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グランバレイの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランバレイ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 835
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 72,571円
平均坪単価 ＠6,172円
平均m²単価 ＠1,867円
上位専有面積 39.74m²：15件 40m²：5件 38m²：4件
上位間取り 2DK：27件 2LDK：1件

グランバレイの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武国分寺線／国分寺駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地(住所)

    東京都小金井市貫井南町4丁目11-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    小金井市立小金井第四小学校

  • 中学校区域

    小金井市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小金井市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランバレイの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】中央線の快速、中央快速、通勤特快全ての電車が止まる、特に中央特快に乗れば新宿までは20分。各駅停車でも30分以内で新宿に着ける。吉祥寺や立川にも10分以内で行ける。
西武線に乗り換えができる。
改札までの距離は近いので、楽。
23区と比較して家賃相場が非常に安い。商業施設は駅前に集中しているため、駅徒歩3分圏内でも充分に居住圏内。駅前にスーパーがあるため、帰宅前に安売りの惣菜が買えて、助かる。公園があり、閑静な街が広がっている。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】中央線沿いの都心から国分寺までの通学定期を利用、生活圏の中に新宿、荻窪、吉祥寺があるのが楽しい。
北口は再開発によりとても綺麗、チェーン店も多く立ち並ぶ。南口はスーパーがあり帰宅がてら食材購入するのに困らない。
駅ビルには本屋、ファストファッション店、百均が入っていて大変便利。出口による治安の違いは感じないが、北口の方が飲食店が多いため南口より若干賑やかな印象。酔っ払いというほどの人はあまり見かけないため、夜でも治安は良い。
駅周辺は非常に整備されていてる。南口駅前には交番があり、安心感がある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】ファミレス、回転寿司、居酒屋などの大手チェーン店から個人経営の飲食店まで充実している。前者は駅近に、後者は駅から離れた閑静な場所に位置している。再開発された北口は、特に大手チェーン店が多い印象がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】学校は多い印象。市外への通学を考えても学校の選択肢は無限にあると思う。
国分寺駅周辺には塾も多くあり、国分寺が最寄りの国立大学があるため塾講師の質も高い気がする。
南口を出るとすぐ公園がある。
駅に多機能トイレがあり、綺麗。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 国分寺駅

まさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えがしやすくて、快速も通るので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット デパートも複数あり、買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 寿司やファストフードなど、充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高校など学校も複数あるので、便利だと言える。
治安
4 		メリット 昼は、通勤の人々や学生が多いため、安全。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は都会にしては安いのでおすすめできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2024年3月 国分寺駅

やふおさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで30分以内で移動出来る点は魅力かと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前の施設が充実していました。映画館などのエンタメ施設はございませんが、ショッピングは便利に出来ました。
飲食店の充実
5 		メリット 気に入ったお店がいくつかは見つかると思います。チェーン店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 当方は単身でしたが、ファミリー層は多いと思いましたので、住みやすいと思われます。
駅ビルに、多目的トイレなどもございました。
治安
3 		メリット 駅周辺は比較的綺麗です。人通りも多いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスは良いと感じます。都内にも出れるし、駅前の施設も充実しているように思ったので、住めるならまた住みたいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・332文字）

2023年7月 国分寺駅

S.Nさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央特快が通るので新宿まで20〜30以内で行く事ができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活に必要なものは駅付近に一通り揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン店が多い。種類は多くないが和洋中と一通りのジャンルは揃っており隠れ家的なお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安は比較的に良い。駅付近には買い物ができるお店が密集しているので子連れの主婦にもありがたい。
治安
4 		メリット 特に大きな事件もなく治安は悪くない印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット JR中央線付近では比較的家賃が安い。駅近に住めば生活に困ることは少ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2023年2月 国分寺駅

たこぴさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 中央線の快速が止まり、数駅乗れば乗り換えできる路線の多い駅が複数ある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内に大きな商業施設があり、駅周辺の施設も栄えていて便利
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内、駅の周辺にさまざまな安価なチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 東京経済大学があり、そこの図書館などを利用すれば勉強もできる。
治安
4 		メリット 全体的には静かで平和なイメージで、落ち着いている。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーマーケットや勉強環境、デパートは駅周辺に揃っているので賃貸で学生が住むには良い街。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・245文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランバレイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 2階 2DK 南 38
2023年12月 2階 2DK 東 39.74
2022年12月 2階 2DK 南 38
2022年11月 2階 2DK 東 39.74
2022年10月 2階 2DK 南 38

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小金井市貫井南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小金井市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 38～40.5㎡｜39.61㎡ 72,571円｜6,058円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38～40.5㎡｜39.05㎡ 73,333円｜6,210円/坪
東向き 39.66～40.5㎡｜39.89㎡ 72,388円｜5,999円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 17 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランバレイと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マリンヴィラ

    住所 東京都小金井市貫井南町4丁目22番11号
    交通 JR中央線(快速) 国分寺駅 徒歩15分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 652
  • 賃貸

    H2O

    住所 東京都国分寺市東元町1丁目2番16号
    交通 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩14分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1935
  • 賃貸

    MKエクセル

    MKエクセルの外観
    住所 東京都小金井市貫井南町4丁目25番11号
    交通 西武多摩湖線 国分寺駅 徒歩15分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 668
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＫエクセル 101 ＭＫエクセル 101 5.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.03m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスGREENSIDE

    レオパレスGREENSIDEの外観
    住所 東京都国分寺市南町1丁目2番8号
    交通 JR中央線(快速) 国分寺駅 徒歩14分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 359
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＧＲＥＥＮＳＩＤＥ 201 レオパレスＧＲＥＥＮＳＩＤＥ 201 7.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ブルーグラス国分寺

    ブルーグラス国分寺の外観
    住所 東京都国分寺市東元町1丁目9番16号
    交通 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩14分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 600
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルーグラス国分寺 00102 ブルーグラス国分寺 00102 5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21m² 1K 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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