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ソレイユ雪谷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ソレイユ雪谷

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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
平均賃料相場 121,846円
平均坪単価 ＠9,572円
平均m²単価 ＠2,896円
上位専有面積 51.98m²：9件 17m²：6件 64.24m²：5件
上位間取り 3LDK：9件 2DK：9件 ワンルーム：5件

ソレイユ雪谷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    東急池上線／洗足池駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『洗足池駅』　東急池上線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区東雪谷4丁目10-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

    11戸

  • 小学校区域

    大田区立池雪小学校

  • 中学校区域

    大田区立雪谷中学校

  • ハザードマップ

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  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ソレイユ雪谷の【賃貸】物件情報

ソレイユ雪谷
ソレイユ雪谷
賃料(管理費)
21.2万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
64.24m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
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2023年9月 洗足池駅

わんこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池上線の真ん中あたりの駅で、五反田にも蒲田にも10分程度で行くことが出来る。五反田に出れば都心、蒲田に出れば横浜や川崎方面が近いし、羽田空港へのアクセスも便利。
車両数は少ないが平日のラッシュ時は本数が増え、ぎゅうぎゅうになるほどの混雑はない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さいが商店街が駅のすぐ近くにあり、小さなスーパー（まいばすけっと）やドラッグストア、コンビニなどがあるため急な買い物があるときは基本的に困ることはない。銀行ＡＴＭも郵便局も小さいながらあるので便利。
荏原病院の電車最寄り駅で、バスで少し行けば大きな病院がある。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店というよりもコンビニが多い印象だが、昔からあるパスタ屋さんや少し駅から離れれば隠れ家のようなイタリアンなど、おいしそうなお店がたくさんある。駅のすぐ近くにモスバーガーがあり、いつも混雑している印象。お弁当屋さんはないが、飲食店が店先でお弁当やお総菜を売っているのを見たことがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅名のとおり、すぐ前が洗足池なので散策や公園遊びにはもってこい。ボートもあるので土日は特に賑わっている。駅の近くに保育園もあり、子育て世代がたくさん住んでいる印象。小さい駅ながら駅にはエレベーターも設置されているためバリアフリー的には問題ないと思う。
治安
4 		メリット 駅前すぐに交番があるので安心。小さな商店街には居酒屋などもないため、夜歩いていても不安感はない。
洗足池でランニングしている人が多いので人通りも多く、人目が常にある印象なので治安としては特に気になるところはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセスもよく必要最低限のものも最寄り駅で購入でき、住環境も静かなので住みやすいと思う。洗足池があるので都会とは思えないほど緑も多く、運動や散策にも適している。学校や保育園も近くにあり、子育てにも適していると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・497文字）

2023年4月 洗足池駅

うめのりぼんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 2駅先に東急大井町線への乗り換えができる旗の台駅があったり、終点の五反田や蒲田ではJR線へ簡単に乗り換えができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の横に商店街があります。また駅の目の前には洗足池ボートテラスがあり、足漕ぎボートに乗ることができます。
飲食店の充実
5 		メリット 近くの商店街には町中華やイタリアン、カレー屋など飲食店が充実しています。駅の目の前にある大きな道路沿いにもお好み焼き屋さんや居酒屋、ハンバーガーショップなど入りやすい雰囲気のお店が並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や託児所がたくさんあります。家族連れが多く、小さい子がよく道を歩いているため商店街の雰囲気も明るいです。駅にはエレベーターがあります。
治安
5 		メリット 駅の目の前に交番があります。また人通りも程よくあり、池上線の駅の中でも特に治安の良い、落ち着いた場所だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京の中では比較的家賃相場が低めなのではないかなと思います。近くにスーパーもいくつかあり、地方と比べて移動にもそこまでお金や時間をかけなくてよいためコスパが良いと考えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・391文字）

2020年12月 洗足池駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中原街道を挟んで、文字通り「改札の目の前」に洗足池があります。
ホームからも池が……

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（残り592文字）

2020年1月 洗足池駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 洗足池駅周辺は閑静な住宅街で比較的住みやすいエリアです。駅前には商店街もありますので、買い……

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（残り137文字）

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ソレイユ雪谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 2DK 南西 51.98
2025年6月 4階 3LDK 南西 64.24
2025年3月 3階 3LDK 南東 64.24
2025年3月 3階 3LDK 南西 64.24
2025年3月 4階 3LDK 南西 64.24

…残り21件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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  • ■大田区東雪谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■洗足池駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンアコール

    住所 東京都大田区上池台3丁目16番6号
    交通 東急池上線 洗足池駅 徒歩14分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    アクセス数 932
  • 賃貸

    メゾン カルム

    住所 東京都大田区上池台3丁目8番8号
    交通 東急池上線 洗足池駅 徒歩12分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 259
  • 賃貸

    コンフォートとよくら

    住所 東京都大田区上池台5丁目37番12号
    交通 都営浅草線 西馬込駅 徒歩13分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2707
  • 賃貸

    ステラ洗足池

    住所 東京都大田区上池台3丁目40番7号
    交通 東急池上線 洗足池駅 徒歩10分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 121
  • 賃貸

    アルスエビサワ洗足池

    住所 東京都大田区上池台3丁目32番3号
    交通 東急池上線 洗足池駅 徒歩7分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 43
    アクセス数 6184

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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