マリンヴィラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 71,687円 |
| 平均坪単価 | ＠6,866円 |
| 平均m²単価 | ＠2,077円 |
| 上位専有面積 | 35.42m²：17件 35.72m²：15件 |
| 上位間取り | 2DK：17件 1LDK：15件 |
マリンヴィラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／国分寺駅 徒歩15分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都小金井市貫井南町4丁目22-11 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1981年4月
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総戸数
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小学校区域
小金井市立小金井第四小学校
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中学校区域
小金井市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マリンヴィラの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅からは中央線の通勤特快を使えば新宿まで1駅、30分以内に到着します。普通の快速でも33分と便利です。西武線も2路線通っており、多摩エリアの北方面や、所沢へのアクセスが良いです。西武遊園地、西武ドームはすぐです。郊外なので朝のラッシュも23区ほどではありません。東京都として考えれば家賃相場は安く、交通の便もよいのでコストパフォーマンスはいいと思います。治安も良く自然も多く、大きなスーパーもあるのでファミリーにも住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】西東京エリアの中規模の駅らしく、必要なものは大抵揃います。駅ビルはセレオ、マルイというデパートに多くのショップ、レストランが入っています。雨の日でも駅ビル内で時間が潰せます。大きな病気となるとバスが必要ですが、クリニックや薬局は駅前にも多くあります。駅前に交番があります。居酒屋が多いですが、近くに大学があることから大学生が目立つ程度で、外から夜遊びにくる人は少ないと思います。あまり柄の悪い人も見かけません。凶悪犯罪のニュースも聞きません。北口駅前は再開発をしたばかりでかなり綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】様々な飲食店があります。チェーン店もかなりの数です。有名な飲食店としては、甚五郎という蕎麦屋、山水という焼肉屋、もつ焼きやのうめづなど周辺地域からは人気の店も多いです。全国的に有名なのはやはり、だんごの輪島でしょうか。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】駅から歩いても行ける、おたかの道、真姿の池は貴重な自然環境で、名水百選に選ばれているほど、水が綺麗です。雑木林も多く、自然の中で遊ぶには困らないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 国分寺駅
えびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線と国分寺線、そして多摩湖線が通っており、非常に便利です。また、快速が通っているので三鷹や新宿、東京などの主要な駅に速く行くことができます。また中央線は、電車の本数も多く、通勤通学時などに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 100円ショップやファストフード店、全国チェーンのカフェにコンビニなど、たくさんの商業施設があります。また、国分寺駅に隣接して、スーパーや服屋、3COINSなどが入っているビルがあるので、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実していると思います。マック、銀だこ、スタバ、うどんなどだいたいのものは食べれると思います。また、国分寺から少し歩くと、わりと有名なパンケーキ屋さんがあり、そこのパンケーキはふわふわで絶品です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、誰でも使えます。そして、国分寺駅の中に多目的トイレがしっかり設置されているので、便利です。また、私立の早稲田大学の附属の中学校があるので、他の駅からも毎朝投稿している子どもが結構います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 国分寺駅の出口による治安の違いは特にないと思います。ただ、自分自身学生なため、夜国分寺駅を利用することがなく、実際どうなのかはわかりません。駅はきれいですが、駅のまわりは普通の東京の日本、という感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はは良くも悪くもなく、という感じです。また土地の値段は東京都心にアクセスがとても良いと考えれば、安い方なのではないでしょうか。しかし私自身が学生なため、あまりその辺はよくわかりません。ただ、都心へのアクセスはバッチリです。 |
2023年6月 国分寺駅
むむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特快で停車する、朝の通勤特快では新宿まで1駅で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにマルイとセレオがあり、近くにも安いスーパーがいくつかある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋は多い、チェーン店から個人店まで幅広い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 国分寺公園、お鷹の道など子供を連れて遊べる場所は比較的ある |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安はいいです、駅前には南口も北口も交番がありいつもおまわりさんが立ってます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京の中では高い地域ではない 近年マンションが多く建っているので市も受け入れしている |
2020年4月 国分寺駅
【メリット】 駅直結のマルイとミーツがあり、商業施設や飲食店が充実しており、買い物に便利です。駅は住宅街……
2020年3月 国分寺駅
【メリット】 国分寺駅の周辺には「ミーツ国分寺」や、「西友国分寺店」「セレオ国分寺」「丸井」「ホテルメッ……
マリンヴィラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 35.72 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 35.72 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 35.42 | |||||||
| 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 35.42 | |||||||
| 2020年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 35.42 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井市貫井南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.42～35.72㎡｜35.62㎡ | 69,461円｜6,446円/坪 |
| 2階～2階 | 35.42～35.72㎡｜35.51㎡ | 73,210円｜6,816円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.42～35.72㎡｜35.53㎡ | 72,130円｜6,711円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
