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エクレール武蔵野ヒルズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エクレール武蔵野ヒルズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12292
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エクレール武蔵野ヒルズの外観
  • エクレール武蔵野ヒルズの外観
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  • エクレール武蔵野ヒルズの外観：24時間換気・浴室暖房乾燥機・防犯カメラ・宅配ボックス・エレベーター等充実な設備、仕様
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  • エクレール武蔵野ヒルズの外観：新耐震基準・R7年4月内装リフォーム完了・ペット飼育可
  • エクレール武蔵野ヒルズの外観：日がよく入る暖かな外観です♪
  • エクレール武蔵野ヒルズの外観：防犯カメラがあり安心のセキュリティ　
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  • エクレール武蔵野ヒルズのエントランス：エレベーター
  • エクレール武蔵野ヒルズのエントランス：エントランスは管理人(日勤)がおり、月〜日まで9時〜17時までおります。
  • エクレール武蔵野ヒルズのエントランス：エントランスホール
  • エクレール武蔵野ヒルズのエントランス：コンビニ、スーパー、ドラッグストア、公園等徒歩10分圏内

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:209件
中古:92件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約96万円/坪 賃料:約4818円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.07％
偏差値ランキング

新座市
216物件中の順位

エクレール武蔵野ヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／新座駅 徒歩33分
    東武東上線／朝霞台駅 バス10分
    西武池袋線／ひばりヶ丘駅 バス15分
    下片山バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『新座駅』　JR武蔵野線　
    『朝霞台駅』　JR武蔵野線　東武東上線　
    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県新座市畑中1丁目10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

    212戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    新座市立第四小学校

  • 中学校区域

    新座市立新座中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新座市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「新座市役所」約960m ●「新座市民会館」約840m ●「天然記念物平林寺境内林」約900m ●エレベータ

    棟構成
    A棟　28戸
    B棟　77戸
    C棟　39戸
    D棟　25戸
    E棟　44戸　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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エクレール武蔵野ヒルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 エクレール武蔵野ヒルズ
エクレール武蔵野ヒルズ
価格
1,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
84.0万円
専有面積
58.19m²
間取り
3DK
所在階
6階
向き
北西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

325万円 割安

販売情報を見る
割安 エクレール武蔵野ヒルズ
エクレール武蔵野ヒルズ

リノベorリフォーム済み

価格
1,598万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
88.1万円
専有面積
59.92m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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180万円 割安

販売情報を見る
割安 エクレール武蔵野ヒルズ 1階
エクレール武蔵野ヒルズ 1階

リノベorリフォーム済み

価格
1,598万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
88.1万円
専有面積
59.92m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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158万円 割安

販売情報を見る
割安 新着 エクレール武蔵野ヒルズ
エクレール武蔵野ヒルズ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月29日

価格
2,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
104.8万円
専有面積
75.02m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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101万円 割安

販売情報を見る
割安 エクレール武蔵野ヒルズ
エクレール武蔵野ヒルズ

リノベorリフォーム済み

価格
2,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
109.2万円
専有面積
75.02m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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1万円 割安

販売情報を見る
エクレール武蔵野ヒルズ
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

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ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エクレール武蔵野ヒルズの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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エクレール武蔵野ヒルズの口コミ・評判

2017年7月

minosukeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 朝霞台駅からバス利用だが、比較的本数が多いのであまり待たずに乗れる。
和光市から地下鉄が乗り入れているので都内への通勤が便利である。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 畑の中にあるマンションという感じなので、自然環境はいいと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 10年目の大規模修繕工事をしたときに、外装を塗り替えたり廊下の照明を取り替えたりしたので、すこし雰囲気が良くなった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 東南向きなので日当たりはよい。前に他のマンションが建っているが、スペースが広く空いているので、その影響では少ない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 国道254が近くにあるので、その通り沿いにはファミリーレストランやチェーン店の飲食店が多い。
マンションのすぐそばに個人経営のケーキ屋が1軒だけある。
車を利用できるなら、スーパーも4,5軒はあると思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は駅前に朝霞台中央総合病院があるので、混んではいるがだいたいのことはそこで済むと思う。駅前には歯科や眼科や皮膚科などもある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新座駅に対する口コミ】この駅はすごく便利です。
毎日電車は時間を守ってしまったよ。
それにこの駅の近くはたくさんお店があります。
スーパーもありますます。
駅からスーパーまで歩いて近いです。
食べ物の店もたくさんがありますます。
駅の周りは景色はすごくきれいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

ヤザキさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 商業施設が多いので車があれば困らない立地です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅の朝霞台までバスで20分程度。バス停までは、5分程度かかります。都心部までのアクセスは朝霞台から渋谷や新宿まで1本で行けるのでいいです。また、バス停の前にもスーパーがあるので買い物もしやすいと感じます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 街並みは、近くにふれあい公園というのがありますので、多くのお子さんが遊んでいらっしゃいます。その為に友達が増えると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット デザインに関しましては、馴染みやすいです。また駐車場は豊富です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照の状況は私の部屋はとても良好でした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット マンションのほぼ目の前にカフェがあり、近くのマンションの方々と良くランチをしていました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 第四小学校に通う人が多い為、学校で起こった出来事は共有ができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 ひばりヶ丘駅

ヤウ気さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行、準急、快速が全て止まります。西武池袋線と直通の副都心線とも接続しているので、池袋の他にも新宿三丁目、渋谷、横浜中華街まで座って一本で行けます
生活利便施設の充実
4 		メリット PARCO、セイユーが駅周りにあり、飲食店も多い
飲食店の充実
5 		メリット 北口のパチンコ屋さん近くにかなりボリュミーなケバブ屋さんがあります。食べログ上位のラーメン二郎ひばりヶ丘駅前店などは行列になっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 図書館、公園が駅周りに多い ショッピングモールへのシャトルバスも出ています
治安
5 		メリット 深夜は人が少ない、駅から少し離れた住宅街などに帰る人が多いからか、程よく静か。
コストパフォーマンス
3 		メリット 朝霞方面に行けばぐっと家賃が下がるので、単身一人暮らしの場合おすすめ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・382文字）

2021年10月 ひばりヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行停車駅、池袋まで20分弱で出れる。最近駅ビルがリニューアル、成城石井や惣菜屋など新しい……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り125文字）

2021年10月 新座駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 立教、淑徳、十文字の学生が多く利用する。関越自動車道が近く駅を降りたあとの車の移動が便利。……

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（残り181文字）

2018年6月 ひばりヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 池袋まで急行で10数分で、しかも西武線以外にも副都心線、有楽町線、東急東横線なども直通線が……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクレール武蔵野ヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新座市ランキング

位
(216物件中)

新座市畑中ランキング

位
(16物件中)

新座駅ランキング

位
(64物件中)
朝霞台駅の偏差値ランキング / ひばりヶ丘駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,613万円

推定相場坪単価96万円/坪

推定相場㎡単価29万円/㎡

想定賃料　　7.7　～　8.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,578円～5,059円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.07％
価格帯別判定 i

エクレール武蔵野ヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,734 ～ 1,774万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,653 ～ 1,734万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,573 ～ 1,653万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,492 ～ 1,573万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,411 ～ 1,492万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新座市 110位 / 175物件中
新座市畑中 8位 / 14物件中
新座駅 35位 / 57物件中
朝霞台駅 122位 / 145物件中
ひばりヶ丘駅 95位 / 117物件中

坪賃料ランキング

新座市 48位 / 67物件中
新座市畑中 2位 / 7物件中
新座駅 10位 / 19物件中
朝霞台駅 50位 / 58物件中
ひばりヶ丘駅 37位 / 45物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：1,589～1,670万円

※中央値：1,630万円

予測坪単価：97万円/坪

予測㎡単価：30万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築30年6カ月)

新座市ランキング

位
(71物件中)

新座市畑中ランキング

位
(4物件中)

