上永谷南パークホームズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約105万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
上永谷南パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／上永谷駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『上永谷駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区野庭町759-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1994年6月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立下野庭小学校
-
中学校区域
横浜市立丸山台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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上永谷南パークホームズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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上永谷南パークホームズの【賃貸】物件情報
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上永谷南パークホームズの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上永谷駅に対する口コミ】ブルーライン1本で横浜駅まで行けることが個人的にはめちゃくちゃ便利ですマンションなど家の値段は場所にもよりますがそこまで高くはありません |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【上永谷駅に対する口コミ】すぐ近くにイトーヨーカ堂やサイゼリヤがあり、塾もあって利用しやすいです。また、パン屋さんやケーキさんなども数店舗ずつあるので、食に興味がある人はおすすめかも..!?治安は割といい方だと思います。特に目立った犯罪も聞きません |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【上永谷駅に対する口コミ】ストラスブールやコージーコーナー比較的近くにあったり、マクドナルドやモスバーガー、サイゼリヤも比較的近めです(モスバーガーとストラスブールは少し遠いかも...?ー) |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【上永谷駅に対する口コミ】保育園が近くに１箇所あります イトーヨーカ堂で子供用品の購入がしやすいです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 上永谷駅
なっとうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。 トラブル等でも上永谷は地上駅なので上永谷までは動いていることが多い。 駅前から沢山バスが出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーがある。 駅近くにキャンプ用品店OGAWAがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 環状2号線沿いに夢庵やくら寿司がある。 駅近においしいパン屋さんがある。 シトラスブールという有名なケーキ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | イトーヨーカドーの授乳室が綺麗。また、助産師相談日があるので助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があるので安心。お年寄りが多い街なのでゆったりした雰囲気がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄だが上大岡まで近く、電車利用はしやすい。 |
2022年9月 上永谷駅
ばしおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ブルーラインは他の路線より停まる頻度が少ない。 上大岡駅と戸塚駅の間であり、普段戸塚駅で乗り換えをしている人もＪＲでなにかあった場合、上大岡に向かうなど対応が容易である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーですべてが賄えるといっても過言ではない。 イトーヨーカドー内にダイソーあり。 近くのいちょう坂商店街はスイーツ屋と美容院が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ジョブチューンに審査員として出演しているスイーツ屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾が多いので教育に熱心な家庭が多い。 そこまで上永谷周辺はそこまで荒れていない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋が少ない為酔って暴れている人など皆無である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜市の中では家賃は安めであり、横浜へのアクセスに良い。 住宅地も道が広く車の運転しやすい。 |
2022年5月 上永谷駅
まちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・快速が止まる ・バス停の路線が多い ・ヨーカドーがある ・タクシーが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にヨーカドーがあるので、仕事帰りに買い物をしたい時には便利です。 病院も駅の近くに何ヶ所かあり、ドラッグストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはサイゼリヤとドトールがあるので、仕事帰りに寄るにはいいかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園の数は割と多いほうだと思います。公園も小さい子園が転々とあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗なのであまり治安が悪いと思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺以外だと安いと思います。バスも割と多いので、バス停の近くに住めば問題ないと思います。 |
2019年7月 上永谷駅
【メリット】 駅前に大手スーパーの大きな店舗があり日々の日用品の買い物が便利です。また、上大岡駅や港南台……
上永谷南パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市港南区ランキング(641物件中) |
横浜市港南区野庭町ランキング(76物件中) |
上永谷駅ランキング(171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,119万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
上永谷南パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,278 ～ 2,331万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,172 ～ 2,278万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,066 ～ 2,172万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,960 ～ 2,066万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,854 ～ 1,960万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築31年1カ月) |
横浜市港南区ランキング(100物件中) |
横浜市港南区野庭町ランキング(3物件中) |
上永谷駅ランキング(26物件中) |
上永谷南パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年6月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － |
上永谷南パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | ー | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 59.31㎡ | 9.2㎡ | 1,651万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 14,540円 245円 |
21,577円 363円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上永谷南パークホームズの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■横浜市港南区野庭町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
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■横浜市港南区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■上永谷駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.65～58.65㎡｜58.65㎡ | 1,550万円｜87万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.65～58.65㎡｜58.65㎡ | 1,600万円｜90万円/坪 |
| 4階～4階 | 52.01～65.09㎡｜60.23㎡ | 1,697万円｜93万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.09～65.09㎡｜65.09㎡ | 2,148万円｜109万円/坪 |
| 6階～6階 | 55.08～55.08㎡｜55.08㎡ | 1,361万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.01～65.09㎡｜59.31㎡ | 1,651万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
