シャノアール明大前
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,294円 |
| 平均坪単価 | ＠12,870円 |
| 平均m²単価 | ＠3,893円 |
| 上位専有面積 | 15m²：5件 13m²：5件 13.5m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：16件 1R：1件 |
シャノアール明大前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／下高井戸駅 徒歩6分
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利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原3丁目20-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
世田谷区立松沢小学校
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中学校区域
世田谷区立松沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャノアール明大前の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩で違う路線の2つの駅に行ける。新宿、渋谷という2つの主要駅に行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅も多く、散歩が楽しめる。子どもも多いため、活気がある。徒歩圏内に商店街もあって買い物便利。飲み屋、ファミレス、銀行なども一通り揃っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数の割には、外観は傷んでいない。ロフトがあるせいか、天井が高く作られている印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ロフトはきれいだった。天井が高く、室内は広く感じた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物する場所に困ることはなかった。スーパーは徒歩圏で3か所ほどあるので選ぶこともできた。都心にも近く、明日日に行きやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は徒歩圏にあり、総合病院にも電車ですぐ行くことができる。住宅地のため、近くに学校がいくつもあった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 下高井戸駅
田舎の坊ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺には多彩な飲食店や商店があり、買い物や食事を楽しむことができます。またアクセスの良さが強みで新宿まで約10分渋谷には隣駅の明大前より京王井の頭線乗り継ぎ15分ほどで都心部への移動が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはスーパーマーケット（西友）やコンビニエンスストア（ローソン、ファミリーマート、セブンイレブン）などの買い物施設が充実しており、日常の買い物が便利です。また、周辺には公園や散策コースもあり、自然に触れる機会も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにラーメンやが4,5件並んでいるため学生には嬉しい。特に二郎系ラーメン豚山が人気で開店と同時にたくさんのお客様で賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家賃も比較的に安価で飲食店も駅近で並んでいるため非常に住みやすい地域である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近に小学校や少し歩くと日本大学のキャンパスもあるため治安は地域住民と交番勤務の警察官によって守られている。週末は家族でお出かけしてイベント等が頻繁にあるため賑わいを見せている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿と渋谷にアクセスしやすい環境と家賃が比較的安いので一人暮らしや社会人経験が浅めな人におすすめです。深夜人通りが本当に少ないので治安が良い。 |
2023年9月 下高井戸駅
ゆめぱぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線と世田谷線もあり利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街もあるし、24時間の西友もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 魚やイタリアン等、美味しいお店が多数あって嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にエレベーターはあります。 また、小学校はあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は人通りも多くて安全。 駅周りは明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 戸建ての高さ制約は普通なので、狭い土地に3FはOK |
2022年8月 下高井戸駅
lilyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんでも停まる明大前の1つ隣なので、とにかく便利です。下高井戸からは世田谷線で三軒茶屋まで出られるので、横浜方面へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや、ファーストフード店など満遍なく充実しています。チェーン店だけではなく、個人経営の美味しいお店が多いのも魅力だと思います。本屋さん、お花屋さんもありますし、病院も一通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店だけでなく、個人経営の美味しいお店、お洒落なお店も多いです。新しいパン屋さんなど、新店舗ができることも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 下高井戸の駅から世田谷線沿いに、公園があり、最近リニューアル工事をしたので綺麗になりました。広さもあるので、子供達のお気に入りです。 小学校は、商店街内と周辺にいくつかありますし、幼稚園、保育園も数カ所から選択肢があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多い街ですが、あまり飲み会を開催するような居酒屋さんもないので、治安は良いと思います。 子供の頃から住んでいましたが、お酒を飲んで酔っ払っているような方も、殆ど見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くはないですが、住み心地が良い街です。あまり大きすぎず、うるさすぎないところも気に入っています。スーパーもいくつか選択肢がありますし、価格も良心的で暮らしやすいです。 |
2019年6月 下高井戸駅
【メリット】 私がこの駅を選んだ一番のポイントは駅前に広がる商店街です。最近は大手チェーン店が増えてきた……
シャノアール明大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 13.5 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 15 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 13.5 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 15.8 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 13.5 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下高井戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13～15㎡｜13.75㎡ | 55,833円｜13,507円/坪 |
| 2階～2階 | 13～18㎡｜14.84㎡ | 56,545円｜12,772円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.5～18㎡｜14.86㎡ | 55,600円｜12,589円/坪 |
| 東向き | 15～15㎡｜15㎡ | 56,000円｜12,342円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 13～15㎡｜13.72㎡ | 56,888円｜13,772円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