新座駅ランキング

位
(29物件中)
朝霞台駅の騰落率ランキング / ひばりヶ丘駅の騰落率ランキング

エクレール武蔵野ヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1995年1月）		 1階 南東
2階 南東
3階 南東
3階 南東
6階 南東
6階 西北西
8階 南東
8階 南東
10階 南東
11階 南東 /南西
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エクレール武蔵野ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 3LDK 北西 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年5月 販売中 2階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
3 2025年5月 販売中 1階 3LDK 西 専用庭 ー
4 2025年4月 2025年5月 2階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
5 2025年4月 販売中 6階 3DK 北西 角部屋 ー
6 2025年4月 販売中 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
7 2025年3月 2025年5月 9階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2025年2月 2025年2月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
9 2025年2月 2025年3月 5階 1SLDK 北西 ー ー
10 2024年12月 2025年1月 5階 1SLDK 北西 ー ー
11 2024年12月 2025年1月 7階 3LDK 南東 ー ー
12 2024年12月 販売中 9階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2024年10月 2024年11月 2階 2LDK 北西 専用庭 ー
14 2024年9月 2024年11月 5階 3LDK 南東 ー ー
15 2024年9月 2024年10月 10階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2024年7月 2024年9月 2階 3LDK 南東 リノベーション ー
17 2024年6月 2024年10月 5階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2024年6月 2024年7月 10階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2024年4月 2024年5月 5階 1SLDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2024年1月 2024年2月 7階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2023年11月 2024年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
22 2023年10月 2023年11月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2023年9月 2023年9月 7階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2023年7月 2023年8月 9階 3LDK 南東 ー ー
25 2023年7月 2023年8月 7階 3LDK 南東 ー ー
26 2023年4月 2023年4月 7階 3LDK 南東 ー ー
27 2023年3月 2023年3月 3階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
28 2023年1月 2023年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
29 2022年11月 2022年11月 9階 3LDK 南東 ー ー
30 2022年11月 2022年12月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2022年10月 2023年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
32 2022年5月 2022年8月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
33 2022年1月 2022年2月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
34 2021年10月 2021年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
35 2021年9月 2021年10月 7階 3LDK 南東 ー ー
36 2021年8月 2021年8月 6階 2LDK 南西 ー ー
37 2021年5月 2021年6月 6階 2SLDK 南西 ー ー
38 2021年5月 2021年5月 3階 3LDK ー ー ー
39 2021年2月 2021年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
40 2020年12月 2021年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
41 2020年8月 2020年9月 5階 2SLDK 南東 リフォーム ー
42 2020年6月 2020年7月 5階 2SLDK 南東 リフォーム ー
43 2020年6月 2020年7月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
44 2020年3月 2020年3月 8階 3LDK 南 ー ー
45 2020年2月 2020年4月 5階 2SLDK 南東 ー ー
46 2020年2月 2020年2月 9階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
47 2019年12月 2020年3月 8階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
48 2019年11月 2019年12月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
49 2019年8月 2019年12月 8階 3LDK 南 ー ー
50 2019年6月 2019年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
51 2019年5月 2019年9月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
52 2019年4月 2019年5月 6階 3LDK 南東 ー ー
53 2019年2月 2019年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
54 2018年12月 2019年1月 6階 3LDK 南東 ー ー
55 2018年11月 2018年12月 3階 2LDK 北西 ー ー
56 2018年11月 2018年12月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
57 2018年3月 2018年10月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
58 2018年2月 2018年2月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
59 2017年10月 2017年11月 5階 3LDK ー ー ー
60 2017年10月 2017年10月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
61 2017年9月 2017年10月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
62 2017年9月 2017年9月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
63 2017年8月 2017年8月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
64 2017年7月 2017年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
65 2017年6月 2017年6月 4階 2LDK 南東 ー ー
66 2017年5月 2017年5月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
67 2016年10月 2016年12月 8階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
68 2016年10月 2016年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
69 2016年10月 2016年11月 7階 3LDK 南東 ー ー
70 2016年6月 2016年7月 5階 3LDK 南 ー ー
71 2016年4月 2016年4月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
72 2016年2月 2016年5月 8階 3LDK 南東 ー ー
73 2016年1月 2016年7月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
74 2016年1月 2016年7月 4階 4LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
75 2015年12月 2016年3月 3階 2LDK 北西 ー ー
76 2015年12月 2016年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
77 2015年8月 2015年11月 7階 3LDK ー ー ー
78 2015年7月 2015年11月 4階 4LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
79 2015年6月 2015年7月 7階 3LDK ー ー ー
80 2015年4月 2015年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
81 2014年12月 2015年3月 4階 4LDK 南 リノベーション ー
82 2014年12月 2015年3月 7階 3LDK ー ー ー
83 2014年11月 ー 7階 3LDK ー ー ー
84 2014年10月 ー 7階 3LDK ー ー ー
85 2014年9月 ー 7階 2LDK 南東 ー ー
86 2014年9月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
87 2014年9月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
88 2014年4月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
89 2013年12月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
90 2013年12月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
91 2013年9月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
92 2013年7月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー

…残り72件
平均 5階 69.56㎡ 9.14㎡ 1,602万円 ＠77万円 ＠24万円 10,948円
158円		 12,374円
179円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エクレール武蔵野ヒルズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクレール武蔵野ヒルズの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新座市畑中の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新座市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新座駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 55.47～64.02㎡｜60.94㎡ 1,480万円｜80万円/坪
4階～5階 57.02～90.34㎡｜72.14㎡ 1,585万円｜74万円/坪
6階～7階 58.19～77.37㎡｜67.46㎡ 1,418万円｜70万円/坪
8階～9階 66.77～75.02㎡｜73.93㎡ 1,835万円｜82万円/坪
10階～11階 75.02～75.02㎡｜75.02㎡ 2,392万円｜105万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.02～90.34㎡｜71.57㎡ 1,645万円｜76万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 59.92～59.92㎡｜59.92㎡ 1,598万円｜88万円/坪
北・北東・北西向き 55.47～59.92㎡｜58.41㎡ 1,492万円｜84万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 4 16 18 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 9 6 16 0 4 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 6 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エクレール武蔵野ヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 6階 2LDK 北西 55.47
2023年12月 6階 2LDK ー 55.47
2021年7月 6階 3DK 北西 58.19
2020年4月 6階 3DK 北西 58.19
2018年5月 5階 3LDK 南東 75.02

…残り6件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エクレール武蔵野ヒルズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクレール武蔵野ヒルズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新座市畑中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新座市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新座駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 55.47～55.47㎡｜55.47㎡ 85,000円｜5,066円/坪
4階～5階 54.65～75.02㎡｜64.83㎡ 75,500円｜3,968円/坪
6階～7階 55.47～58.19㎡｜57.02㎡ 76,857円｜4,460円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.02～75.02㎡｜75.02㎡ 73,000円｜3,217円/坪
東向き データなし データなし
西向き 55.47～55.47㎡｜55.47㎡ 82,666円｜4,927円/坪
北・北東・北西向き 54.65～58.19㎡｜56.62㎡ 77,000円｜4,501円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エクレール武蔵野ヒルズＤ棟

    住所 埼玉県新座市畑中1丁目10番57号
    最寄駅 東武東上線 朝霞台駅 バス10分
    築年月 1995年1月
    階建 地上12階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1862
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エクレール武蔵野ヒルズ
    割安
    エクレール武蔵野ヒルズ     		1,480万円 84.0万円 58.19m² 3DK 6階 北西 325万円
    割安
    エクレール武蔵野ヒルズ
    割安 リノベorリフォーム済み
    エクレール武蔵野ヒルズ     		1,598万円 88.1万円 59.92m² 3LDK 2階 西 180万円
    割安
    エクレール武蔵野ヒルズ 1階
    割安 リノベorリフォーム済み
    エクレール武蔵野ヒルズ 1階     		1,598万円 88.1万円 59.92m² 3LDK 1階 西 158万円
    割安
    エクレール武蔵野ヒルズ
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    エクレール武蔵野ヒルズ     		2,380万円 104.8万円 75.02m² 3LDK 9階 南東 101万円
    割安
    情報取得日:2025年06月29日
    エクレール武蔵野ヒルズ
    割安 リノベorリフォーム済み
    エクレール武蔵野ヒルズ     		2,480万円 109.2万円 75.02m² 3LDK 9階 南東 1万円
    割安
  • 中古

