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コート桜上水を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

コート桜上水

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8176
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コート桜上水の外観：外観・土地
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 162件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

コート桜上水の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／桜上水駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『桜上水駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区桜上水5丁目14-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1984年5月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    上北沢小学校

  • 中学校区域

    緑丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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コート桜上水の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

コート桜上水の【賃貸】物件情報

コート桜上水
コート桜上水
賃料(管理費)
4.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
14.05m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
-
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コート桜上水の口コミ・評判

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【桜上水駅に対する口コミ】新宿まで数分で出れるので、利便性は高いと感じる。住んでいた当時、住みやすさは全く問題なかった。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【桜上水駅に対する口コミ】駅前は落ち着いた雰囲気だが、基本的な買い物施設はある。駅前は非常に綺麗な印象である。治安の点でも気になったことはない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【桜上水駅に対する口コミ】学生が多い街なので、飲食店も充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【桜上水駅に対する口コミ】駅にはエレベータもあり、最低限の施設がある。
改札に入ってからのスペースが広く、お手洗いも比較的広い印象。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅がとても近いですし、駅前にキッチンコートやいなげや、ドン・キホーテなど豊富です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大学のキャンパスのような雰囲気と、豊かな緑の雰囲気があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 地下のコインランドリーは便利ですし、防音が素晴らしいレベルです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 壁や天井や床の遮音性はすこぶる良いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニや飲食店などが近いので、とても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 図書館がたくさんありますので、子供の教育に良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【桜上水駅に対する口コミ】日用品の購入を行うためのスーパーやコンビニが多数ありますし、終電が深夜をまわっても運行しているので夜遅くまで遊んでも帰路に就くことができます。駅から徒歩の範囲で買い物を済ませる事が出来ますし、とても便利な駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 桜上水駅

dankuさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車、区間急行、急速が止まるから本数は比較的多くて助かる
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに耳鼻科やコンビニエンスストア、飲食店が充実している
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にある飲食店のジャンルがはばひろい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し離れたところに大空公園があって子育てに適している
治安
4 		メリット タバコの吸い殻もないしゴミも少ないし比較的治安はいいと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに多くのみせが構えられていて困った時に便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2023年10月 桜上水駅

あいさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が綺麗。
新宿まで一本でいける。
乗り換えが楽に出来る。
どこにでも行きやすい。
駅の中にあるエレベーターが広く綺麗なため、忙しい朝でもスムーズに乗ることができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、スーパーなどがとても近くにあるので、駅に行く前、行った後にすぐにやることができる。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が多いい。
すぐに食べられるお店があるので、とても便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スーパー、コンビニなどがたくさんあるのでとても便利。
治安
5 		メリット 駅も綺麗なので、治安がいいと思う。
学校が近くにたくさんあるので、にぎわっている。
コストパフォーマンス
2 		メリット 都会に行く電車があるが、駅から少し離れると家賃が少し安くなる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2021年11月 桜上水駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 非常に便利で、駅員さんの対応もすばらしい。こちらに引っ越して良かった！特に駅にコンビニ、本……

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（残り143文字）

2019年9月 桜上水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 キッチンコートや桜上水商店街があり、日用品などはこちらで便利に購入しています。やはり京王線……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コート桜上水の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区桜上水ランキング

位
(29物件中)

桜上水駅ランキング

位
(106物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

コート桜上水の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年2月 2024年4月 4階 1R 北 リフォーム ー
2 2023年6月 2023年10月 4階 1R 南 ー ー
3 2023年4月 2023年5月 4階 1R 南西 ー ー
4 2023年3月 2023年3月 4階 1R 南西 ー ー
5 2023年2月 2023年3月 4階 1R 南西 ー ー
6 2022年7月 2022年12月 2階 ー 北 ー ー
7 2021年10月 2021年12月 2階 1R 北東 ー ー
8 2021年10月 2021年11月 4階 1R 北 ー ー
9 2021年9月 2021年9月 2階 1R 北 ー ー
10 2021年9月 2021年9月 2階 1R 北 ー ー
11 2019年4月 2019年4月 3階 1R 北 ー ー
12 2018年10月 2018年11月 2階 1R 北 ー ー
13 2018年9月 2018年10月 2階 1R 南 ー ー
14 2018年8月 2018年8月 2階 1R 南 ー ー
15 2018年6月 2018年12月 -1階 1R 北 ー ー
16 2018年4月 2018年4月 -1階 1R 北 ー ー
17 2017年3月 2017年4月 4階 1R 北 ー ー
18 2016年9月 2016年12月 4階 1R 北 ー ー
19 2016年2月 2016年2月 4階 1R ー ー ー
20 2016年2月 2016年2月 4階 1R ー ー ー
21 2016年1月 2016年2月 4階 1R 南 ー ー
22 2014年10月 ー 4階 1R 北 ー ー
23 2013年9月 ー 4階 1R ー ー ー
24 2013年8月 ー 4階 1R 東 ー ー
25 2013年8月 ー 4階 1R 北 ー ー
26 2013年6月 ー 4階 1R 東 ー ー

…残り6件
平均 3階 17.92㎡ 1.51㎡ 921万円 ＠175万円 ＠53万円 7,261円
383円		 4,174円
207円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コート桜上水の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コート桜上水の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区桜上水の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■桜上水駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 13.42～14.21㎡｜13.9㎡ 794万円｜189万円/坪
3階～3階 14.04～14.04㎡｜14.04㎡ 680万円｜160万円/坪
4階～4階 12.88～14.16㎡｜13.89㎡ 722万円｜172万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 13.86～14.16㎡｜13.93㎡ 791万円｜188万円/坪
東向き 12.88～12.88㎡｜12.88㎡ 710万円｜182万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 13.42～66.21㎡｜21.44㎡ 1,072万円｜172万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コート桜上水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K ー 15.43
2025年4月 3階 ワンルーム 北 14.05
2025年4月 4階 ワンルーム ー 14.05
2025年4月 4階 ワンルーム 南 13
2025年4月 3階 ワンルーム 南西 14.05

…残り157件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コート桜上水の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コート桜上水の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■世田谷区桜上水の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■桜上水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 12.96～14.05㎡｜13.97㎡ 44,000円｜10,407円/坪
2階～2階 11.62～15.43㎡｜13.98㎡ 46,473円｜11,002円/坪
3階～3階 12.12～15.43㎡｜14.13㎡ 47,540円｜11,136円/坪
4階～4階 13～15.43㎡｜14.01㎡ 46,936円｜11,098円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 12.12～15.2㎡｜13.72㎡ 46,325円｜11,174円/坪
東向き 12.88～15.43㎡｜14.31㎡ 44,961円｜10,405円/坪
西向き 12.96～14.05㎡｜13.83㎡ 44,714円｜10,689円/坪
北・北東・北西向き 11.62～15.43㎡｜14.06㎡ 47,637円｜11,206円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
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60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 134 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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  • 平均坪単価：

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    メゾン・ド・マリーヌ
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    メゾン・ド・マリーヌ     		888万円 175.7万円 16.70m² 1R 2階 南東 123万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メゾン・ド・エルベット
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    階建て 地上2階建
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    投票数 28票
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暮らし・防災・子育て必須

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