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ファミール川越を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 埼玉県 > 川越市 > 仙波町 > 川越駅 > ファミール川越

中古

ファミール川越

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10006
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  • ファミール川越の外観：10階建て
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  • ファミール川越の外観：86戸のコミュニティ
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:86件
中古:79件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 14件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約116万円/坪 賃料:約4986円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.17％
偏差値ランキング

川越市
395物件中の順位

ファミール川越の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／川越駅 徒歩18分
    西武新宿線／本川越駅 徒歩22分
    東武東上線／川越駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　
    『本川越駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市仙波町3丁目23-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    川越第一小学校

  • 中学校区域

    川越第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川越市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●最寄りバス停より徒歩3分

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ファミール川越の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 ファミール川越　1階
ファミール川越　1階

リノベorリフォーム済み

価格
2,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
111.6万円
専有面積
61.57m²
間取り
2SLDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

52万円 割安

販売情報を見る
新着 ファミール川越
ファミール川越

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月27日

価格
2,390万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
128.3万円
専有面積
61.57m²
間取り
1SLDK
所在階
6階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ファミール川越
ファミール川越
価格
2,450万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
131.5万円
専有面積
61.57m²
間取り
1SLDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 新着 ファミール川越
ファミール川越

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月29日

価格
2,499万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
112.5万円
専有面積
73.38m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

257万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ファミール川越の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ファミール川越の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 川越駅あたりは丸広などの大きな商業施設があり、買い物には便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンション周囲は住宅が立ち並んでいるエリアであり、生活するにはよい環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ブラウンのタイル張の外観は落ち着いた雰囲気となっています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 高台にあるマンションであり、住戸からの眺望は良いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 自転車で行くことが出来る範囲にはスーパーマーケットやドラッグストアがいくつかあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 中学校が近い場所にあるので通学には便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【川越駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはアトレマルヒロ、カメラのキタムラ、日産レンタカー、セブンイレブンなどがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【川越駅に対する口コミ】川越駅は通勤・通学にとても向いている駅だと思います。東上線を使えば埼玉県の地方都市に、JR線を使えば都内にと、とても利便性に優れています。自転車バイクで利用しても大きな駐輪場があるので安心です。また、徒歩で乗り換えるのが容易な駅が２つ（本川越駅と川越市駅）あるのも利点だと言えます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 川越駅

くみさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が停車します。池袋や新宿、渋谷まで一本で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のスーパーは雨の日も利用しやすいです。大きな商業施設、病院もあります。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が揃っています。商業施設の中にも入っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小江戸川越は街並みを楽しんだり、おしゃれなカフェもあって観光客にも人気があります。
治安
5 		メリット 駅前には交番、街灯があるので、夜も比較的明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット アクセスが良いので大宮へも都心へも行きやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年6月 川越駅

ラガーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる、JR川越線に乗り換えが出来る。駅前が栄えているので、利便性抜群。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でアトレがあり、便利。また、本川越駅までクレアモールがあり、豊富な店舗数で、大抵の目的は果たせる。
飲食店の充実
5 		メリット 下り線ホームに生麺の茹でたてを提供する美味しい蕎麦屋、上り線ホームにはつけ麺で有名な頑者とFamilyMartがあり、便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多目的トイレが設置されている。エレベーターも設置されているので、車椅子利用者も安心。
治安
5 		メリット 駅前に交番あり。また、駅員事務所も分かりやすい場所にある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 池袋駅までストレートに行け、物価も適正。本川越駅まで行けば西武新宿にもストレートで行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

2019年12月 本川越駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 起点・終点にもなるので座っての移動がしやすいし、「寝てしまっても乗り過ごすことはない」とい……

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（残り120文字）

2019年10月 川越駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 川越駅は観光地ということもあり、田舎ではありますが大きな駅です。駅出てすぐにルミネ、薬局、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り245文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール川越の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川越市ランキング

位
(395物件中)

川越市仙波町ランキング

位
(12物件中)

川越駅ランキング

位
(250物件中)
本川越駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,204万円

推定相場坪単価116万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

想定賃料　　9.0　～　9.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,737円～5,236円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.17％
価格帯別判定 i

ファミール川越の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,369 ～ 2,424万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,259 ～ 2,369万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,149 ～ 2,259万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,039 ～ 2,149万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,928 ～ 2,039万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川越市 110位 / 299物件中
川越市仙波町 6位 / 8物件中
川越駅 93位 / 180物件中
本川越駅 74位 / 97物件中

