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ブールヴァールビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ブールヴァールビル

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 539
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 42,000円
平均坪単価 ＠8,940円
平均m²単価 ＠2,704円
上位専有面積 15m²：3件 16.4m²：2件
上位間取り ワンルーム：4件 1R：1件

ブールヴァールビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都小金井市貫井北町2丁目5-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    小金井市立本町小学校

  • 中学校区域

    小金井市立小金井第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小金井市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ブールヴァールビルの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵小金井駅に対する口コミ】新宿まで約30分の場所にある武蔵小金井駅。上りの始発になることもあり、朝の通勤時に座れます。バスタクシーも充実しています。バランスよく施設が点在しているため住みやすい街ではあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【武蔵小金井駅に対する口コミ】家族世帯が多い地域なので、アカチャンホンポや西松屋があり子供がいる家族も買い物には困りません。駅近くにイトーヨーカドーがあり、7分歩いたところにはOKストア、駅の目の前にはドンキホーテがあります。治安は普通だと思います。家族世帯が多いため変な人はあまり見かけません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【武蔵小金井駅に対する口コミ】有名なカレー屋さんが駅から歩いて5分のところにあります。北口にはカレーパンの大会で優勝したクラウンというパン屋さんがあります。チェーン店も多く困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【武蔵小金井駅に対する口コミ】北口には江戸建物園がある広大な小金井公園があり、南側歩いて15分のところに野川公園があります。
武蔵小金井駅のデメリット（4件）
武蔵小金井駅の総合レビュー
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2023年5月 武蔵小金井駅

ショーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵小金井駅からは吉祥寺駅までは約10分、新宿駅まで約30分で乗り換えなしで行けます。交通アクセスについてはすこぶる良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内からつながる「nonowa武蔵小金井」にはレストランや雑貨屋などのお買い物スポットがあり、周辺にもスーパーやドラッグストアといった商業施設もあるので、買い物には便利なエリアです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くにはチェーン店からお洒落なカフェをはじめ、いろいろなお店がたくさんあって食事には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット このエリアには「都立小金井公園」など、緑も豊かでゆったりと過ごすことができる街です。駅前もそこそこ栄えているけど賑やかすぎず、ちょうど良い。
治安
4 		メリット とっても穏やかな街並みで、住んでいる方々もみなさん、良い人ばかりなので安心できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 庶民的なお店が多数点在し、駅チカにこだわりがなければ掘り出し物のお得な物件が結構あってコスパ的には良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2022年11月 武蔵小金井駅

yukさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット ・中央線が走っており、新宿や東京まで一本で行ける
・市内を走るバスなどが豊富
生活利便施設の充実
3 		メリット ・駅前にイトーヨーカドーがあり、無印良品などもあるため一通りの生活用品はそろう
・他に成城石井などもあるため、選択肢はある
飲食店の充実
3 		メリット ・チェーン店はサンマルクやスターバックスなど、カフェがまぁまぁある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ・バスなどがあり、使いこなせば通勤通学は便利
・少し行くと小金井公園があり、市民の憩いの場となっている
治安
3 		メリット ・治安は比較的良い
・駅前に飲食店がそこまで多くないためか、酔っ払いなども少ない
・パトロール車両もよく通っている
コストパフォーマンス
2 		メリット ・普段の買い物などは駅前で完結できるので、便利
・あまり行動範囲が広くない人にはお勧めできる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・415文字）

2022年6月 武蔵小金井駅

ムサコさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 四つホームがあり、電車を待つスペースが広い。
生活利便施設の充実
4 		メリット ドンキホーテがあったり、必要なものは基本揃う。
飲食店の充実
3 		メリット サイゼリアなど高校生でも気軽にいけるようなところがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エスカレーターが整備されていて、楽にいける。
治安
4 		メリット 出てすぐのところに交番があるので基本安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中央線が通っているし基本楽に生きれるいいところだとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2019年10月 武蔵小金井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の目の前にはドンキホーテやイトーヨーカドー、24時間営業のスーパーがあり夜でも明るくとて……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブールヴァールビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 3階 ワンルーム 南 16.4
2021年3月 2階 ワンルーム 東 15
2020年8月 3階 ワンルーム 南 16.4
2018年7月 3階 ワンルーム 東 15
2015年11月 3階 1R 東 15
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小金井市貫井北町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小金井市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵小金井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セフィール貫井

    住所 東京都小金井市貫井北町2丁目4番18号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩15分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 479
  • 賃貸

    ハーブケビン

    住所 東京都小金井市貫井北町2丁目4番23号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩13分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 556
  • 賃貸

    ニムロス

    ニムロスの外観
    住所 東京都小金井市貫井北町2丁目16番1号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩15分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 596
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニムロス 103
    ニムロス 103     		5万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19m² ワンルーム 1階 東
    ニムロス 206
    ニムロス 206     		5.1万円
    (1,000円)    		 51,000円 51,000円 19m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    ヴィラージュ小金井

    ヴィラージュ小金井の外観
    住所 東京都小金井市貫井北町2丁目8番13号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩14分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3635
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラージュ小金井 405
    ヴィラージュ小金井 405     		4.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.9m² ワンルーム 4階 東
    ヴィラージュ小金井
    ヴィラージュ小金井     		4.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.9m² ワンルーム 4階 西
    ヴィラージュ小金井
    新着
    ヴィラージュ小金井     		4.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.9m² ワンルーム 4階 東
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    ヴィア武蔵小金井

    ヴィア武蔵小金井の外観
    住所 東京都小金井市貫井北町2丁目13番14号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩17分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 248
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィア武蔵小金井
    新着
    ヴィア武蔵小金井     		5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 19.39m² 1K 4階 北東
    情報取得日:2025年07月09日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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