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メゾンドール前原の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンドール前原

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 2269
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 78,058円
平均坪単価 ＠5,320円
平均m²単価 ＠1,609円
上位専有面積 48.6m²：17件
上位間取り 3DK：17件

メゾンドール前原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩18分
    JR中央本線／国分寺駅 徒歩26分
    西武多摩川線／新小金井駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　
    『新小金井駅』　西武多摩川線　

  • 所在地(住所)

    東京都小金井市前原町5丁目11-43 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    小金井市立前原小学校

  • 中学校区域

    小金井市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小金井市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンドール前原の口コミ・評判

2015年3月

wakuwakuhappyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 中央線沿線にしては、広さのわりに家賃もお安めだと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパーやコンビ二、ドラッグストアが近い。治安が良いと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット わりとキレイな外観です。掃除も行き届いていました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 割と広いですし、キッチンも使い勝手が良かったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コープ、セブンイレブン、サンドラックが近いです。車だと楽です。歩くと10分くらいだと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 割と治安もよく、子育て環境はよいと思います。保育園は近いです。空きに関しては、やはり他と同じですぐに入れるわけでは無いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 武蔵小金井駅

さくらんぽさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線そのものが便利な路線。生活は大体吉祥寺～立川で完結できる。都心方面に通勤通学する人には、数は多くないけれど始発の電車もある。終電が遅めなので、駆け込み帰宅には安心感。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、家電量販店、普段着の衣料品、日常の雑貨、本などは駅周辺で全て調達できる。おしゃれなもの、こだわりのものは、自転車で隣駅の国分寺に行けば、多少は買える。何でもそろう吉祥寺までは電車ですぐ。駅の目の前は商業施設だけど、周辺はすぐ住宅街で、住宅から駅や商業施設までの距離が近くて楽。
飲み屋も、それなりに美味しい食堂もある。
飲食店の充実
4 		メリット それなりに充実している。ガスト、スシローからエスニック、高級フレンチのTERAKOYAまで。ガチ中華が数軒あるのが嬉しい。カフェ、ベーカリーも競争が激しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 施設が充実している小金井公園、野趣あふれて自然豊かな武蔵野公園が南北にあって、子供は日々、野山を駆け回ることができます。昔ながらの住民たちは、割と子供の騒音などに寛容で、車通りの少ない住宅街の中なら、道端でも駆け回って遊んでいます。
治安
5 		メリット 特に問題を感じたことはありません。歓楽街もなく、どこかに１軒空き巣が出たら、その後しばらくは警察が周辺をかなりの警戒態勢で張り込んでるのを数年に１回くらい見かけるくらいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し前までは、住宅価格に対して割と便利な街だと思ってた。街について、市政について、自然環境についてなど、割と関心の高い人が多くて、そういうこだわりを持つ人がわざわざ引っ越してくる話もあった。だから、不動産価格は安くても、住民の意識はそれなりに保たれていた。コスパは良かったと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・691文字）

2023年2月 国分寺駅

たこぴさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 中央線の快速が止まり、数駅乗れば乗り換えできる路線の多い駅が複数ある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内に大きな商業施設があり、駅周辺の施設も栄えていて便利
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内、駅の周辺にさまざまな安価なチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 東京経済大学があり、そこの図書館などを利用すれば勉強もできる。
治安
4 		メリット 全体的には静かで平和なイメージで、落ち着いている。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーマーケットや勉強環境、デパートは駅周辺に揃っているので賃貸で学生が住むには良い街。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2022年9月 国分寺駅

keiさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速、特快共に停車駅であり、新宿まで30〜40、東京まで45〜50程度で行くことができます。電車の本数も多く、利便性の良い駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅には、CELEO.OIOI.MEETがあり、基本的な買い物はここで済む。また、病院等もクリニックが多いと思われる。
飲食店の充実
4 		メリット CELEOの屋上にはレストラン街、駅周辺にも飲食店が多く、食べたいものは基本的になんでも食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校数も多く、駅前ロータリーなど、バリアフリーやユニバーサルデザインの考え方を活かした構造になっている。
治安
4 		メリット 都会から離れていることもあり、比較的落ち着いている印象。駅には、付き纏い防止の警備の方が立ってくださっているため、ストーカー、スカウトなどが以前より減った。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に30分ほどでアクセスできる上に、賃貸物件も比較的低くなっているため、住みやすい、暮らしやすい土地だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・407文字）

2020年1月 武蔵小金井駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近駅が栄えてきて、マクドナルド、カラオケ館、イトーヨーカドー、ドンキホーテ、ニトリなど、……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンドール前原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 3DK 南 48.6
2023年4月 2階 3DK 南 48.6
2022年8月 3階 3DK 南 48.6
2020年6月 2階 3DK 南 48.6
2019年11月 3階 3DK 南 48.6

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小金井市前原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小金井市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    久米田ビル

    久米田ビルの外観
    住所 東京都小金井市前原町5丁目9番16号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩15分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 486
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    久米田ビル 103
    新着
    久米田ビル 103     		5.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 28.88m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月10日
    久米田ビル
    新着
    久米田ビル     		6.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 43m² 2DK 2階 -
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    アートメゾン武蔵小金井

    住所 東京都小金井市前原町5丁目9番19号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩15分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 464
  • 賃貸

    POLESTAR

    POLESTARの外観
    住所 東京都小金井市前原町5丁目
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩12分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＯＬＥ　ＳＴＡＲ 00101
    ＰＯＬＥ　ＳＴＡＲ 00101     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.24m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ラークハーモニー

    住所 東京都小金井市前原町5丁目
    築年数 2007年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 160
  • 賃貸

    サンハイム

    サンハイムの外観
    住所 東京都小金井市前原町5丁目
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩18分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイム 102
    サンハイム 102     		6.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 43m² 2DK 1階 南
    サンハイム 202
    サンハイム 202     		6.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 43m² 2DK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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