坪賃料ランキング

川越市 102位 / 156物件中
川越市仙波町 1位 / 1物件中
川越駅 78位 / 101物件中
本川越駅 56位 / 60物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,180～2,292万円

※中央値：2,236万円

予測坪単価：118万円/坪

予測㎡単価：36万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築30年4カ月)

川越市ランキング

位
(128物件中)

川越市仙波町ランキング

位
(5物件中)

川越駅ランキング

位
(83物件中)
本川越駅の騰落率ランキング

ファミール川越の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1995年2月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
4階 －
4階 －
5階 －
5階 －
7階 －
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ファミール川越の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 6階 1SLDK 東 リフォーム ー
2 2025年6月 2025年6月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
3 2025年4月 販売中 1階 2SLDK 南東 リフォーム ー
4 2025年3月 販売中 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2025年2月 販売中 6階 1SLDK 東 リフォーム ー
6 2025年2月 2025年3月 1階 2SLDK 南東 リフォーム ー
7 2025年1月 2025年2月 6階 1SLDK 東 リフォーム ー
8 2025年1月 2025年4月 1階 3LDK 東 角部屋 ー
9 2024年12月 2025年4月 5階 3LDK 南 ー ー
10 2024年11月 2024年12月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
11 2024年11月 2025年1月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
12 2024年8月 2025年5月 5階 3LDK 東 ー ー
13 2024年6月 販売中 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
14 2024年5月 2025年1月 1階 3LDK 東 角部屋 ー
15 2024年3月 2024年3月 9階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
16 2024年1月 2024年1月 3階 3LDK 東 ー ー
17 2023年12月 2024年1月 3階 3LDK 東 ー ー
18 2023年10月 2023年11月 9階 3LDK 南 ー ー
19 2023年7月 2023年7月 5階 3LDK 東 ー ー
20 2023年4月 2023年12月 3階 3LDK 東 ー ー
21 2023年2月 2023年4月 8階 3LDK 東 ー ー
22 2022年12月 2022年12月 8階 3LDK 東 ー ー
23 2022年12月 2023年1月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
24 2022年8月 2023年1月 8階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2022年7月 2022年7月 4階 3LDK 南 ー ー
26 2022年5月 2022年6月 8階 3LDK 東 ー ー
27 2022年5月 2022年5月 4階 3LDK 南 ー ー
28 2022年1月 2022年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
29 2021年11月 2021年12月 2階 3LDK 東 ー ー
30 2021年10月 2021年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
31 2021年6月 2021年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
32 2021年2月 2021年2月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
33 2020年12月 2021年2月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
34 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
35 2020年9月 2020年9月 5階 3LDK 東 ー ー
36 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
37 2020年7月 2020年7月 5階 3LDK 東 ー ー
38 2020年7月 2020年7月 5階 3LDK 東 ー ー
39 2020年6月 2020年6月 5階 3LDK 東 ー ー
40 2020年6月 2020年9月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
41 2020年6月 2020年6月 6階 3LDK 南東 ー ー
42 2020年5月 2020年5月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
43 2020年4月 2020年5月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
44 2020年2月 2020年5月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
45 2020年2月 2020年10月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
46 2020年2月 2020年6月 6階 3LDK 南東 ー ー
47 2020年1月 2020年1月 5階 3LDK ー 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
48 2020年1月 2020年1月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
49 2019年12月 2020年1月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
50 2019年12月 2020年1月 5階 3LDK ー 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
51 2019年11月 2019年12月 6階 3LDK ー リフォーム ー
52 2019年11月 2019年12月 4階 3LDK 南 ー ー
53 2019年10月 2019年11月 7階 3LDK 南 ー ー
54 2019年10月 2019年11月 6階 3LDK 東 ー ー
55 2019年9月 2019年9月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
56 2019年8月 2019年9月 6階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
57 2019年6月 2019年8月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
58 2019年5月 2019年5月 6階 3LDK 南 ー ー
59 2019年5月 2019年6月 6階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
60 2019年3月 2019年5月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
61 2019年2月 2019年3月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
62 2019年2月 2019年2月 6階 3LDK 東 リノベーション ー
63 2018年12月 2018年12月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
64 2018年3月 2018年4月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
65 2018年2月 2018年2月 1階 2SLDK 南東 リフォーム ー
66 2017年5月 2017年6月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
67 2016年12月 2016年12月 1階 3LDK 南 ー ー
68 2016年10月 2016年10月 2階 3LDK 南 ー ー
69 2016年10月 2016年10月 1階 3LDK 南 ー ー
70 2016年7月 2016年8月 2階 3LDK 南 ー ー
71 2016年5月 2016年8月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
72 2016年2月 2016年3月 2階 3LDK 東 ー ー
73 2015年11月 2015年11月 10階 3LDK 南 ー ー
74 2015年8月 2015年9月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
75 2015年7月 2015年8月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
76 2015年6月 2015年11月 10階 3LDK 南 ー ー
77 2015年3月 2015年4月 8階 3LDK 東 ー ー
78 2015年3月 2015年3月 4階 3LDK 東 ー ー
79 2015年1月 2015年2月 3階 3LDK 南 ー ー

