じゅねす
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 78件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 49,487円 |
| 平均坪単価 | ＠8,699円 |
| 平均m²単価 | ＠2,631円 |
| 上位専有面積 | 18m²：34件 18.5m²：18件 19m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：42件 1K：21件 1R：15件 |
じゅねすの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩4分
京王線／芦花公園駅 徒歩17分
京王線／仙川駅 徒歩17分
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利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
『芦花公園駅』 京王線
『仙川駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上祖師谷1丁目28-8 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
世田谷区立烏山小学校
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中学校区域
世田谷区立上祖師谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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じゅねすの口コミ・評判
2023年4月
あさたはたさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家賃が4万円代でした。安いです。他はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 仙川駅
わたなべさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、各停が停まります。 隣の千歳烏山駅で急行や準特急にも乗り換えが可能なので新宿に出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王線沿線の中でも、住みやすさは1番といって良いほどだと思っています。 デパート以外に無いものがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 家庭的な定食屋や居酒屋から、少し特別な日に使えるイタリアンやフレンチ、パン屋やスイーツ店も多く、新しいお店が割と次々できるので飽きる事はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は探せばあちこちにあります。 線路沿いから少し歩いた場所に、こじんまりした遊具ありの公園があり休日は憩いの場になっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、夜遅くても常に駅の周りにはそれなりに人が多く賑わっているイメージ。 若者も多く酔っ払いもいますが、深夜に女性1人で歩いていても怖いと思った事はありません。 治安的にはクリーンかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 昔に比べ家賃相場はそれなりに上がっているかとは思いますが、周りの環境の良さや、買い物などなんでも揃う事から住みやすさを考えると穴場な駅だと思います。 |
2023年7月 千歳烏山駅
ぺちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までのアクセスが良い。特急も止まる。近くからバスの運行もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街が有り食料品の買い出しに便利。100円均一や雑貨屋が入った建物も駅の近くに有る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店から個人経営なお店まで色々な美味しい飲食店が有る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くの区民会館にちょっとした遊び場や図書館が有る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街などは無く、夜でも静かで比較的治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部や吉祥寺にもアクセス良く、家賃も高くない。治安も悪くないし住みやすい街だと思う。 |
2022年1月 千歳烏山駅
【メリット】 特急以外は全て止まるため通勤通学にはとても便利な駅だと思います。また、近くには商店街があり……
2021年10月 仙川駅
【メリット】 駅周りが明るく充実している。
薬局・スーパー・コスメ・カフェ・ホームセンターなど……
じゅねすの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 18.5 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 18 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 18.5 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 18 | |||||||
…残り73件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区上祖師谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■芦花公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.35～19㎡｜18.09㎡ | 49,600円｜9,067円/坪 |
| 2階～2階 | 17～19㎡｜18.01㎡ | 49,433円｜9,080円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～19㎡｜18.04㎡ | 49,160円｜9,013円/坪 |
| 東向き | 17.35～17.35㎡｜17.35㎡ | 50,000円｜9,527円/坪 |
| 西向き | 17.3～18.5㎡｜17.92㎡ | 50,285円｜9,283円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 51,000円｜9,367円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
