なでしこ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 84,083円 |
| 平均坪単価 | ＠5,973円 |
| 平均m²単価 | ＠1,807円 |
| 上位専有面積 | 44.34m²：5件 58.12m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：5件 2LDK：1件 |
なでしこの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／国分寺駅 徒歩15分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都小金井市貫井南町1丁目23-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
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小学校区域
小金井市立前原小学校
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中学校区域
小金井市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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なでしこの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】乗り換えがしやすくて、快速も通るので便利家賃は都会にしては安いのでおすすめできる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】デパートも複数あり、買い物には困らない。昼は、通勤の人々や学生が多いため、安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】寿司やファストフードなど、充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】高校など学校も複数あるので、便利だと言える。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 国分寺駅
つっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで少し時間はかかるが、快速が止まるのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し古めだがマルイやセレオがあるので普段の買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近にたくさんの飲食店があるので飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は歩いて行ける距離にいくつかあるので困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも人通りは多いので何があっても安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで安くないが、スーパーも多くあり便利。 |
2024年2月 国分寺駅
じゅんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武線への乗り入れも可能で、中央特快も停車する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 普段の買い物で困る事はほとんどない。ある程度何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のお店からチェーン店まで、誰かのお気に入りのお店が必ずある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに役所の出張所があったり、オムツを替えるスペースがあったりと非常に便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くも悪くも駅前から5分歩けば住宅街が広がっているので、閑静で治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺には学校が多く、単身世帯には非常にリーズナブルだと感じる。 |
2023年9月 国分寺駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・中央線と西武線が合計3線乗り入れている。 ・終電が0時過ぎまである。 ・北口にも南口にもバスターミナルがあり、国分寺駅から多方面へバスで移動できる。 ・タクシーが常に停まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅ビル内の店舗が充実している。 ・病院や銀行が集まっていて、駅近に暮らすには基本的に不便がない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・学生の街でもあるためか、リーズナブルな飲食店や居酒屋が数多く揃っている。 ・南口のすた丼は、かつて斎藤佑樹が早稲田実業にいた頃、よく食べにきていたことで有名で、味や量、安さも魅力。 ・ラーメン屋が数も種類も多いので、ラーメン好きにはたまらない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・北口は再開発が進み、駅前の街並みは一新されて、諸々の設備も新しく綺麗になっている。 ・広大な敷地と桜で有名な小金井公園が、自転車で15分くらいの距離にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・北口にも南口にも出てすぐのところに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・駅近や築浅を避ければ、1Rは5万円前後であるので、そこまで高くない。 |
2022年3月 国分寺駅
【メリット】 駅直結のタワーマンション建築と同時に、駅構内施設の改装が進み、タワーマンション下層にも商業……
なでしこの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 2DK | 南 | 44.34 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 2DK | 南 | 44.34 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 44.34 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.12 | |||||||
| 2020年7月 | 1階 | 2DK | ー | 44.34 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井市貫井南町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.34～44.34㎡｜44.34㎡ | 80,700円｜6,017円/坪 |
| 2階～2階 | 58.12～58.12㎡｜58.12㎡ | 101,000円｜5,745円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.34～58.12㎡｜47.09㎡ | 84,900円｜5,973円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
