ラ・シルフィード
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 54,296円 |
| 平均坪単価 | ＠10,783円 |
| 平均m²単価 | ＠3,262円 |
| 上位専有面積 | 16m²：16件 14.58m²：9件 15m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：27件 |
ラ・シルフィードの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／経堂駅 徒歩8分
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利用可能路線
『経堂駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区宮坂3丁目36-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立経堂小学校
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中学校区域
世田谷区立緑丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・シルフィードの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小田急線と千代田線乗り入れなので、都心へ行くのには便利。鎌倉などの観光地に行くのも便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅の周りになんでもそろっている。小規模の商業ビルが駅の横にあり(ジョイフル。今は名称が変わったかもしれません) 思っていたより緑が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんが隣だったので、安心感がありました。道の行きどまりにある物件だったので、車の騒音などはありませんでした。見た目は20年経っているから少し古いですが、気にはならなかったです。階段が手前と奥にあり、火事などの時の避難経路の確保はしやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 角部屋だったので日差しはよかったです。洗濯物がすぐ乾きます。ロフトありなので天井が高く、1kですが、狭さはあまり感じなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅の周りにほとんどのものがそろっています。エクセルシオールカフェやサンマルク、ケンタッキーなど、少し時間を潰すのに最適な場所がそろっています。飲食店も沢山あります。スーパーも多いです。普通のスーパー以外にも、こだわりのオーガニック系のスーパーなどもありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小さな病院はいろいろあったと思います。大きな病院も電車で近距離にあり、不自由はありませんでした。学校も多かったです。夏になると大きな経堂祭りがあり、サンバとかやたら派手でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大きい駅ではありませんが、買い物できる場所・病院共に周辺に多く、便利です。 都心へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 長い間住みましたが、特に怖い目には合わなかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ポスト前にゴミ箱が設置してあり、DMがすぐ捨てられるのは便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 角部屋だったので、ロフトの高さも含め、値段の割に広く、良かったと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前や商店街が充実しており、便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は多いです。保育園や学校も歩いて行ける範囲にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 経堂駅
サザエさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車、準急、通勤準急、急行が停車する バスは渋谷駅、八幡山駅、希望ヶ丘団地行きなどがある 新宿駅まで20分程度 タクシー乗り場が改札を出てすぐにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 経堂コルティーという施設があり本屋、雑貨屋、カルディー、スーパー、無印良品、クリニック、塾など必要なものは大体揃っている。 区立図書館が近くにある ルネサンスというスポーツ施設が近くにある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 農大通りにある商店街はかなり賑わっていて串カツや広島焼きなど様々なお店がありとても良い マクドナルドやケンタッキーなどのファストフード店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校は区立赤堤小学校や区立経堂小学校、私立和光小学校や東京農業大学の稲花小学校がある 駅はどちらのホームにもエレベーターが設置されている 駅のトイレは多目的トイレも設置されている |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は少し暗いが駅前に交番があるので安心できる 駅の出口は1つだけ 街灯は商店街は明るいが住宅街に入ると少し暗い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は安いが新宿、渋谷まですぐなのでコスパ良い |
2022年1月 経堂駅
【メリット】 駅周辺に飲食店やコンビニ、スーパーなどがあり遅い時間に利用する際も安心。改札前も屋根つきの……
2021年10月 経堂駅
【メリット】 小田急小田原線の経堂駅から急行に乗れば新宿まで3駅でアクセス可能でとてもアクセス抜群の駅で……
2020年1月 経堂駅
【メリット】 駅近くに学校や大学もあり、商店街や商業施設があるため、夜は静かで沢山の芸能人も住んでいる住……
ラ・シルフィードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 16 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 1K | 南 | 16 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 1K | 南 | 16 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 1K | 南 | 16 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 15 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区宮坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■経堂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.58～16㎡｜15.52㎡ | 50,363円｜10,745円/坪 |
| 2階～2階 | 14.58～16㎡｜15.4㎡ | 57,000円｜12,261円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.58～16㎡｜15.45㎡ | 53,571円｜11,524円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
