小桜ハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 41,500円 |
| 平均坪単価 | ＠4,856円 |
| 平均m²単価 | ＠1,469円 |
| 上位専有面積 | 26m²：20件 24.3m²：15件 27.39m²：11件 |
| 上位間取り | 1DK：45件 1LDK：1件 |
小桜ハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩24分
西武多摩湖線／一橋学園駅 徒歩24分
JR中央本線／国分寺駅 徒歩30分
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利用可能路線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『一橋学園駅』 西武多摩湖線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都小平市上水南町3丁目15-13 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
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小学校区域
小平市立小平第三小学校
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中学校区域
小平市立上水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小桜ハイムの口コミ・評判
2023年12月
ひらのんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は中央線国分寺駅です。特別快速が止まるので便利です。新宿まで20分で出られます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 五日市街道沿いで玉川上水や木々がたくさんあります。春には桜が咲ききれいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観のデザインは一般的なマンションで、地域に馴染んでいて良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがよいので、日中は暖かいです。天井の高さは十分あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、飲食店、ドラッグストア、コンビニなど近くにあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小平第三小学校の近くです。幼稚園や保育園も多いので、子供を通わせやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年7月 国分寺駅
ああさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線、西武線が使えまた中央線の特快も停車するためかなり便利。バス利用で府中へも行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店が多数あり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近隣に飲食店、居酒屋、ファーストフード店が多数あり食べるものには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに交番があり治安はよいかと思います。 また公園もいくつかあり、充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | すぐ近くに交番があり、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺はやはりそれなりの金額になると思います。 |
2024年3月 国分寺駅
さえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線、西武国分寺線、西武拝島線、西武多摩湖線とたくさんの路線があるので便利です。JR中央線は特別快速も止まるので電車の本数も多く、終電時間も遅いので、都心にも出やすいです。バスもあり、タクシー乗り場もあります。JRと西武線の乗り換え口はすぐで、駅の外に出なくて良いので天候の悪い時でも問題ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅ビルが二つあるので、食料品や日用品を始め、服や雑貨、本などのほとんどの買い物はそこで済むし、駅のすぐ近くにスーパーもあるので便利です。銀行や郵便局も駅の近くにあるので利便性があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにいろいろな飲食店やカフェ、パン屋さんやお総菜屋さんなどが入っているし、駅を出ても北口と南口の両方とも、近くに多くの飲食店があります。おしゃれな大人向けのお店から、学生も多い街なので安くておいしいお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大学や高校、小学校や中学校もあるので、学生や子育て世代・子供も多く、暮らしやすいと思います。生活に必要なものは駅の周辺ですべて揃うし、程よく遊ぶところもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北口は何年か前に開発されたので、とてもきれいに整備され、開けた雰囲気になっています。北口にも南口にも近くに交番があるので安心です。街灯も多いので、夜でも暗くてこわいということはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性、生活のしやすさは抜群だと思います。駅ビルなど施設があり、駅に近くですべてのことが済むし、治安も良いと思うので住みやすいと思います。 |
2021年9月 国分寺駅
Junさん
1件投稿【メリット】 駅を全体的に整備し直したため、駅と駅前はとてもきれいです。また、商業施設が多数あり、普段使……
2019年12月 武蔵小金井駅
【メリット】 駅近にイトーヨーカドーとドンキホーテがあり買い物には困りません。マクドナルドや大戸屋、長崎……
小桜ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1DK | 南 | 27.39 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1DK | ー | 27.39 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 1DK | 南 | 27.39 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 1DK | 南 | 27.39 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 1DK | 南 | 26 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小平市上水南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小平市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
