ライオンズマンション経堂第６
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 55件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ライオンズマンション経堂第６の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／経堂駅 徒歩3分
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利用可能路線
『経堂駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区宮坂3丁目12-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1991年10月
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総戸数
41戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
経堂小学校
-
中学校区域
緑丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ライオンズマンション経堂第６の【中古】販売情報
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ライオンズマンション経堂第６の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【経堂駅に対する口コミ】新宿から程よく近いので都心には出やすいです。代々木上原からで千代田線に乗り換えられるのが都心の移動に便利です。改札出てすぐにバス乗り場・タクシー乗り場があります。住みやすさを考えると家賃もそこまで高くないかと思います。きれいな建物が多いですが古い建物も残っているので探せば安いところも色々とあります。安い八百屋さんもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【経堂駅に対する口コミ】大手のチェーン店というよりも個人のいいお店が多いです。特に飲食系はレベルが高いので楽しめます。最近は駅前に大きなスーパーができて便利になりました。治安はいいです。商店街の人たちの繋がっている雰囲気や、店の雰囲気もいいので困った酔っ払いなどはあまり見かけません。駅の横には交番があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【経堂駅に対する口コミ】とにかく魅力的な個人経営の飲食店が多いです。美味しいはもちろん、居心地がよくリーズナブルなお店、珍しい多国籍料理などが沢山あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【経堂駅に対する口コミ】着ぐるみがきたり、コンサートなど子どもが喜びそうな催しが駅ビルでたまに行われています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【経堂駅に対する口コミ】駅横にはコルティという商業施設があり、買い物にも便利です。建物から駅のホームが見えるため、電車好きな子供を持つ親にとっても無料で利用できる嬉しい場所です。駅前には飲食店や洋服屋さんなど、多くのお店が並び、活気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 経堂駅
はまのしんさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に住んでいるような感じ、で大変便利、急行が止まるので、新宿に早くて便利、千代田線直通運転もあるので大手町等へも便利、タクシー乗り場がある、常時2.3台はとまっている。終電も経堂止まりがあるので、遅くまである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも駅前に3店、他に２店あり、駅前に家電量販店もあり便利、飲食店は、商店街と駅前に複数ある。銀行、図書館も駅高架下直結で便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェは、有名店が駅に直結している、スーパー内の小田急OXに店舗が多数ある。本屋、カフェが数店ある。マックドナルド、ケンタッキー、かつや、ラーメン店、中華料理店も駅近に何店かあリ便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 戸建て住宅の密集地帯で、公園は、川の埋め立て出てきた、烏山川緑道は細長い公園で、緑も多くてなごむ風景。学校や保育園も少ないがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が良い、駅前には交番と警察署が北澤署も2つ先にある、パトカーも巡回をよく見かける。戸建て住宅が多く、閑静な住宅地である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通に暮らすなら、渋谷、新宿にすぐだし、大変便利な地域です。緑もあり、閑静な住宅地域で、ファミリーや一人暮らし、むきである。小田急の終電も遅くまであり便利。 |
2023年9月 経堂駅
ゆうたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速急行以外止まるので小田急線内だったら便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにでかいデパート、商店街などがあリ便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーやミスドがあり非常にファストフード便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街の中とデパートの中に病院、薬局がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番がありゴミなどが散らかってないので良い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 一軒家､マンション公園など様々な施設があり良い |
2023年8月 経堂駅
kazhaseさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線の複々線化で新宿から約10分。すごく便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 経堂駅のコルティは、OXストア、無印良品、大戸屋など便利です。スーパーもライフ、オオゼキ、サミット、業務スーパーetc |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、焼肉等美味しいお店も多いです。 ある意味飲食店の激戦区かもしれません。聞いた話では、経堂は飲食の経営者には厳しい場所らしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は多いと思います。 入りやすいかどうかは最近の情報がありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安はいいと思います。駅から離れると夜は静か過ぎる地区がありますが。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 以前と比べると延床100㎡の家で1億とかなり値が釣り上がっています。 駅近くで新築マンションが建築されるのは、ここ数年聞いていません。 |
2022年1月 経堂駅
【メリット】 新宿へ乗り換えなしで行け、渋谷にも30分かからずに行けるなど、都心部へのアクセスが良い。ま……
ライオンズマンション経堂第６の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区宮坂ランキング(45物件中) |
経堂駅ランキング(195物件中) |
ライオンズマンション経堂第６の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 1K | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年9月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 17.52㎡ | 1.87㎡ | 1,131万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 6,695円 382円 |
8,720円 497円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション経堂第６の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区宮坂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■経堂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.25～18.25㎡｜17.69㎡ | 1,113万円｜208万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 17.25～17.25㎡｜17.25㎡ | 1,250万円｜239万円/坪 |
| 5階～5階 | 17.25～17.25㎡｜17.25㎡ | 1,090万円｜209万円/坪 |
| 6階～6階 | 17.25～17.25㎡｜17.25㎡ | 1,130万円｜216万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.25～18.25㎡｜18.25㎡ | 1,330万円｜240万円/坪 |
| 東向き | 17.25～18.25㎡｜17.48㎡ | 1,125万円｜213万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション経堂第６の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 18.57 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | ー | 19.3 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 17.25 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 17.25 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 1K | 東 | 17.25 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション経堂第６の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区宮坂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■経堂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.25～18.25㎡｜17.7㎡ | 63,404円｜11,863円/坪 |
| 3階～3階 | 17.25～18.57㎡｜17.61㎡ | 65,181円｜12,242円/坪 |
| 4階～4階 | 17.25～18.57㎡｜17.57㎡ | 60,500円｜11,383円/坪 |
| 5階～5階 | 17.25～19.3㎡｜18.14㎡ | 64,875円｜11,843円/坪 |
| 6階～6階 | 17.2～17.25㎡｜17.24㎡ | 64,000円｜12,269円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.25～18.57㎡｜17.99㎡ | 64,285円｜11,813円/坪 |
| 東向き | 17.2～19.3㎡｜17.61㎡ | 62,905円｜11,824円/坪 |
| 西向き | 17.25～17.25㎡｜17.25㎡ | 69,250円｜13,271円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