…残り59件
平均 5階 65.11㎡ 8.95㎡ 1,861万円 ＠95万円 ＠29万円 8,788円
134円		 16,863円
258円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファミール川越の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミール川越の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川越市仙波町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川越市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川越駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 61.5～69.47㎡｜62.61㎡ 1,632万円｜86万円/坪
3階～4階 61.57～69.47㎡｜65.21㎡ 1,682万円｜86万円/坪
5階～6階 61.57～69.74㎡｜65.3㎡ 1,897万円｜96万円/坪
7階～8階 61.57～73.67㎡｜62.91㎡ 2,254万円｜120万円/坪
9階～10階 61.57～73.38㎡｜68.71㎡ 1,948万円｜93万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.5～73.38㎡｜65.12㎡ 1,824万円｜92万円/坪
東向き 61.57～73.67㎡｜64.92㎡ 1,902万円｜98万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 15 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 15 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ファミール川越の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 10階 3LDK 南東 64.66
2022年7月 1階 3LDK 東 61.57
2022年5月 1階 3LDK 南東 61.57
2021年10月 9階 3LDK 南東 61.57
2020年9月 6階 3LDK 東 61.57

…残り9件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファミール川越の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミール川越の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川越市仙波町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川越市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川越駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 61.57～64.66㎡｜63.11㎡ 95,000円｜4,967円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 61.57～61.57㎡｜61.57㎡ 84,000円｜4,510円/坪
7階～8階 61.57～61.57㎡｜61.57㎡ 94,666円｜5,083円/坪
9階～10階 61.57～69.74㎡｜65.32㎡ 97,666円｜4,902円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.57～64.66㎡｜62.94㎡ 95,777円｜5,027円/坪
東向き 61.57～61.57㎡｜61.57㎡ 82,000円｜4,403円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    モアステージ川越グランデュール

    モアステージ川越グランデュールの外観
    住所 埼玉県川越市仙波町3丁目32番3号
    最寄駅 東武東上線 川越駅 徒歩16分
    築年月 1996年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 10580
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    モア・ステージ川越グランデュール
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    モア・ステージ川越グランデュール     		2,199万円 110.7万円 65.61m² 3LDK 1階 南西 16万円
    割安
    情報取得日:2025年06月29日
    ネット公開物件
    割安 新着
    モアステージ川越グランデュール     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 96万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
    モアステージ川越グランデュール
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    モアステージ川越グランデュール     		2,298万円 116.9万円 64.96m² 2SLDK 6階 南西 7万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    モナークマンション川越２

    住所 埼玉県川越市小仙波町4丁目13番1号
    最寄駅 西武新宿線 本川越駅 徒歩18分
    築年月 1993年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 7189
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    モナークマンション川越II
    割安
    モナークマンション川越II     		1,490万円 86.6万円 56.84m² 2LDK＋S 4階 南 184万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    モナークマンション川越Ⅱ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 94万円
    割安
  • 中古

    ダイアパレス川越仙波

    住所 埼玉県川越市仙波町1丁目8番27号
    最寄駅 JR川越線 川越駅 徒歩11分
    築年月 1995年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5236
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
  • 中古

    ライオンズマンション川越仙波町

    住所 埼玉県川越市仙波町4丁目27番14号
    最寄駅 JR川越線 川越駅 徒歩15分
    築年月 1995年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5596
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション川越仙波町     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 353万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション川越仙波町     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 248万円
    割安
  • 中古

