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マインハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マインハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 789
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 37,074円
平均坪単価 ＠9,158円
平均m²単価 ＠2,770円
上位専有面積 13.5m²：27件
上位間取り ワンルーム：26件 1R：1件

マインハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／花小金井駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『花小金井駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都小平市花小金井6丁目42-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    小平市立小平第五小学校

  • 中学校区域

    小平市立花小金井南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小平市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マインハイツの【賃貸】物件情報

マインハイツ 105
マインハイツ 105
賃料(管理費)
3.7万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
13.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
マインハイツ
マインハイツ
賃料(管理費)
3.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
13.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
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この物件を賃貸で貸したい

【マインハイツの所有者様へ】

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マインハイツの口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 生活用品店が揃っているのと大きな公園もあり、家の付近が桜街道になってるのでかなり雰囲気がいいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 自然が豊富、季節に応じて周りの花達が変わったりしていい環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 家賃が安いがロフトやベランダが付いているのでいい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照は日中かなり良好。設備は全体的に真新しさこそないが、値段相応ではある。防音はしっかりしており、近隣居住者の生活音はほとんど気にならないレベル。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大きなスーパーがありいつもそこで買い物できていた。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公園もスーパーも住みやすい条件が揃っています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 花小金井駅

はとぽーさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで急行20分程度とアクセスは良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 必要なものは揃っており、生活する上で不便はしない。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前はチェーン店が複数あり、お酒を飲むのにも苦労はしない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園がたくさんあり、自然が近くにある環境
治安
4 		メリット 歓楽街がないので駅前も穏やかで安心できる
コストパフォーマンス
3 		メリット 23区外では比較的都心へのアクセス面が良く、物件も安価
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2023年8月 花小金井駅

ゆりさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速は止まらないが、大体田無から各駅などがあるので不便すぎることはない。バスも充実している為、中央線エリアにも出やすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩けば商店街もあり、多少は賑わっている。
飲食店の充実
3 		メリット ビヤードパパや、屋台もいなげや付近にある事があり、少しつまむ分にはいいのでは？
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内のトイレは綺麗で、近くに幼稚園もある
治安
4 		メリット 比較的に治安は良い。駅構内も綺麗でトイレも綺麗
コストパフォーマンス
4 		メリット 街も綺麗で、駅も綺麗、バスなども充実しているので良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2023年8月 花小金井駅

もじゃさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行利用で新宿まで30分以内。武蔵小金井に出るにも短時間でバス利用で行けるので快適。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに大きいスーパー（西友、いなげや）
両方とも複数店舗があり充実（セリア、リブロ、ヤマダ電機など）
歯科医院や胃腸系、呼吸器系のクリニックもあり安心。
飲食店の充実
5 		メリット 松屋、串カツ田中などチェーン店も10店舗以上あり困らない。
個人経営のケーキ屋などもあり楽しめる（アベイユ）
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校数が多い。子供達が増えても全く問題ない環境である。
駅近に大きい公園、市民プールもあり便利。
治安
5 		メリット 駅前に交番あり、安心できる。
夜はとても静かで安眠にオススメできる地域です
コストパフォーマンス
4 		メリット 住環境や治安、子育てしやすさに関して大満足である。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・327文字）

2020年1月 花小金井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は再開発のおかげで清潔感があります。駅改札は１つ、出口は北口南口とあり両方に大きなロ……

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（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マインハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム 南 13.5
2025年3月 2階 ワンルーム 南 13.5
2024年12月 1階 ワンルーム 南 13.5
2024年9月 2階 ワンルーム 南 13.5
2024年6月 1階 ワンルーム 南 13.5

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小平市花小金井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小平市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■花小金井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾンブランジュ

    メゾンブランジュの外観
    住所 東京都小平市花小金井6丁目
    交通 西武新宿線 花小金井駅 徒歩8分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンブランジュ
    メゾンブランジュ     		4.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 17m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ライトヒルズ

    ライトヒルズの外観
    住所 東京都小平市鈴木町2丁目204番25号
    交通 西武新宿線 花小金井駅 徒歩8分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 16
    アクセス数 816
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライトヒルズ 201
    ライトヒルズ 201     		4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 15m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    カナディアンハイツ・ナガサワD

    住所 東京都小平市鈴木町2丁目
    交通 西武新宿線 花小金井駅 徒歩10分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 70
  • 賃貸

    VILLAGE KAORU

    VILLAGE KAORUの外観
    住所 東京都小平市鈴木町2丁目
    交通 西武新宿線 花小金井駅 徒歩12分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 116
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    VILLAGE KAORU
    VILLAGE KAORU     		3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 12.43m² ワンルーム 1階 南
    VILLAGE KAORU
    VILLAGE KAORU     		3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 12.34m² ワンルーム 2階 南
    VILLAGE KAORU
    VILLAGE KAORU     		3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 13m² ワンルーム 2階 南
    VILLAGE KAORU
    VILLAGE KAORU     		3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 10.34m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    チェリーコート・K

    チェリーコート・Kの外観
    住所 東京都小平市鈴木町2丁目
    交通 西武新宿線 花小金井駅 徒歩3分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チェリーコートK 202
    新着
    チェリーコートK 202     		4万円
    (1,000円)    		 無 無 15.7m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月06日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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