マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:26件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年~: 1件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約121万円/坪
賃料:約5235円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.20% |
偏差値ランキング |
越谷市 |
セルテシティオ越谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線/越谷駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『越谷駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県越谷市赤山町2丁目186-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
越ヶ谷小学校
-
中学校区域
富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
セルテシティオ越谷の【賃貸】物件情報
セルテシティオ越谷の口コミ・評判
2018年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【越谷駅に対する口コミ】駅の近くに大きな商業施設があるので、そこで買い物をすることができます。また、急行や準急が停車する上に北千住や浅草、さらに半蔵門線での都心部まで1本で行けるので利便性は高いです。道が開けており、商店街を通って帰れるので、夜道はそこまで怖くはないです。 |
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2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【越谷駅に対する口コミ】駅自体がそんなに大きくないので、基本的に乗り換えだとかは迷う事は無いです。 東口側はスーパーやら飲食店やらが割と並んでたりします。 駅近くに書店等もあるので、1時間~1時間30分程度なら時間はギリ潰せると思います。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 越谷駅
たか新幹線さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京まで一本で行けるところがとてもいいと思う。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すんごく駅周りの商業施設が発展していていい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたいもう食べられないものはないくらい飲食店も充実 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいても広いので車とかのきけんせいがひくい |
治安 |
4 |
メリット | こうばんなどがすぐちかくにあっていいとおもう |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | くるまをつかわずになんでもかいにいけるからべんり |
2024年1月 越谷駅
つんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車、急行の両方止まる 北千住までの移動で考えると朝の通勤時間の電車本数は悪くはない 駅前にスーパー、コンビニ、飲食店あり |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近駅前のストアが改装されてとても綺麗になった。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 王将、日高屋、吉野家、松屋などなど利用可能なお店が多いので、サラリーマン男性としては助かっている |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に幼稚園があったはず 駅のトイレは新しくなって綺麗になった |
治安 |
4 |
メリット | 治安は良い。酔っ払いいないし、駅の周りも綺麗 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北千住方面へのアクセスはよいので、そこはメリット |
2023年10月 越谷駅
まろさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前からのバスの利便性がある 武蔵野線への乗り換えが1駅で便利 駅ナカ施設が今冬にオープン。 準急が止まり、北千住、上野や神奈川方面へも直通があり便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 格安な衣料品施設がある。食料品スーパーが徒歩圏内に2件あり便利。コンビニも複数あり。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店少なめだが居酒屋など人気店はある。ファミレスも複数存在。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園幼稚園は規模は小さいが点在している。駅近くに小学校あり徒歩圏内に小中高揃っている。 |
治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街がある。駅前に交番あり。駅前は綺麗で治安が良い。歓楽街げ無いため、その分治安が、よい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コンビニ、医療施設、銀行、スーパーがあり生活には困らない。 |
2023年10月 越谷駅
アギさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 朝から座れる 上下線ともに空いている 駅外店舗がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 快速 準急が止まる 駅前スーパーに濡れずに行ける |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は割りと多い スーパー1件だがカフェが少ない |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 物価が安い 駅前に幼稚園がある 駅前ロータリーが空いていて入りやすい |
治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街はあるが奇麗 治安が良い 駅前交番がある |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃安め 買い物が便利 バスが充実 駅前なのに車が空いてる |
セルテシティオ越谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
越谷市ランキング(360物件中) |
越谷市赤山町ランキング(26物件中) |
越谷駅ランキング(84物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,886万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
セルテシティオ越谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,102 ~ 3,174万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,958 ~ 3,102万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,813 ~ 2,958万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,669 ~ 2,813万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,525 ~ 2,669万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年5カ月) |
越谷市ランキング(127物件中) |
越谷市赤山町ランキング(11物件中) |
越谷駅ランキング(36物件中) |
セルテシティオ越谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1995年2月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - |
セルテシティオ越谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2024年9月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年6月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年4月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
12 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2018年4月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
16 | 2016年1月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2015年7月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年9月 | ー | 7階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年3月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2013年11月 | ー | 7階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2013年10月 | ー | 7階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2013年9月 | ー | 7階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 5階 | 79.13㎡ | 13.54㎡ | 2,416万円 | @103万円 | @31万円 | 14,758円 198円 |
11,552円 155円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セルテシティオ越谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■越谷市赤山町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■越谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
セルテシティオ越谷の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 69.35 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セルテシティオ越谷の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■越谷市赤山町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■越谷市の賃料相場
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(2025年05月)
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■越谷駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: