韮沢マンション明大前
総合評価 ：
韮沢マンション明大前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／明大前駅 徒歩4分
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利用可能路線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原3丁目37-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
世田谷区立松沢小学校
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中学校区域
世田谷区立松沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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韮沢マンション明大前の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・家賃が安い ・日当たりが良い ・駅が徒歩5分圏内に2つ在る |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・甲州街道が徒歩1分に在り、夜も明るい ・駅が2つ近くに在る為、商店街が2つある。買い物には困らない ・大学が周辺に2つ在り、人通りが多いので安心 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・南側に線路が在る事により、非常に日当たりが良い ・共用部にゴミ捨て場が在り、管理人がゴミもまとめてくれる |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・ベランダ側に線路が在る為、太陽を遮る建物が無い ・家賃約4万円で風呂トイレ洗濯機置き場付 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・徒歩2分に新しいスーパーが在る、駐車場もついている ・近くに駅が2つ在り、飲食店が沢山在る |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校・大学・商店街・病院・体育館・公園・神社など、 暮らし易い街として成り立っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 明大前駅
ゆぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷まで10分以内で行けるため、非常に利便性が良い。 また、土日は本数も多いため電車を逃してもあまり待つことがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに100円ショップやカフェ、本屋などあり、近くに商店街もあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多くて文句のつけどころがない。牛丼屋などのチェーンも充実しているし、美味しい居酒屋も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大学生や社会人が多く、子育てのイメージはあまりわかない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もあり、平日昼間は治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的家賃が安く、飲食店の多さ、都心へのアクセスを考えるとコスパは良い。 大学生や社会人の一人暮らしで、飲みに行くことも多い人はコスパ良さそう。 |
2023年7月 明大前駅
ゆーりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王線で新宿や井の頭線で渋谷に1本で行けるから何かと便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやコスメ雑貨屋さんがあるから何かと便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 蕎麦やさんとかお寿司の店あるからいいとおもう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校もあるし、トイレもちゃんとあるからいい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | お店いっぱいあるし、治安は悪くは無いけど、夜はこわい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 世田谷だから高い方なんじゃない？知らんけど。 |
2021年10月 明大前駅
【メリット】 京王線との乗り換えに良く利用しているが、駅中にドーナツ屋やスープストック、カレー屋など、ち……
2020年5月 明大前駅
【メリット】 渋谷・新宿・吉祥寺の主要な都市に行き来するのに3駅とも同じくらいの時間で行けるのでおでかけ……
韮沢マンション明大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | ー | 9.88 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 12 | |||||||
| 2021年9月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 12 | |||||||
| 2019年8月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 12 | |||||||
| 2019年7月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 12 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■韮沢マンション明大前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 9.88～12㎡｜10.94㎡ | 43,125円｜13,267円/坪 |
| 2階～2階 | 9.88～12㎡｜11.64㎡ | 43,500円｜12,418円/坪 |
| 3階～3階 | 12～12㎡｜12㎡ | 44,200円｜12,177円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 9.88～12㎡｜11.53㎡ | 43,500円｜12,600円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
