小金井ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 105件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 34,838円 |
| 平均坪単価 | ＠7,823円 |
| 平均m²単価 | ＠2,366円 |
| 上位専有面積 | 13.5m²：77件 14.14m²：23件 14.5m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：67件 1R：33件 1K：4件 |
小金井ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩10分
JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩30分
西武多摩川線／新小金井駅 徒歩30分
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利用可能路線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『新小金井駅』 西武多摩川線
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所在地(住所)
東京都小金井市前原町3丁目2-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年1月
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総戸数
46戸
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小学校区域
小金井市立前原小学校
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中学校区域
小金井市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小金井ハイツの口コミ・評判
2014年2月
しんしんしんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションの玄関はオートロックになってます。２４時間利用できるコインランドリーと乾燥機があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニも徒歩５分ほどで、駅前に行くとヨーカドーや松屋やマクドナルドなども豊富にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は専門の業者がほぼ毎日行っているので清潔な環境で過ごせる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダや玄関の塗り替えを最近行ったので新品の用になった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 弁当屋もあって、コンビニも豊富なので買い物には不自由しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小金井公園では花見などお祭りやイベントも豊富にある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
マルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 安さ、駅からの距離、バス停の近さ、日当たり、清掃 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2017年1月
ぽんすけたろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とにかく家賃が安い！共益費を含めでも3万円代！礼金も不要です。仮住まいに最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東小金井駅
あはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速列車がとまることで、とても利用客数が多く、いろいろな方が使っていて便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設や商業施設は少しだけ離れた場所にたくさんあるため、それを使うことができると思った。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には有名なコーヒーのチェーン店などがあり、とても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園やようちえんは東小金井の近くにたくさんあるところが良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思う。人柄など、協力するような姿勢がとても良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京などの都会でもなく、田舎すぎない点で、とてもコストパフォーマンスが良いと感じる。 |
2023年12月 武蔵小金井駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線快速しか止まらないが、都心にも地方にも割とすぐ行くことができる。新宿までは30分もかからず行けるし、大月まで快速ですら1時間半ぐらいで着くことができる。 南(府中)の方向と北(西東京)の方向に行くことができるバスが出ていてその方向へはかなり行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日用品は全て武蔵小金井駅の周りで揃う。近くに公園もあるし、運動にもってこいな場所だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋が多い。金額も高くなく、リーズナブルで美味しいものが食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんあって、かなり子育てしやすい。教育レベルも高く、子育てに熱心な家庭が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件などほぼない。ヤンキーなどもいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心よりは安く住めるし、落ち着いた環境なのでコスパはかなり良い。 |
2022年8月 武蔵小金井駅
FPたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・中央線の中でも都心から少し距離を置いた、ベッドタウン的な立ち位置の駅。 ・朝の通勤時間帯に幾本かの始発電車が出る「コスパの良い駅」である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅前にイトーヨーカドー、MEGAドン・キホーテ、ヤマダ電機等の大型店が出店している。加えて、武蔵小金井クロスという新大型商業施設も近年オープンしている。そのため買い物に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・チェーン店中心ではあるが、駅周辺に飲食店は多い。裏路地に入れば雰囲気のある飲み屋街もあり、外食に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・駅周辺を中心に保育園は数だけは多くある。「保育園に子供を預け、そのまま出勤」というライフスタイルに適している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅南側は交番もあり、商業施設や飲食店（飲み屋以外）も街灯も多く、治安という点では及第点。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・先述した通り、特快が停車しないこともあり、隣の国分寺周辺よりは家賃相場は低め。朝の通勤時間帯に数本の始発電車があるため、交通利便性は決して低くはなく、コストパフォーマンスは良好と言える。 |
2021年6月 武蔵小金井駅
【メリット】 駅前には飲食店、スーパー、薬局、雑貨屋、カフェなど一通り揃っています。
どちらの……
小金井ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4階 | 1K | 東 | 14.5 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 13.5 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 13.5 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 13.5 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | ー | 13.5 | |||||||
…残り100件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井市前原町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東小金井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
