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萩ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

萩ハイツ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 548
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 74,750円
平均坪単価 ＠6,322円
平均m²単価 ＠1,912円
上位専有面積 38.7m²：20件
上位間取り 1DK：12件 2K：4件 2DK：4件

萩ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩8分
    JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩24分
    JR中央本線／国分寺駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『東小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地(住所)

    東京都小金井市前原町3丁目2-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    小金井市立前原小学校

  • 中学校区域

    小金井市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小金井市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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萩ハイツの口コミ・評判

2024年10月

アラピーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 朝は本数が少ないが始発もあるため、座れるのはよい。
駅は新しく広いので、気持ちよく利用できる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションの目の前にバス停があり、駅まで一直線のため、雨の日など便利。
駅からマンションまで道が広くわかりやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐輪場は屋根付きです。
駐車場も空いていれば、安いです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりはよいです。朝日が気持ち良いです。
広さも一人暮らしには十分すぎる。
都市ガスであるためプロパンガスに比べ経済的。
JCOMがひかれているため、インターネット利用料金が安くてそこそこ快適。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ドン・キホーテや、オーケーストア、イトーヨーカドーがあり、一人暮らしには文句のつけようがない。
駅中にスターバックスもあり、若い人にも便利
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅前に宮地楽器ホール、オーケーストアの近くに図書館もあり、便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 武蔵小金井駅

ぴろさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 府中試験場までバスがある。
本数も多い。
タクシーも多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院、飲食店、スーパーなど生活に必要なものは揃う
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード、レストラン、牛丼屋とさまざまある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は多い、幼稚園、保育園もたくさんある
治安
5 		メリット 交番が駅前のため、治安がよい
駅自体は綺麗
コストパフォーマンス
5 		メリット 坂が多く、歩くのが苦でなければ暮らしていけるかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2024年2月 国分寺駅

息子宝さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ラーメン屋が沢山あります。お店が豊富で何でも手に入ります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、学校、お店なんでも、駅周辺で片付きます
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から個人経営のお店まで豊富にあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安が良く、公園も多数ありますので、便利です。
治安
5 		メリット 治安はとても良いです。昔は風俗関係者がいましたが、今はいません
コストパフォーマンス
5 		メリット 中央線沿いでは、特急もとまりますし、賃貸は安いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2023年7月 国分寺駅

ふぉいさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット あのまじで、凄い交通的に便利で利用しやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 店多いけど飲食店はなんか少ない気がするから増やして。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット お店は多いのですごい便利で、住んでいて心地がいいです。
治安
5 		メリット かなり治安がいい。悪い人がいるイメージは全然ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 中央線は全然お金取られないし、かなり安心安全に乗れる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2022年2月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 本当に住みやすい駅です。駅ビルも揃っていますし、周りにはたくさんの飲食店や、スーパー、コン……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

萩ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 2K 南 38.7
2024年6月 2階 2K 南 38.7
2024年3月 2階 1DK 南西 38.7
2024年3月 2階 1DK ー 38.7
2024年1月 1階 1DK ー 38.7

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小金井市前原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小金井市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンドール

    メゾンドールの外観
    住所 東京都小金井市前原町3丁目17番15号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩10分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドール 106
    メゾンドール 106     		6.1万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 20m² 1K 1階 南
    メゾンドール 106
    メゾンドール 106     		6.1万円
    (2,000円)    		 61,000円 61,000円 20.66m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    鴨下ハイツB

    鴨下ハイツBの外観
    住所 東京都小金井市前原町3丁目16番21号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩11分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    鴨下ハイツ　B
    鴨下ハイツ　B     		8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 38.08m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    中川荘

    中川荘の外観
    住所 東京都小金井市前原町3丁目16番15号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩8分
    築年数 1974年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中川荘
    中川荘     		5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 29.8m² 2K 2階 -
  • 賃貸

    第1グリーンハイツ

    第1グリーンハイツの外観
    住所 東京都小金井市前原町4丁目22番19号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩13分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一グリーンハイツ
    新着
    第一グリーンハイツ     		5.2万円
    (1,500円)    		 1ヶ月 無 21.66m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    プレミール

    住所 東京都小金井市前原町4丁目22番19号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩11分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 794

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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