要素はあり、その点を考慮に入れると利便性の割には遥かに割安だと感じる。 |
2023年7月 蒲田駅
まんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 降りてからもわかりやすい作り。改札でてすぐグランデュオにいける。改札前にもおいしいお店がなんこかある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口東口どちらにでても便利。蒲田駅周辺にはいろいろお店もあるのでなんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋だけでなく食事処やカフェも充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校がいくつかある。病院もあるし安心ではある |
| 治安 |
3 |
メリット | にぎわってる点ではあるいみ安心。遅くまでやってる店も多く街は明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JR以外にも京急もあるので便利。羽田空港も近くて便利。 |
2022年9月 蒲田駅
菜々緒さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面に行くにも横浜方面に行くにも便利です。京浜東北線の始発駅なので始発に乗れば座って行くこともできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルが東急プラザとグランデュオの2つあるので、必要なお店は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋などの飲食店は多いです。駅ビルにもレストラン街があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩いていける距離にタイヤ公園がありこどもがたくさん遊んでいます。図書館・児童館などの施設も揃っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は広くてきれいです。夜も人出が多いので、女性一人で歩けないということはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内で都心までの時間を考えれば家賃は安いと思います。 |
2022年9月 蒲田駅
さらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | スターバックスやフルーツサンドのお店、おにぎり屋などがあり、新しくなったので、とてもキレイです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 池上線、多摩川線、京浜東北線があり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | グランディオも東急ストアもあり、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに中学校も小学校も幼稚園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | イメージは良くないと思いますが、実際は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーも多いです。六郷の方にはオーケーもあります。 |
フォレシティ新蒲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 1K | 西 | 32.54 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 1K | 東 | 31.73 | |||||||
| 2024年9月 | 9階 | 1K | 西 | 41.08 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1K | 西 | 32.54 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1K | 東 | 32.54 | |||||||
…残り137件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区新蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.73～45.52㎡｜35.36㎡ | 110,523円｜10,291円/坪 |
| 3階～4階 | 31.73～45.54㎡｜36.34㎡ | 118,394円｜10,815円/坪 |
| 5階～6階 | 31.73～45.54㎡｜37.89㎡ | 123,033円｜10,780円/坪 |
| 7階～8階 | 31.7～55.76㎡｜43.26㎡ | 141,411円｜10,838円/坪 |
| 9階～9階 | 41.08～44.91㎡｜43.09㎡ | 141,684円｜10,845円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.7～55.76㎡｜43.94㎡ | 134,125円｜10,218円/坪 |
| 東向き | 31.73～55.76㎡｜39.01㎡ | 126,985円｜10,735円/坪 |
| 西向き | 31.73～45.54㎡｜38.23㎡ | 123,773円｜10,732円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44.91～45.54㎡｜45.16㎡ | 154,200円｜11,289円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
