サンハイツ成瀬
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
サンハイツ成瀬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／成瀬駅 徒歩7分
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利用可能路線
『成瀬駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
東京都町田市南成瀬4丁目18-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年4月
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総戸数
15戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 管理会社
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小学校区域
南第二小学校
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中学校区域
南成瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「そうてつローゼン成瀬店」約700m ●「西山児童公園」約10m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サンハイツ成瀬の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
サンハイツ成瀬の【賃貸】物件情報
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サンハイツ成瀬の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【成瀬駅に対する口コミ】乗り換えのできる町田駅や長津田駅に近い。住みやすそう。近くのスーパーも安いので良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【成瀬駅に対する口コミ】すぐ横にスーパーや100均があるので便利道路にゴミなどなく綺麗。駅構内も基本的に綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【成瀬駅に対する口コミ】ガストやケンタッキーなどさまざまな飲食店が近くにある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【成瀬駅に対する口コミ】道幅が広く、歩道に路上喫煙の張り紙があるのも良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【成瀬駅に対する口コミ】長津田駅と町田駅という大きくて主要な駅に挟まれている駅なので便利な立地にあると思う。近くには相鉄ローゼンやビッグヨーサンといったスーパーマーケットがあり、買い物も便利。数は少ないが駅の北側にも南側にも飲食店もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【成瀬駅に対する口コミ】駅前には22:45まで営業しているスーパー（相鉄ローゼン）があり、帰宅が遅くても買い物に困りません。都内に出るには、1駅の町田から小田急線で新宿か、1駅の長津田から田園都市線で渋谷に1 時間程度で出られます。住宅街が多いので、家に帰るまであまり暗くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【成瀬駅に対する口コミ】駅の前に相鉄ローゼンがあり、病院などもあるので便利です。ファミレスやコンビニもあり、おいしい個人経営のお店も多いです。駅から離れると高級住宅街が広がっています。穏やかな雰囲気で夜道も怖いと感じたことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 成瀬駅
141さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜線一本で新横浜に出られるので旅行や出張の時には便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、病院、習い事、飲食店が一通り揃ってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店があり、まだ試したいけど試してないところもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小児科がある程度の数ある。小学校も学区外でも選べる |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり酔っ払いとかが多くはなく、夜でもそれほど危険を感じることはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣接する横浜市と比べて、利便性はそれほど変わらないのに、家賃等は安い |
2022年2月 成瀬駅
【メリット】 JR横浜線の駅。横浜方向で町田駅の次の駅。成瀬周辺はベットタウンとなる。メインの駅前は広々……
2020年2月 成瀬駅
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
相鉄ローゼン成瀬店、スーパー三和小川店
・電……
2018年6月 成瀬駅
【メリット】 駅の周辺にはコンビニや小さなスーパーがあり、病院などもあるので便利に生活できます。駅から離……
サンハイツ成瀬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年12月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 56.31㎡ | 0㎡ | 1,252万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 5,000円 88円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■町田市南成瀬の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■町田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■成瀬駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 56.31～56.31㎡｜56.31㎡ | 980万円｜57万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.31～56.31㎡｜56.31㎡ | 1,343万円｜79万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.31～56.31㎡｜56.31㎡ | 1,343万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンハイツ成瀬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 59.4 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 3DK | 南西 | 59.4 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.31 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 3DK | ー | 59.4 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 3DK | 南西 | 59.4 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ成瀬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■町田市南成瀬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■町田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■成瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.31～62㎡｜59㎡ | 78,333円｜4,390円/坪 |
| 2階～2階 | 56.31～59.4㎡｜59.11㎡ | 82,727円｜4,627円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 56.31～62㎡｜58.11㎡ | 81,750円｜4,662円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.31～62㎡｜58.37㎡ | 80,210円｜4,548円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