    エクレール武蔵野ヒルズA棟

    住所 埼玉県新座市畑中1丁目10番57号
    最寄駅 東武東上線 朝霞台駅 バス10分
    築年月 1995年1月
    階建 地上12階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1722
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エクレール武蔵野ヒルズ
    割安
    エクレール武蔵野ヒルズ     		1,480万円 84.0万円 58.19m² 3DK 6階 北西 325万円
    割安
    エクレール武蔵野ヒルズ
    割安 リノベorリフォーム済み
    エクレール武蔵野ヒルズ     		1,598万円 88.1万円 59.92m² 3LDK 2階 西 180万円
    割安
    エクレール武蔵野ヒルズ 1階
    割安 リノベorリフォーム済み
    エクレール武蔵野ヒルズ 1階     		1,598万円 88.1万円 59.92m² 3LDK 1階 西 158万円
    割安
    エクレール武蔵野ヒルズ
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    エクレール武蔵野ヒルズ     		2,380万円 104.8万円 75.02m² 3LDK 9階 南東 101万円
    割安
    情報取得日:2025年06月29日
    エクレール武蔵野ヒルズ
    割安 リノベorリフォーム済み
    エクレール武蔵野ヒルズ     		2,480万円 109.2万円 75.02m² 3LDK 9階 南東 1万円
    割安
  • 中古

    朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ壱番館

    住所 埼玉県新座市畑中1丁目11番1号
    最寄駅 東武東上線 朝霞台駅 バス10分
    築年月 1989年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 107戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4711
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ
    割安
    朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ     		1,870万円 63.1万円 97.84m² 4LDK 1階 南 4万円
    割安
  • 中古

    朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ弐番館

    住所 埼玉県新座市畑中1丁目11番2号
    最寄駅 東武東上線 朝霞台駅 バス10分
    築年月 1989年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 3470
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,376万円
    65万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ弐番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 19万円
    割安
    朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ
    割安
    朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ     		1,870万円 63.1万円 97.84m² 4LDK 1階 南 4万円
    割安
  • 中古

    朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ参番館

    朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ参番館の外観
    住所 埼玉県新座市畑中1丁目11番3号
    最寄駅 JR武蔵野線 新座駅 徒歩28分
    築年月 1989年2月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 231戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 10516
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,630万円
    77万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ参番館 2階
    割安
    朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ参番館 2階     		1,280万円 55.4万円 76.35m² 3LDK 2階 南東 192万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ参番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 594万円
    割安
    朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ
    割安
    朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ     		1,870万円 63.1万円 97.84m² 4LDK 1階 南 4万円
    割安

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  • 賃貸

    レオネクストシャンエトワール

    レオネクストシャンエトワールの外観
    住所 埼玉県新座市畑中1丁目9番4号
    交通 東武東上線 朝霞駅 徒歩37分
    築年数 2010年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 830
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストシャンエトワール 104 レオネクストシャンエトワール 104 6.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 30.49m² 1K 1階 南東
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    グリーンウッド

    グリーンウッドの外観
    住所 埼玉県新座市野火止1丁目13番26号
    交通 東武東上線 志木駅 バス15分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1283
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンウッド グリーンウッド 9万円
    (6,000円)    		 無 無 60.67m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    サニーヒルズ

    住所 埼玉県新座市畑中3丁目1番
    交通 JR武蔵野線 新座駅 徒歩25分
    築年数 2015年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 162
  • 賃貸

    サンフォレスト

    住所 埼玉県新座市畑中2丁目6番14号
    交通 JR武蔵野線 新座駅 徒歩38分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 18
    アクセス数 394
  • 賃貸

    マウンテンメープル新座

    住所 埼玉県新座市野火止8丁目5番22号
    交通 JR武蔵野線 新座駅 徒歩24分
    築年数 2020年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 117

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