東急ドエルアルス川口５丁目の外観：1階部分のため、下階への生活音を気にせずに暮らせます！
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東急ドエルアルス川口５丁目の外観：JR京浜東北線「川口」駅まで徒歩11分！駅までフラットアプローチ！
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東急ドエルアルス川口５丁目の外観：リビングからキッチンが見えにくいため、散らかりがちな水回りも隠せちゃいます。
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東急ドエルアルス川口５丁目の外観：各居室6帖以上＆収納付きのゆとりあるお住まい！
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東急ドエルアルス川口５丁目の外観：買い物施設や生活施設が近くに揃う、利便性の高いロケーション！
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東急ドエルアルス川口５丁目のエントランス：こちらの物件が気になった方は「ローン相談」「資料請求」などなんでもお気軽にお問い合わせください。
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東急ドエルアルス川口５丁目のエントランス：オートロック完備マンションでセキュリティ面も安心！
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東急ドエルアルス川口５丁目のエントランス：リビングからお庭で遊ぶお子様を見守ることができ、繋がりを感じられるお住まい！
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東急ドエルアルス川口５丁目のその他：マンション内共有スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:58件 中古:54件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約193万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
東急ドエルアルス川口５丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川口駅 徒歩10分
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利用可能路線
『川口駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県川口市川口5丁目10-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1994年7月
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総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
川口市立飯仲小学校
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中学校区域
川口市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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60代 Iさま
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東急ドエルアルス川口５丁目の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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東急ドエルアルス川口５丁目の【賃貸】物件情報
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東急ドエルアルス川口５丁目の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【川口駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 東口に商業施設が多くあり大体のものはそろえることが出来る。西口もスーパーがいくつかあり生活に不便は感じない。 ・都心部のアクセス 1駅で都内に入るので都内へのアクセスは抜群。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 東、西の両出口とも駅前の道は広く開けていて見渡せるので夜道も安心感がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 川口駅
【メリット】 川口駅改札口入って目の前のお蕎麦屋さん、意外においしい。つゆが美味しいので、なんでもおすす……
2021年10月 川口駅
【メリット】 川口駅は今、本当に住みやすい街として注目を集めています。
駅東口には商店街があり……
2021年10月 川口駅
【メリット】 出口は2階、大きなスペースが広がる遊歩道。そこからそごうにも中央図書館にも市役所サービスに……
2018年11月 川口駅
【メリット】 駅の周辺に百貨店、スーパー、図書館などがギュッと固まっていて便利です。
また駅前……
東急ドエルアルス川口５丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川口市ランキング(1028物件中) |
川口市川口ランキング(60物件中) |
川口駅ランキング(590物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,489万円
推定相場坪単価193万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
東急ドエルアルス川口５丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,751 ～ 3,838万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,576 ～ 3,751万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,402 ～ 3,576万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,227 ～ 3,402万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,053 ～ 3,227万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年11カ月) |
川口市ランキング(378物件中) |
川口市川口ランキング(20物件中) |
川口駅ランキング(215物件中) |
東急ドエルアルス川口５丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年7月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 11階 | － |
東急ドエルアルス川口５丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年1月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 6 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年2月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2021年7月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2021年7月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2021年6月 | 2021年6月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 23 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 24 | 2020年11月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 25 | 2020年11月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 26 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 27 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 29 | 2020年9月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 30 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 33 | 2020年3月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 34 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 35 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 36 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 2SLDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 37 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 2SLDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 38 | 2019年5月 | 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 39 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 40 | 2019年2月 | 2019年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 41 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 42 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 43 | 2018年10月 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 44 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 45 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 46 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 47 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 48 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 49 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 2SDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 50 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 51 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 52 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 53 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 54 | 2014年12月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 3階 | 62.24㎡ | 11.95㎡ | 2,951万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 14,036円 227円 |
13,254円 213円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス川口５丁目の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川口市川口の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川口市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.41～68.63㎡｜64.11㎡ | 2,844万円｜147万円/坪 |
| 4階～6階 | 50.34～68.63㎡｜60.77㎡ | 2,996万円｜163万円/坪 |
| 7階～8階 | 50.34～50.34㎡｜50.34㎡ | 3,198万円｜210万円/坪 |
| 9階～10階 | 67.58～67.58㎡｜67.58㎡ | 3,500万円｜171万円/坪 |
| 11階～12階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 3,380万円｜166万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.41～68.63㎡｜65.46㎡ | 3,052万円｜154万円/坪 |
| 東向き | 53.41～64.54㎡｜58.97㎡ | 2,760万円｜154万円/坪 |
| 西向き | 50.34～50.34㎡｜50.34㎡ | 2,686万円｜176万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
