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賃貸

サカエハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 358

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	53,428円
平均坪単価	＠8,900円
平均m²単価	＠2,692円
上位専有面積	19.84m²：5件 19.64m²：2件
上位間取り	ワンルーム：5件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サカエハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅徒歩10分
JR中央線(快速)／東小金井駅徒歩28分
西武新宿線／花小金井駅徒歩29分
利用可能路線
『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
『東小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
『花小金井駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都小金井市本町3丁目11-12 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1986年3月
総戸数
小学校区域
小金井市立緑小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小金井市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サカエハイツの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【花小金井駅に対する口コミ】西武新宿駅まで20分ほどで出られる。一駅乗って萩山駅までいけば、そこから国分寺に出られるので行動範囲が広がる。バスは、西武池袋線ひばりヶ丘駅・吉祥寺・清瀬等幅広く走っており、JRを使う際の選択肢も多い。都心へのアクセスがいい割には家賃はそこまで高くない。生活必需品も手に入れやすく公園も近いので住みやすさからみてもコストパフォーマンスはよいと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【花小金井駅に対する口コミ】駅前にスーパーが２つあり、買い物がしやすい。病院も多いので、口コミを見ながら選ぶことができる。ドラッグストアや１００円ショップ、本屋もある。口コミの高い美容院も複数あるのでクーポンなどによって使い分けもできる。２つある出口はどちらも明るいので比較的安心。またバスロータリー前に交番がありお巡りさんが常駐している。ワゴンタイプのパトカーもおいてあるので視覚的にも防犯に繋がっていそう。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【花小金井駅に対する口コミ】牛丼、居酒屋、串カツ、イタリアンのチェーン店がある。豆にこだわっていそうなコーヒーショップがある。美味しいつけ麵屋さんがある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【花小金井駅に対する口コミ】駅から少し行くと小金井公園というとても大きな公園がある。駅前に幼稚園、保育園があるので通勤途中に預けることができる。

花小金井駅のデメリット（4件）

花小金井駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月武蔵小金井駅

ふてねこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線なので都心へ行く時便利です。1本で東京駅まで行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	傍にイトーヨーカドーやドンキ、百均があります。
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリヤや大戸屋などのチェーン店が近場にあります。牛丼屋もいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近場に保育園がありますので子供を持ってる方はいいかも
治安	5	メリット	治安は悪いとは思ったことないですね。人はそれなりに集まります。中央線や西武バスと通勤する人の集まる場所です。
コストパフォーマンス	5	メリット	中央線と西武バスと交通の便はいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2024年2月東小金井駅

ぽんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部へのアクセスも抜群で、最近は駅内もとても綺麗でお店も立ち並ぶようになり、利便性の高い駅になりました！長年利用しています☆
生活利便施設の充実	5	メリット	クリニックモールもできたり、現在は商業施設が建設予定です。今までは両隣の駅まで行かなければ買えないものもありましたが、今ではそんな不便なこともなくなりました。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店も増えましたが、個人の美味しい飲食店も多くなりました。居酒屋、定食屋、カフェ…そしてテイクアウト店等、さまざまあり、開拓することが楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園、学校も多く、とても良い環境だと思います。
治安	5	メリット	治安はとてもいいです。犯罪等ほとんど起きない地域です。
コストパフォーマンス	3	メリット	地産野菜が他のスーパーより安く買えたり、まだまだ無人野菜も多くあるので、新鮮な野菜がお手頃価格で買えるところもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・405文字）

2023年10月武蔵小金井駅

むっつーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅にもなるので、電車が座れる可能性がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	ドンキやイトーヨーカドーがあり、生活には便利。
飲食店の充実	4	メリット	それなりに飲食店は揃っているので満足している。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	家の近くには交番もあるので安全ではあると思う。
治安	4	メリット	駅前に交番があり安心。夜は警官が立っている。
コストパフォーマンス	3	メリット	新宿まで20分くらいと利便性があり気に入っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2023年8月武蔵小金井駅

しおぽんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線の快速駅として都心へのアクセスも良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周辺は商業ビルや飲食街があり便利。比較的新しい街として景観も綺麗です。
飲食店の充実	5	メリット	駅から徒歩圏内に商業ビルの飲食テナントや飲食街があり多彩です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅内施設は特に秀でるものはないと思います。
治安	5	メリット	駅前に交番があり照明も十分なので安心感があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	最大の利点は、中央線ということで新宿、東京駅まで直通できることが利点です。時間帯にもよりますが座れることも少なからずあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サカエハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年2月	2階	ワンルーム	南	19.84
2018年9月	2階	ワンルーム	南	19.64
2018年8月	2階	ワンルーム	南	19.84
2018年3月	2階	ワンルーム	南	19.64
2018年2月	2階	ワンルーム	南	19.84
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小金井市本町の賃料相場青線＝小金井市の賃料相場東小金井駅の賃料相場武蔵小金井駅の賃料相場花小金井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小金井市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小金井市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東小金井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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サカエハイツの周辺地図

サカエハイツの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

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樋口ビル

住所	東京都小金井市本町3丁目11番16号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩13分
築年数	2005年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	248

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カスティーロ小金井本町22

住所	東京都小金井市本町3丁目11番11号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩12分
築年数	2008年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カスティーロ小金井本町22 202	6.6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	20.62m²	ワンルーム	2階	南
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A・NESTA小金井

住所	東京都小金井市本町4丁目14番15号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩11分
築年数	1990年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	415

賃貸

コーポ武山

住所	東京都小金井市本町4丁目14番3号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩9分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	557

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ武山 206	4.4万円 (2,000円)	無	無	15.79m²	ワンルーム	2階	南
全件を表示する

賃貸

小金井アーバンハイツ

住所	東京都小金井市本町3丁目9番12号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩11分
築年数	1992年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	小金井アーバンハイツ	5.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	21.73m²	ワンルーム	1階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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