ヴェルハイム小金井II
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 71,964円 |
| 平均坪単価 | ＠5,571円 |
| 平均m²単価 | ＠1,685円 |
| 上位専有面積 | 42m²：27件 42.1m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：27件 3DK：1件 |
ヴェルハイム小金井IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／国分寺駅 徒歩20分
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩24分
京王線／府中駅 徒歩37分
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 バス10分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『府中駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都小金井市貫井南町1丁目19-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
21戸
- 管理会社
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小学校区域
小金井市立前原小学校
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中学校区域
小金井市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルハイム小金井IIの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】中央特快停車駅にて新宿まで20分、東京まで35分でアクセス出来る。また、基本的に電車の本数が多く待ち時間が少ない。駅から徒歩10分以上離れると大分安くなる。駅徒歩5分以内のファミリー向け物件となると賃貸、分譲ともかなり高額になるが、都心の駅近物件に比べれば当然安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】国分寺は駅ビルか3つあり、駅周辺で一通り何でも揃うので非常に便利。また、中央線は新宿以西でも栄えている街・駅が多いので近場（吉祥寺、立川など）でも色々と楽しめる。駅の北口、南口それぞれに交番がある。北口再開発が完成して、駅周りはかなり綺麗。ガラが悪い方はほとんど見ないし治安は良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】個人店、お洒落な店、チェーン店まで数も多く外食には困らない。学生も多い街なのでリーズナブルな店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】近隣に大学、私立小中高など多数あり。公立小中も落ち着いていて比較的良い学区と言われている。駅から徒歩10分程度て都立武蔵国分寺公園という綺麗で立派な公園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 府中駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず特急がとまる。駅も、駅周辺も、とても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札でてすぐに、色んなショップがある。京王ストアにケーキ屋に花屋にコンビニにスタバに京王アートマン(ダイソーあり)に、と。駅周辺も徒歩数分で、映画館、薬局や雑貨屋、服屋に靴屋、八百屋とほぼ何でも揃っている。駅京王線の多摩地域では、1番大きな駅ではないかと。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバがあるし、駅周辺のビル(大きいので4~5つくらいある)には、飲食店がゴロゴロとあります。ミスドやケンタなどお馴染みの店から、ちゃんとしたレストランまで、多種あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いつも市内の防災無線で、「下校の時刻になりました。かけがえのない子供達の命を、みんなで守りましょう」みたいな放送がかかります(笑) 市内の歩道も幅が広い所が多いので、交通事故などの心配も他より軽減できるのでは |
| 治安 |
3 |
メリット | 外国人が多いです。中国人か韓国人か。メジャーでない道や店でも、ほぼ毎回、日本語ではない方と遭遇します。あと、良くパトカーが走ってます(笑) でも、夜遅くに女性1人で歩いていても、全く身の聴けを感じません(23時頃でも普通に出かけられます) 基本、のんびりした街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はやや高目？でも住みやすいし、利便性は文句ないし、都内でも、非常にいい街だと思いますよ。 |
2023年10月 府中駅
さしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急駅が止まり、上り下りともに素早くアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設が3つ駅前にあるので買い物、娯楽には困らない。また、スーパーが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン激戦区なので美味しいラーメン屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校が多い。また、駅の近くに公園が複数個ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はどこも綺麗で整備されており、自然も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸物件が多いので、多くの選択肢がある。また、スーパーが多いので安い食材が多い。 |
2023年7月 国分寺駅
まさみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まる。西武線で埼玉の方へ行ける。新宿や東京へ20分位で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにマルイやクイーンズ伊勢丹があり、お惣菜、手土産、洋服が買える。少し北に行くと西友があり、安く食品や日用品が買える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マルイの中や、駅から徒歩で行ける人気のカフェがいくつかある。わざわざ降りてカフェ巡りするにも最適。マルイの地下のお弁当が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から10分以上離れると大きな公園があり、トイレなども各所にある。公園の出入り口も広々して車椅子やベビーカーも通りやすそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は夕方は人が多いが治安は良い。昔から住んでるおじいちゃん、おばあちゃんのようなひともいるし、子連れも多いので穏やかな雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京へのアクセスを考えると、家賃は安い方だと思う。物価もべらぼうに高いわけではなく、標準的だし、マルイに行けばなんでもそろう。 |
2023年3月 府中駅
もんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで一本でいける為、都心へのアクセスには恵まれている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが充実しており、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主要な店が揃っていて、日替わりで選択できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育環境が充実している。塾なども豊富にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察官が自転車でよく、見回りを行っている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いスーパーなど多く、買い物には困らない。 |
ヴェルハイム小金井IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 2DK | 南西 | 42 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2DK | 西 | 42.1 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 42 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 2DK | 南西 | 42 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 42 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井市貫井南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42～42㎡｜42㎡ | 70,615円｜5,559円/坪 |
| 2階～2階 | 42～42.1㎡｜42.02㎡ | 73,250円｜5,763円/坪 |
| 3階～3階 | 42～42㎡｜42㎡ | 73,833円｜5,812円/坪 |
| 4階～4階 | 42～42㎡｜42㎡ | 72,200円｜5,683円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42～42㎡｜42㎡ | 72,500円｜5,707円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42～42.1㎡｜42.01㎡ | 70,714円｜5,565円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42～42㎡｜42㎡ | 70,000円｜5,510円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
