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賃貸

モトハウス

総合評価：

4.3 アクセス数： 534

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	71,529円
平均坪単価	＠7,753円
平均m²単価	＠2,345円
上位専有面積	31.98m²：11件 28.41m²：3件 31.08m²：1件
上位間取り	1DK：15件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

モトハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武国分寺線／国分寺駅徒歩11分
利用可能路線
『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　
所在地(住所)
東京都小金井市貫井北町5丁目30-41 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2007年3月
総戸数
小学校区域
小金井市立小金井第四小学校
中学校区域
小金井市立小金井第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小金井市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モトハウスの口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅はJR中央線やJR武蔵野線、西武国分寺線から西武多摩湖線まで4つの路線が利用可能となっており、都心から郊外まで幅広くアクセス可能です。特に中央線快速にのれば、新宿駅まで約20分、東京駅まで約30分程度でアクセス可能です。Aティアです。「タイタイ　タイ料理」という安い値段で美味しいタイ料理が食べられるお店があり、23時頃まで営業しているコスパ最強のお店があるのでコスパは最高です。国分寺駅からは4つの路線が利用可能で、この時点でコスパタイパはいいと考えられます。それに加え商業施設も揃っています。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】スーパーマーケットからコンビニエンスストア、ドラッグストアまでさまざまなお店が近くにあることで、買い物に関してはそれなりに便利じゃないかなと思います。また駅ビルもあるためそれなりにものは揃うし困らないとと思います。犯罪が少なく、日常生活において安心して過ごすことが可能だと思います。夜遅くの外出も可能ですし、子どもの遊び場でも安心です。治安が良い地域は基本的に住民同士の関係もいいことが多いし、国分寺はある程度家賃もするので悪い人は少ないと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】多くの飲食店があるためかなり魅力的です。和食、中華、イタリアン、フレンチ、エスニックなど様々な料理がそろっており、これにより、いろいろな食べ物が楽しめて、飽きることがありません。特に少し離れたとこの｢タイタイ　タイ料理｣はおすすめです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】良質な保育園、幼稚園、小中学校、はもちろん、高校が近くにあるということで、子どもたちにとってはいい教育環境だと思います。また交通アクセスもいいため、進学先の選択肢が非常に広い点がとても魅力的だなとおもいました。

国分寺駅のデメリット（4件）

国分寺駅の総合レビュー

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2024年9月国分寺駅

にこさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通の便利性はいいと思います。中央線、武蔵野線、西武線が通ってます。駅直結のスーパーや飲食店があるので日常の買い物が便利だと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺の便利さ、教育環境が整っているため生活利便施設は充実してるとおもいます。子供向けのクリニックや総合病院なども多くすぐに対応できるところもメリットです。
飲食店の充実	5	メリット	多様な選択肢、便利なロケーション、リーズナブルな価格など充実してると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、小学校、中学校が多く、子育てに適した教育環境が整っている。さらに、進学塾や習い事の教室も充実していて、教育に力を入れたい家庭にとってはメリットが大きい。
治安	5	メリット	住宅街は落ち着いた雰囲気で夜も静かなので比較的治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺の便利さや、教育環境が整っているため住みやすいとは思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2024年1月国分寺駅

北口さん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特別快速が止まるのは非常に良く、新宿から20分ほど。
生活利便施設の充実	4	メリット	国分寺駅近辺で買い物に困ることはなく充分足りる。大きな病院は府中へバスで。
飲食店の充実	4	メリット	個人店やローカルチェーンなども含めると数は多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	国立大学や私立附属校なども含めて学校はある。
治安	4	メリット	北口は再開発されて広く綺麗になった。駅の改札からの通路は広い。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から離れたバス路線は分からないが、駅周辺であれば悪くはないと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・208文字）

2023年9月国分寺駅

むめさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線も通っているので都会にも出やすいため
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にはスーパーもあるし飲食店も沢山あるから
飲食店の充実	5	メリット	たくさんの種類のレストランや駅近くにもファミレスなどがあるからよい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	のんびりとした町なのでのびのびと育ったと思う
治安	4	メリット	なかなかいいほうだと思います。ニュースになったりもないので良い
コストパフォーマンス	5	メリット	都会にも出やすいし、西国分寺まで行けば舞浜まで1本で行けるところがよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2023年8月国分寺駅

若旦那さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特快が停車するので、都心までの移動が効率的
生活利便施設の充実	5	メリット	様々な商業施設があるし、公共施設の数も適切だと思う
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺を中心に様々な店があって不自由さを感じない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	治安が良いので、家族が皆安心して繰らせる
治安	5	メリット	治安が良いので、住みやすい。南北それぞれに駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃が手頃なところが多い。特にファミリー向けの賃貸物件が豊富。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モトハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	1DK	南	31.98
2024年2月	2階	1DK	南	28.41
2024年2月	1階	1DK	南	28.41
2022年6月	2階	1DK	南	28.42
2022年6月	2階	1DK	南	31.98
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小金井市貫井北町の賃料相場青線＝小金井市の賃料相場国分寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小金井市貫井北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小金井市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■国分寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	15	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ティアラB

住所	東京都国分寺市本多5丁目2番3号
交通	JR中央本線国分寺駅徒歩11分
築年数	1989年4月
階建て	地上5階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	797

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ParkAvenue国分寺8th

住所	東京都小金井市貫井北町5丁目13番25号
交通	JR中央線(快速) 国分寺駅徒歩8分
築年数	1987年4月
階建て	地上4階建
総戸数	35戸

口コミ数	9
アクセス数	493

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ウィスタリア・インズ

住所	東京都小金井市貫井北町5丁目27番17号
交通	西武国分寺線国分寺駅徒歩13分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	619

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ハイツ西ノ台

住所	東京都小金井市貫井北町5丁目12番13号
交通	JR中央本線国分寺駅徒歩10分
築年数	1982年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	215

賃貸

かぶとやハイツ

住所	東京都国分寺市本多1丁目13番15号
築年数	1974年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	225

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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