    リュール川越

    住所 埼玉県川越市岸町1丁目45番6号
    最寄駅 JR川越線 川越駅 徒歩14分
    築年月 2008年5月
    階建 地上9階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 49
    偏差値 ～50
    アクセス数 14870
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円

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    サニープレイス

    サニープレイスの外観
    住所 埼玉県川越市仙波町3丁目21番13号
    交通 JR埼京線 川越駅 徒歩18分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニープレイス 201 サニープレイス 201 7.3万円
    (3,500円)    		 無 無 53.17m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンリーべB

    サンリーべBの外観
    住所 埼玉県川越市小仙波町5丁目9番4号
    交通 西武新宿線 本川越駅 徒歩15分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンリーべＢ 201 サンリーべＢ 201 7.6万円
    (3,500円)    		 無 無 63.5m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    エスポワール

    住所 埼玉県川越市小仙波町4丁目12番1号
    交通 西武新宿線 本川越駅 徒歩19分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1391
  • 賃貸

    エバーグリーン川越

    エバーグリーン川越の外観
    住所 埼玉県川越市仙波町4丁目17番10号
    築年数 2025年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エバーグリーン川越 エバーグリーン川越 9.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.78m² 1LDK 1階 東
    エバーグリーン川越 エバーグリーン川越 10万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.78m² 1LDK 1階 東
    エバーグリーン川越 エバーグリーン川越 10万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.19m² 1LDK 1階 東
    エバーグリーン川越 エバーグリーン川越 10.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.3m² 1SLDK 2階 東
    エバーグリーン川越 エバーグリーン川越 10.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.3m² 1SLDK 2階 東
    エバーグリーン川越 エバーグリーン川越 11.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.72m² 1SLDK 2階 東
  • 賃貸

    robothome仙波町

    robothome仙波町の外観
    住所 埼玉県川越市仙波町1丁目2番5号
    築年数 2025年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    robot home 仙波町(ロボットホームセンバマチ) 105 robot home 仙波町(ロボットホームセンバマチ) 105 6.8万円
    (3,000円)    		 無 66,000円 24m² 1K 1階 -
    robot home 仙波町(ロボットホームセンバマチ) 205 robot home 仙波町(ロボットホームセンバマチ) 205 6.9万円
    (3,000円)    		 無 67,000円 24m² 1K 2階 -
    robot home 仙波町(ロボットホームセンバマチ) 305 robot home 仙波町(ロボットホームセンバマチ) 305 7万円
    (3,000円)    		 無 68,000円 24m² 1K 3階 -
    robot home 仙波町(ロボットホームセンバマチ) 103 robot home 仙波町(ロボットホームセンバマチ) 103 8.3万円
    (3,000円)    		 無 79,000円 27.09m² 1LDK 1階 -
    robot home 仙波町(ロボットホームセンバマチ) 203 robot home 仙波町(ロボットホームセンバマチ) 203 8.4万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 27.09m² 1LDK 2階 -
    robot home 仙波町(ロボットホームセンバマチ) 303 robot home 仙波町(ロボットホームセンバマチ) 303 8.5万円
    (3,000円)    		 無 81,000円 27.09m² 1LDK 3階 -
    robot home 仙波町 robot home 仙波町 8.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.2m² 1LDK 1階 南
    robot home 仙波町 robot home 仙波町 8.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.38m² 1LDK 1階 南
    robot home 仙波町 robot home 仙波町 8.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.2m² 1LDK 2階 南
    robot home 仙波町(ロボットホームセンバマチ) 202 robot home 仙波町(ロボットホームセンバマチ) 202 8.7万円
    (3,000円)    		 無 83,000円 30.38m² 1LDK 2階 -
    robot home 仙波町 robot home 仙波町 8.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.2m² 1LDK 3階 南
    robot home 仙波町(ロボットホームセンバマチ) 302 robot home 仙波町(ロボットホームセンバマチ) 302 8.8万円
    (3,000円)    		 無 84,000円 30.38m² 1LDK 3階 -

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    専有面積 44.51㎡～80.62㎡
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    スコア 4.6
    投票数 1票
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    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 11票
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    スコア 4.3
    投票数 25票
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    間取り 1LDK、2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 487

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