パークアベニュー小金井II
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 40,750円 |
| 平均坪単価 | ＠8,991円 |
| 平均m²単価 | ＠2,720円 |
| 上位専有面積 | 15.59m²：11件 14.85m²：6件 14.2m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：20件 1R：4件 |
パークアベニュー小金井IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩6分
JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩19分
西武多摩川線／新小金井駅 徒歩29分
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利用可能路線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『新小金井駅』 西武多摩川線
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所在地(住所)
東京都小金井市本町2丁目13-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
15戸
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小学校区域
小金井市立小金井第二小学校
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中学校区域
小金井市立小金井第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークアベニュー小金井IIの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【武蔵小金井駅に対する口コミ】・東京からであれば座ったまま1本で到着可能 ・終点になる場合があり乗り過ごしが防げる・よい時期に駅から徒歩10分～15分強の場所に家を買えたこともあり、利便性等を考えても家賃に見合っていると思う ・OKストアが近いので日用品の買い物が安く済む |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【武蔵小金井駅に対する口コミ】・駅前はコンビニ、スーパー、病院などが充実している ・コスメロフトができたので最近の化粧品や女性向きの雑貨などを駅でも買えるようになった・都心のようにうるさくなく、住む場所としては快適 ・駅前に交番がある ・酔っ払いが少ない（立川などでは夜ほぼ必ず出る） |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【武蔵小金井駅に対する口コミ】・休日は混み合うがカフェやベーカリーは充実していると思う ・外食が趣味なので、最寄りにテラコヤ（フレンチの老舗レストラン）があること |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【武蔵小金井駅に対する口コミ】・保育園の数が多い ・自宅の隣にも保育園があり、小学校も近い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新小金井駅
はとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 改札から電車に乗るまでがすぐで階段がない。歩くのが辛い方でも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 静かな環境で住宅地の中にぽつんとあるといった駅。徒歩１５分程の野川公園は桜が咲き乱れ、大変賑わう。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小さな個人商店がちらほらあり、地域密着型という感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校は比較的に多い。 暮らし子育てに関しては治安はまずまず。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街のため、治安が悪くなる要素もなく平和。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街しかない割には近隣にJR駅もあり、地域としての利便性はまずまず。 特別快速が止まらない分、周辺駅にくらべ地価は安め。 |
2023年6月 東小金井駅
rokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅や東京駅など、都心へ行くのにアクセスしやすく、中央線沿線なので、終電も時間が遅くまであるから、とても有難いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなショップは無いものの、駅の高架下に色んなカフェや飲食店が連なってたり、駅周辺にもひっそりと美味しい飲食店が結構隠れてたりするので、そう言うお店に巡り会えるのが楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはファーストフードが充実しており、軽くお茶したい時、ちょっと時間を潰したい時に便利です。 そして、いつも行列の油そば屋「宝華」、予約がなかなかとれないイタリアン「美月」など、その他にも人気のある飲食店が結構あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大小様々な公園がいくつかあって、子供達の遊び場には困らなそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街が綺麗だと思うし、駅の前に交番があるし、夜にはパトロールしてるパトカーやお巡りさんを良く見かけるので、治安は良い気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私は新宿に出やすい路線と家賃6万くらいで家を探した結果、東小金井駅が最寄りの、今の家に辿りつきました。東京だけど、23区外と言う事もあってか、物価も比較的安いような感じがします。とても住みやすいと感じてて、一人暮らしで間も無く8年経ちます。 |
2019年12月 東小金井駅
【メリット】 新宿駅には乗り換えなしで、25分足らずで到着することができます。北口にはバスターミナルもあ……
2018年11月 武蔵小金井駅
【メリット】 駅周辺開発のおかげで魔の踏切がなくなり、ドヤ街みたいで治安も悪かった北口側もさっぱりとオシ……
パークアベニュー小金井IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 14.96 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 14.85 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 15.59 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 15.5 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 14.85 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井市本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東小金井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.2～15.59㎡｜14.82㎡ | 39,846円｜8,892円/坪 |
| 2階～2階 | 14.85～15.59㎡｜15.31㎡ | 42,125円｜9,097円/坪 |
| 3階～3階 | 15.59～15.59㎡｜15.59㎡ | 41,000円｜8,694円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 14.2～14.96㎡｜14.76㎡ | 41,000円｜9,184円/坪 |
| 西向き | 14.85～15.59㎡｜15.43㎡ | 41,100円｜8,805円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.59～15.59㎡｜15.59㎡ | 42,000円｜8,906円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
