ラフィネ西荻
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 59件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ラフィネ西荻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西荻窪駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都杉並区西荻北5丁目25-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1992年3月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
井荻小学校
-
中学校区域
荻窪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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40代 Oさま
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Yさま
早く売却できました
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カスタマーサービスがよさそうだったから
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ラフィネ西荻の【中古】販売情報
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ラフィネ西荻の【賃貸】物件情報
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ラフィネ西荻の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR中央・総武線西荻窪駅徒歩10分、新宿駅まで15分程度、吉祥寺までは１駅。中央線よりは若干混雑が少ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街に個人経営のおしゃれなお店が点在しており雰囲気がとても良い。古き良き喫茶店や骨董屋や古本屋などが多く、懐かしい雰囲気。ヘアサロンやカフェなど若い人がやっている新しくておしゃれなお店も増えており、休日ぶらぶらするだけでも楽しい魅力的な街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用玄関オートロック、昼間は管理人常駐、エレベーター有。駐車場、駐輪所有。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり、眺望は拓けていて圧迫感がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにはスーパー、コンビニ程度。駅前は商店街がかなり充実しているので帰宅時に買い物すれば全く不便はない。八百屋さんやクリーニング店など単身者に優しく、いろいろと気にかけてくれる人情味のある町。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 一戸建てやファミリー向けの物件が多く落ち着いた雰囲気。治安も良い。 |
2023年9月
binaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ライフまで徒歩1分。周辺にコンビニが２件。少し歩けばクイーンズ伊勢丹、隣は、まいばすけっとと、日々の買い物には、まったく困りません。桃井小学校、荻窪中学校まで徒歩10分圏内。住宅地ゾーンですが、周辺におしゃれな雑貨店やカフェが点在しています。善福寺公園まで徒歩20分。こちらにもカフェがあり、お散歩にちょうどいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年8月
おちびさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 歩いて1分でワイズマート、駅まで10分、暮らすには、申し分ないです。 |
|---|---|---|---|
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西荻窪駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設として、駅直結で西友等のスーパーがあり雨に濡れずに買い物ができること。 総武線も停車するため、中央線よりも比較的混雑を避けて、電車に乗ることができる。 個人商店の多い地域のため、夜も明るく、防犯上安全な町である。 吉祥寺が一駅となりのため、買い物たレジャー等に非常に便利。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西荻窪駅
もくもくじんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 吉祥寺に近いし、中央線で新宿へも約15分で行ける。総武線も通っているので、混むのが嫌ならそちらを使っても良い。土日祝は中央線快速が止まらないというのは不便と思う人もいると思う。それを加味しても交通利便性の評価点数は4以下にはならないと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐに西友が有る。南口は昔ながらの飲み屋街。美味しいと評判のお店もいっぱいある。北口方面住宅街にしては生活用品の購入場所が少なかったが、最近大きなスーパーができた。あまり知名度がないおかげで家賃も少しだけ安い。上京してくる学生さんは一回選択肢に入れておいても良い。23区の西の果て（中央線）なので、23区内で使えるJRの一日パスが使えるのも地味に嬉しい。あと、隣の荻窪駅のように（荻窪もいい街ですが）駅またいで南北移動しようとしたら階段を上り下りしないといけない構造では疲れる。西荻窪駅は南北移動が楽。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 結構有名な美味しいお店が有る。種類も豊富。本屋も有る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てする上で困ることはそこまでないと思う。家賃は中央線沿線では若干安いほうだし。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅すぐに交番が有るので、そこは安心。もちろん24時間営業。夜道も南は井の頭通り、五日市街道まで、北は青梅街道まで明るい道が多い（北側川沿いは暗い）。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 知名度が低いこと、土日祝日に中央線快速が止まらないことが原因だと思うけど、家賃は若干安い。生活して不便を感じることはない。もし、田舎の地元民に「西荻窪が最寄り駅」と言いにくいのであれば駅の西側に住んで「吉祥寺駅が最寄り駅」と言い張っても良い。 |
2022年3月 西荻窪駅
【メリット】 飲食店が充実しており、中華であれば蘭、和食であればはや人、イタリアンであればCICLOなど……
2022年1月 西荻窪駅
【メリット】 都心へも都下へも行きやすく、オシャレなお店が多くあり歩いているだけでも楽しくなります。スー……
2019年6月 西荻窪駅
【メリット】 駅周辺は中央線が通っているだけあり、さすがに隣の荻窪駅には劣りますが充実しています。
ラフィネ西荻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区西荻北ランキング(76物件中) |
西荻窪駅ランキング(280物件中) |
ラフィネ西荻の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 8階 | － |
ラフィネ西荻の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 2DK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年9月 | 2020年11月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年12月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年7月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年12月 | 2018年9月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年5月 | 2015年6月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年10月 | ー | 1階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 29.32㎡ | 2.75㎡ | 1,773万円 | ＠192万円 | ＠58万円 | 9,283円 291円 |
6,653円 209円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィネ西荻の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区西荻北の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラフィネ西荻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 3DK | ー | 49.66 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 18.17 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 18.17 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | ー | 18.17 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | ー | 18.17 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィネ西荻の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区西荻北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
