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賃貸

N・サンステート

総合評価：

4.3 アクセス数： 351

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	68,000円
平均坪単価	＠4,151円
平均m²単価	＠1,256円
上位専有面積	54.16m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

N・サンステートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横浜線／古淵駅徒歩15分
利用可能路線
『古淵駅』　JR横浜線　
所在地(住所)
東京都町田市木曽東34-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1996年5月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
町田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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N・サンステートの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【古淵駅に対する口コミ】各駅停車しかとまらない。町田駅まで１駅で便利。家賃は急騰しているイメージ。近くの分譲地は土地だけで４０００万？だった気がする。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【古淵駅に対する口コミ】駅の周りにはイオン、イトーヨーカドーもあり生活するのに必要な店舗は十分にそろっている。出口は１か所しかない。駅横に交番もあり、安心感がある。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【古淵駅に対する口コミ】駅横に庄やがあるが、その他は飲み屋はない。パン屋さんやカフェは少しある。前は食パンで有名なノガミがあったがなくなってしまって残念。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【古淵駅に対する口コミ】イトーヨーカドー内に赤ちゃん本舗がある。少し歩けばニトリモールもあるし、トイザらスもある。子育てには便利な場所。

古淵駅のデメリット（4件）

古淵駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月古淵駅

よくいる高橋さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	エレベーターなどもありとても使いやすいと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周りにはイオン、イトーヨーカドーなどがあり、コンビニもセブン、ローソンも揃っておりとても充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	コメダコーヒーやジョナサン、近くのイオン、イトーヨーカドーのフードコートで飲食は十分だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	出かけるのに十分な環境だと思います。映画を見に行きたければ橋本も近くにありますし、大きな買い物をしたい時は一つ先に町田もあるのでとてもいいと思います。
治安	5	メリット	結構いいと思います。交通事故も少ないし駅の隣には交番もあるので安心できます。
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスなのか分かりませんが、すぐ隣が町田なのに結構安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・363文字）

2022年8月古淵駅

よどさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	バスは割と各方面にアクセスできる立地にある
生活利便施設の充実	4	メリット	イオン、イトーヨーカドー、ドンキホーテなどがあり商業施設の中に専門店も充実しているので普段の買い物には困らない
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店が意外に揃っている。ベーカリーは価格が低めで良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがある。使用したことはないのでサイズはわからない
治安	4	メリット	駅前に交番がある。居酒屋がそんなに多くないので、うるさい学生や酔っ払いに遭遇はしなことない
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は安い、お店の充実度を考えるとコスパはいいと思う。将来的に橋本駅にリニアがくるので、リニアユーザーなら価値がある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2021年6月古淵駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に、イオンとイトーヨーカドーがあり店舗も多く、買い物には満足です。ビジネスホテルも近……

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（残り111文字）

2020年1月古淵駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】町田駅へ１駅で行けるので買い物やそこから小田急線に乗り換えることにより、都心方面へのアクセ……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

N・サンステートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年4月	2階	2LDK	南西	54.16
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝町田市木曽東の賃料相場青線＝町田市の賃料相場古淵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■町田市木曽東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■町田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■古淵駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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N・サンステートの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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カインドネス古淵

住所	東京都町田市木曽東1丁目19番20号
交通	JR横浜線古淵駅徒歩16分
築年数	2018年11月
階建て	地上2階建地下1階

口コミ数	1
アクセス数	523

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カインドネス古淵 203	5.6万円 (3,000円)	無	無	18.82m²	1K	2階	南東
全件を表示する

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レオパレスプレジール町田

住所	東京都町田市木曽東1丁目31番20号
交通	JR横浜線古淵駅徒歩15分
築年数	2011年7月
階建て	地上2階建
総戸数	26戸

口コミ数	9
アクセス数	478

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスプレジール町田 113	5.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.61m²	1K	1階	南東
	レオパレスプレジール町田 202	6.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	28.02m²	1K	2階	南東
	JR横浜線古淵駅徒歩15分	6.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.61m²	1K	2階	南東
	レオパレスプレジール町田 101	6.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.61m²	1K	1階	南東
	レオパレスプレジール町田 204	6.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	28.02m²	1K	2階	南東
全件を表示する

賃貸

ハイム中里C

住所	東京都町田市木曽東1丁目29番11号
交通	小田急小田原線町田駅バス7分
築年数	1990年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	297

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カームヒルズ

住所	東京都町田市木曽東1丁目31番17号
交通	JR横浜線古淵駅徒歩12分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	382

賃貸

滝ノ沢ビル

住所	東京都町田市木曽東1丁目48番50号
交通	小田急小田原線町田駅徒歩28分
築年数	1978年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	385

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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