マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:14件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約162万円/坪 |
偏差値ランキング |
多摩市 |
アーデル聖蹟桜ケ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『聖蹟桜ヶ丘駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都多摩市関戸5丁目5-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1994年12月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
多摩第一小学校
-
中学校区域
多摩中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アーデル聖蹟桜ケ丘の【賃貸】物件情報
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アーデル聖蹟桜ケ丘の口コミ・評判
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】都心部へ出たければ特急で約35分で新宿、自然を満喫したければ約30分で高尾山へ行けます。 特急、急行、各停など全て止まる主要駅です。 改札は東と西に2つあり、東側にバス停、西側にタクシー乗り場があります。 またバス停には羽田空港への高速バスも止まる為、空へのアクセスも比較的には良いと思います。 都心と比べれば駅近といえども、家賃などは低いのではと思います。 住みやすさもとても良いと思いますし、利便性はかなり良いと感じます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】駅直結で百貨店や商業施設がある為、たいていのものは購入できます。 またスーパーも駅中や周辺を含め3店舗あり、ドラックストアもあるので生活必需品の購入は困りません。 駅周辺にはコンビニ、病院なども充実しています。駅周辺は綺麗な方だと思います。改札東口側に歓楽街が集中しており、西口の駅前に交番があります。 歓楽街といえども規模はかなり小さく、終電も早い為、酔っ払いもいますが、多いと感じたことはありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】飲食店は充実している方だと思います。 基本的にチェーン店ばかりですが、駅直結の商業施設の最上階に飲食のフロアがあり、和洋中なんでもあります。 また周辺には、ファストフード店やカフェ、回転寿司チェーン、ファミレスなどがあります。 駅の改札口にはベーカリーやおにぎり屋さんもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、学校などは駅からは遠く、数も多くない印象ですが、ここ数年でタワーマンションなど住居が増えているので、今後増える可能性は十分にあるかと思います。 公園は駅周辺には小さいものが2~3か所と少ないですが、歩いて10分で多摩川があり河川敷が広い為、そこで子供達が遊んだり、ペットの散歩、土日はサッカーやラグビーなどの練習が行われています。 川沿いの道にはジョギングやロードバイクなどを楽しむ人が多くいます。 駅には多機能トイレがあり、エレベーターもあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】聖蹟桜ヶ丘は京王の本社があるので全部止まります。 5分に1本は来るのですごい便利です駅をおりてすぐに大きいマンションがあります!そこは家賃相場は高いと思いますが駅から離れてるほどやすくなりますね |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】駅の周りにはパン屋のルパやパスタ屋さん、ミスタードーナツなど色んなお店があって便利です。 あと百貨店もあるので結構なんでもあります駅を出てすぐに交番があるので治安はすごいいいと思います |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】飲食店はパン屋のルパやミスタードーナツ、おにぎり屋さんもあります |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】聖蹟桜ヶ丘の駅改札口にはトイレがあってトイレはいくつもあり全部閉まってることはあんまりないです |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】快速も特急も止まって便利です。駅が広い。すみやすいよ!!物価ちょうどいいって聞いた |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】デパートがあるので買い物は充分にできる!!駅前に交番あります。ましまで目の前。安心! |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】美味しい食べ物はあるんじゃない。探してみれば |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】公園が多いイメージです!自然豊かって感じ? |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】料金が他の路線と比べて安いことと特急の本数などが充実していて便利なところ賃貸、物価共にバランスの良い値段だと感じる |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】買い物できる施設が多く隣接しておりとても便利警察署があるので治安はとてもいいと感じる |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】居酒屋やベーカリーなど多様な飲食店があり便利 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターが充実している |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 聖蹟桜ヶ丘駅
さささん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 特急駅なので、全ての電車が停車するので便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が沢山あり、お買い物に便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパートがあるので、チェーン店から美味しいお店まで勢揃いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに学校があるようです。 バスを使って行く高校もある。 |
治安 |
5 |
メリット | 比較的御年寄が多いので、治安が悪いと思ったことは無い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に問題ないとおもう。 非常に便利な駅だと思う。 |
2022年8月 聖蹟桜ヶ丘駅
瞳子うさぎさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線の特急の停まる駅で、新宿からだと橋本行き以外の何に乗っても停まるので安心 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王アートマン、オーパなど大きなショッピングモールが駅前にあるので、そこでほとんどの買い物ができる。大手銀行や郵便局も揃っているので困ることはない。また百均(ダイソー、セリア)や、マツモトキヨシ、無印良品、ニトリなどもあり、安いものから良いものまで揃っているのが魅力。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール内に飲食店が入っているので、何か食べたい場合でも選択肢は色々あるので便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内やショッピングモール内はエレベーターがエスカレーターが完備されているので、困ることはない。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯も多く夜も明るいので治安は良いと思われた |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店などがあるので、買う店を選べば問題ないように感じた。 |
2022年1月 聖蹟桜ヶ丘駅
【メリット】 駅の周りも充実したお店が沢山あるので、オススメ!駅員さんも親切な対応でした!!2駅で南武線……
2021年10月 聖蹟桜ヶ丘駅
【メリット】 特急が止まるためとても便がいいです。新宿まで特急で25分くらいで着きます。渋谷も明大前で乗……
アーデル聖蹟桜ケ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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多摩市ランキング(665物件中) |
多摩市関戸ランキング(49物件中) |
聖蹟桜ヶ丘駅ランキング(141物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,023万円
推定相場坪単価162万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
アーデル聖蹟桜ケ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,250 ~ 3,325万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,098 ~ 3,250万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,947 ~ 3,098万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,796 ~ 2,947万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,645 ~ 2,796万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年6カ月) |
多摩市ランキング(102物件中) |
多摩市関戸ランキング(19物件中) |
聖蹟桜ヶ丘駅ランキング(46物件中) |
アーデル聖蹟桜ケ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1994年12月) |
1階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - |
アーデル聖蹟桜ケ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年5月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2023年11月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
13 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2015年6月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 60.45㎡ | 9.2㎡ | 2,992万円 | @164万円 | @50万円 | 14,233円 237円 |
15,224円 252円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーデル聖蹟桜ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■多摩市関戸の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■多摩市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■聖蹟桜ヶ丘駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 58.37~61.62㎡|60.8㎡ | 2,872万円|156万円/坪 |
3階~4階 | 58.37~61.62㎡|60.32㎡ | 3,040万円|167万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.37~61.62㎡|60.97㎡ | 2,976万円|161万円/坪 |
東向き | 58.37~61.62㎡|59.18㎡ | 3,032万円|169万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: