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藤和シティコープ祖師谷を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 世田谷区 > 祖師谷 > 祖師ヶ谷大蔵駅 > 藤和シティコープ祖師谷

中古

藤和シティコープ祖師谷

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6423
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:27件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 84件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
偏差値ランキング

世田谷区
3224物件中の順位

藤和シティコープ祖師谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区祖師谷3丁目1-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1988年9月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    祖師谷小学校

  • 中学校区域

    千歳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

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  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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藤和シティコープ祖師谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

藤和シティコープ祖師谷の【賃貸】物件情報

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藤和シティコープ祖師谷の口コミ・評判

2022年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】電車が来る時の音楽がウルトラマンの曲（？）で駅にも沢山のウルトラマンがいるのでウルトラマン好きにはいいと思います！家の近所もいい人が多くていい場所だと思う。スーパーがある
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】バーガーキングや薬局、百均もあり楽しいまでは行かないけどある程度買い物が出来るキャッチはもちろん酔っ払いなどが少ないイメージ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】CoCo壱、吉野家、クレープ屋たくさんの飲食店や居酒屋があっていいと思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】除くとウルトラマンが見える電柱（？）があって楽しいと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅改札を出ると、南、北、西へと商店街が連なっています。スーパー、薬局、飲食店はもちろん、昔からあるお茶屋、靴屋などもあり、便利です。芸能人も多く、時々すれ違う機会もあります。賑やかで活気があり、歩くだけでも元気が湧いてきます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 祖師ヶ谷大蔵駅

みーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 神奈川方面と都内とちょうど真ん中ぐらいにありどちらも行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺は活気があり書店街が駅から両方向にあるため使いやすい。
飲食店の充実
4 		メリット チェーンから個人店まで幅広く値段の幅も選べる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くに保育園などもあり、公園も規模は小さいもののいくつかある。
治安
4 		メリット 駅周辺はどこ時間帯でも人が多いが、治安が悪い雰囲気はない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 立地的にコスパを期待できる地域ではないが成城に比べればまだコスパはよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2023年9月 祖師ヶ谷大蔵駅

みーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行は停りませんが、朝と夕方以降は準急が停るため、千代田線直通列車を使う人は良いと思います。また、準急は多くが隣の成城学園前が始発のため、座れる確率も高いです。
あまり混雑する場所では無いので確実に乗れます。バス乗り場もあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーや飲食店もあり商店街が広がっています。
飲食店の充実
3 		メリット 有名なチェーン店は、CoCo壱、日高屋、鳥貴族、大阪王将、バーガーキングがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターや誰でもトイレがあります。公園は小さいものが点々とあります。
治安
5 		メリット 周りが住宅街なので治安は大丈夫です。交番も駅を出て右側にあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃と利便性は比例しているようにみえます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・347文字）

2022年7月 祖師ヶ谷大蔵駅

もざわーる丼さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿までのアクセスも良く、千代田線との直通電車も停車するため利便性が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 出てすぐに商店街があり、いろいろなジャンルのお店が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋から美味しい地元のレストランまで沢山のお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園から小学校、中学校まで多くあり充実している。
治安
5 		メリット 駅前は綺麗で治安も良い。駅前に交番もあり街は綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会に近く、住みやすい街である。物価は平均的。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2019年9月 祖師ヶ谷大蔵駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は北側と南側に商店街があり、とても賑やかな街並みを形成しており、いつも活気に帯びた地……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和シティコープ祖師谷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3224物件中)

世田谷区祖師谷ランキング

位
(22物件中)

祖師ヶ谷大蔵駅ランキング

位
(174物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

藤和シティコープ祖師谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年5月 1階 1K 東 ー ー
2 2023年5月 2023年5月 4階 1K 南西 ー ー
3 2023年4月 2023年4月 1階 1K 東 ー ー
4 2021年10月 2022年3月 2階 1R 東 ー ー
5 2021年7月 2021年9月 1階 1K 西 ー ー
6 2021年4月 2021年7月 1階 1R 西 ー ー
7 2021年4月 2021年8月 2階 1R 東 ー ー
8 2020年10月 2020年12月 1階 1R 西 ー ー
9 2020年8月 2020年8月 1階 1K 西 ー ー
10 2020年2月 2020年4月 1階 1K 東 ー ー
11 2019年5月 2019年5月 3階 1R 西 ー ー
12 2018年12月 2019年5月 3階 1R 西 ー ー
13 2018年11月 2018年11月 3階 1R 西 ー ー
14 2016年3月 2016年10月 5階 1K 西 ー ー
15 2016年3月 2016年3月 1階 1K 西 ー ー
16 2016年1月 2016年1月 1階 1K ー ー ー
17 2016年1月 2016年1月 3階 1K 南西 ー ー
18 2016年1月 2016年1月 1階 1K ー ー ー
19 2015年12月 2016年1月 1階 1K ー ー ー
20 2015年12月 2015年12月 1階 1K ー ー ー
21 2015年11月 2015年12月 1階 1K ー ー ー
22 2014年12月 2014年12月 2階 1K 北東 ー ー
23 2014年9月 ー 2階 1K 北東 ー ー
24 2014年9月 ー 1階 1R 西 ー ー
25 2014年8月 ー 1階 1K 西 ー ー
26 2014年8月 ー 1階 1K 西 ー ー
27 2014年2月 ー 1階 1R 西 ー ー

…残り7件
平均 1階 19.13㎡ 2.87㎡ 1,005万円 ＠174万円 ＠53万円 10,563円
551円		 3,967円
204円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 藤和シティコープ祖師谷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和シティコープ祖師谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■世田谷区祖師谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

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  • ■祖師ヶ谷大蔵駅の売買相場

    • 前月比

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      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 18.97～18.97㎡｜18.97㎡ 934万円｜163万円/坪
2階～2階 18.97～18.97㎡｜18.97㎡ 1,102万円｜192万円/坪
3階～3階 18.97～22.89㎡｜21.91㎡ 1,227万円｜184万円/坪
4階～4階 15.7～15.7㎡｜15.7㎡ 1,150万円｜242万円/坪
5階～5階 15.06～15.06㎡｜15.06㎡ 800万円｜175万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.7～18.97㎡｜17.33㎡ 1,050万円｜204万円/坪
東向き 18.97～18.97㎡｜18.97㎡ 1,168万円｜203万円/坪
西向き 15.06～22.89㎡｜19.57㎡ 1,038万円｜175万円/坪
北・北東・北西向き 18.97～18.97㎡｜18.97㎡ 950万円｜165万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

藤和シティコープ祖師谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 1K 東 18.97
2024年12月 1階 1K ー 18.97
2024年11月 1階 1K 東 18.97
2024年11月 1階 1K 東 19.97
2024年11月 1階 1K 東 18.97

…残り79件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 藤和シティコープ祖師谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和シティコープ祖師谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■世田谷区祖師谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.97～19.97㎡｜19.25㎡ 60,000円｜10,307円/坪
2階～2階 18.97～22.89㎡｜19.29㎡ 59,666円｜10,251円/坪
3階～3階 18.97～22.89㎡｜19.34㎡ 56,523円｜9,645円/坪
4階～4階 15.7～18.97㎡｜17.2㎡ 56,166円｜10,779円/坪
5階～5階 15.06～18.13㎡｜15.77㎡ 53,000円｜11,126円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.06～18.97㎡｜17.52㎡ 55,764円｜10,566円/坪
東向き 15.68～19.97㎡｜18.95㎡ 58,944円｜10,303円/坪
西向き 15.7～22.89㎡｜17.75㎡ 55,166円｜10,288円/坪
北・北東・北西向き 17.84～18.97㎡｜18.32㎡ 57,000円｜10,300円/坪
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階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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～
110 		110
～
120 		120
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130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 70 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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50～
  • ：
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    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    		 4,171万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    最寄駅 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩1分
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    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 62戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,827万円
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    最寄駅 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩11分
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    口コミ数 0
    偏差値 ～50
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レヂオンス祖師谷
    割安 オーナーチェンジ
    レヂオンス祖師谷     		899万円 167.8万円 17.71m² 1R 3階 西 50万円
    割安

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    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 764
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コート祖師谷 102 コート祖師谷 102 5.9万円
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    投票数 2票
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    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3306

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