ライオンズシティ南浦和
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
ライオンズシティ南浦和の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩3分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1995年2月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大谷場小学校
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中学校区域
大谷場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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60代 Iさま
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ライオンズシティ南浦和の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズシティ南浦和の【賃貸】物件情報
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ライオンズシティ南浦和の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線と武蔵野線がある 色んな場所に行くのにとても便利家賃も交通の便利さからしたら、とても安い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】スーパーがあちこちにある その時によって使い分けられる隣りの西川口などの治安の悪さに比べたらとても良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】それなりに食べられるところはある ラーメン屋など |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】地元の公立中学が公立なのにも関わらず優秀 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
とりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から徒歩3分で、隣に業務スーパー、徒歩圏内にマルエツ、ダイエーのほか、3分圏内に大手3コンビニも揃っています。また始発もあるので、座って通勤も可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
ヤマダさんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅近で徒歩3分でJRの駅が利用できるので電車通勤の方には最高。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】南浦和駅周辺は居酒屋が多いので、会社帰りなどに立ち寄って飲んで行くことはできる。カフェなどもあり時間潰しもできる。電車は、京浜東北線と武蔵野線があるので都内にも出やすいのと、南浦和発があるので座ることもできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 南浦和駅
とくちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線と武蔵野線が交わる駅として、都内・県内へのアクセスが充分確保でき、特に京浜東北線は始発駅でもあり、かつ早朝の出勤時に5分から10分間隔で乗車して都内にアクセス可能なのが嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにお肉や総菜・飲料の安いスーパーがある。コンビニは駅周辺に大手各社が揃っており、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とんかつ屋や中華料理店でコスパが高いと思うチェーンの飲食店があるので、夕食を済ませるのに重宝している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学習塾が充実していて、各社鎬を削っている。学力向上に力を入れたい家庭に良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐのところに交番がある。不審者を見かけたことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店を選べば八百屋やスーパーで、コストパフォーマンスが高い店がある。 |
2022年11月 南浦和駅
ytさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できて便利。（京浜東北線は始発なので座れる） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストアが複数あるため買い物施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェや美味しいパン屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 集合住宅や公園が多く、家族連れでも暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いが駅から離れると暗いので注意が必要。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいが家賃は安くない。駅から離れるとコスパがいい。 |
2021年10月 南浦和駅
【メリット】 武蔵野線と京浜東北線が通っている駅です。都内や千葉方面に行きやすい駅です。駅周辺には百貨店……
2020年12月 南浦和駅
【メリット】 武蔵野線一本で越谷レイクタウンや舞浜まで、京浜東北線一本で大宮や赤羽まで行くことか出来て便……
ライオンズシティ南浦和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市南区ランキング(444物件中) |
さいたま市南区南浦和ランキング(32物件中) |
南浦和駅ランキング(268物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年4カ月) |
さいたま市南区ランキング(188物件中) |
さいたま市南区南浦和ランキング(15物件中) |
南浦和駅ランキング(96物件中) |
ライオンズシティ南浦和の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年2月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 10階 | － |
ライオンズシティ南浦和の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年3月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年7月 | 2015年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 56.08㎡ | 8.24㎡ | 3,115万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 11,866円 212円 |
12,970円 231円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ南浦和の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市南区南浦和の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.92～56.92㎡｜56.92㎡ | 3,075万円｜179万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 50.58～56.92㎡｜53.11㎡ | 2,342万円｜146万円/坪 |
| 7階～8階 | 56.92～57.93㎡｜57.32㎡ | 3,651万円｜210万円/坪 |
| 9階～10階 | 57.93～57.93㎡｜57.93㎡ | 3,830万円｜218万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.58～57.93㎡｜56.08㎡ | 3,115万円｜183万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズシティ南浦和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.34 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 61.12 | |||||||
| 2021年10月 | 7階 | 3LDK | ー | 61.12 | |||||||
| 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 69.44 | |||||||
| 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.34 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ南浦和の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■さいたま市南区南浦和の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■さいたま市南区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■南浦和駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.34～61.12㎡｜56.3㎡ | 120,000円｜7,037円/坪 |
| 3階～4階 | 61.12～61.12㎡｜61.12㎡ | 110,000円｜5,950円/坪 |
| 5階～6階 | 57.93～61.12㎡｜58.99㎡ | 114,666円｜6,445円/坪 |
| 7階～8階 | 61.12～61.12㎡｜61.12㎡ | 138,000円｜7,464円/坪 |
| 9階～10階 | 69.44～69.44㎡｜69.44㎡ | 151,500円｜7,213円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.34～69.44㎡｜59.56㎡ | 123,083円｜6,828円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
