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賃貸

ラヴィーテ

総合評価：

5.0 アクセス数： 486

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	54,461円
平均坪単価	＠7,601円
平均m²単価	＠2,299円
上位専有面積	23.4m²：13件
上位間取り	1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラヴィーテの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武多摩湖線／一橋学園駅徒歩10分
JR中央本線／国分寺駅徒歩25分
利用可能路線
『一橋学園駅』　西武多摩湖線　
『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　
所在地(住所)
東京都小平市上水南町1丁目1-13 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2003年9月
総戸数
4戸
小学校区域
小平市立小平第十小学校
中学校区域
小平市立上水中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小平市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラヴィーテの口コミ・評判

2025年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】老若男女それぞれに合った飲み屋を探しやすい。

国分寺駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月国分寺駅

グリーンカレーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	国分寺駅はJR中央線やJR武蔵野線、西武国分寺線から西武多摩湖線まで4つの路線が利用可能となっており、都心から郊外まで幅広くアクセス可能です。特に中央線快速にのれば、新宿駅まで約20分、東京駅まで約30分程度でアクセス可能です。Aティアです。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーマーケットからコンビニエンスストア、ドラッグストアまでさまざまなお店が近くにあることで、買い物に関してはそれなりに便利じゃないかなと思います。また駅ビルもあるためそれなりにものは揃うし困らないとと思います。
飲食店の充実	4	メリット	多くの飲食店があるためかなり魅力的です。和食、中華、イタリアン、フレンチ、エスニックなど様々な料理がそろっており、これにより、いろいろな食べ物が楽しめて、飽きることがありません。特に少し離れたとこの｢タイタイ　タイ料理｣はおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	良質な保育園、幼稚園、小中学校、はもちろん、高校が近くにあるということで、子どもたちにとってはいい教育環境だと思います。また交通アクセスもいいため、進学先の選択肢が非常に広い点がとても魅力的だなとおもいました。
治安	3	メリット	犯罪が少なく、日常生活において安心して過ごすことが可能だと思います。夜遅くの外出も可能ですし、子どもの遊び場でも安心です。治安が良い地域は基本的に住民同士の関係もいいことが多いし、国分寺はある程度家賃もするので悪い人は少ないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	「タイタイ　タイ料理」という安い値段で美味しいタイ料理が食べられるお店があり、23時頃まで営業しているコスパ最強のお店があるのでコスパは最高です。国分寺駅からは4つの路線が利用可能で、この時点でコスパタイパはいいと考えられます。それに加え商業施設も揃っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・424文字）

2022年8月国分寺駅

国分寺住主婦さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	５年ほど住んでおりますが、JR中央線の国分寺駅は、西武国分寺線や西武多摩湖線も始発で利用でき大変便利だと感じております。平日朝はそれなりに混みますが、本数が多いこととホームに広さがあるため朝の上り電車を待つ間もぎゅうぎゅうというほどではありません。中央特快が停まる点も便利です。改札がひとつのため、待ちあわせにも迷いません。特に北口はロータリーが新しくなり、電車を降りたあとのバス利用やタクシー利用も便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅で衣食住なんでも揃います。ユニクロ、無印良品、ノジマ電気、ロフト、紀伊國屋書店…あまり大きくはないですがデパ地下でお惣菜も買えます。駅直結のテナントビルが３棟あります。比較的最近出来たミーツというテナントビルで一部公共サービスを扱っており、時々利用させて頂いてます。
飲食店の充実	5	メリット	学生街ということもあり、比較的安い食堂が多いです。チェーン店はファストフードならマックやケンタッキー、銀だこど。カフェはコメダ珈琲店、スタバ、タリーズコーヒーなど。だいたいあります。それから、家族連れに優しいお店が多いですね。ケーキならエヌグラム、イタリアンならボンジョルノがおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子連れに優しい施設が多いです。駅直結のテナントビルはそれぞれベビールームがありますし、ユニクロやジーユー、グローバルワークやGAPなどで普段の子供服が買えます。ちょっといいものだとセンス・オブ・ワンダーなどのブランド子供服もあります。保育園は共働き世帯でふたり入れてます。今のところ落ちずに入園できています。
治安	5	メリット	治安は良いと思います。駅前がキレイですし。夜でも駅前はあまり騒がしくないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅北口からまあまあ歩いたところに戸建てを買って住んでいますが、スーパーや保育園、小学校など充実しておりとても住みやすいです。車が無くても、自転車があれば移動も困りません。子連れの方やこれからお子さんを考えていて住むところをお探しの方には特におすすめします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・427文字）

2021年10月国分寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR中央本線の駅ですが当路線の主要駅の一つでありまた近年再開発が進み駅周辺が大きく変貌の途……

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（残り179文字）

2021年10月国分寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】国分寺駅周辺は治安が良いです。ファミリー層が多く住む住宅街のため、地域の防犯意識も高いです……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラヴィーテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	2階	1K	南	23.4
2023年9月	2階	1K	南	23.4
2023年3月	1階	1K	南	23.4
2022年8月	2階	1K	南	23.4
2021年3月	1階	1K	南	23.4
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小平市上水南町の賃料相場青線＝小平市の賃料相場国分寺駅の賃料相場一橋学園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小平市上水南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小平市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■国分寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ラヴィーテの周辺地図

ラヴィーテの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

ジュネスK

住所	東京都小平市上水南町1丁目2番1号
交通	西武多摩湖線一橋学園駅徒歩10分
築年数	1999年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	141

賃貸

ソフィアエレガンス

住所	東京都小平市上水本町4丁目21番7号
交通	西武多摩湖線一橋学園駅徒歩9分
築年数	1988年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	499

賃貸

グレースコート

住所	東京都小平市上水本町5丁目24番8号
交通	西武多摩湖線一橋学園駅徒歩7分
築年数	1985年6月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	865

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレースコート	3.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	18.23m²	1K	2階	南
	グレースコート 102	3.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	18.23m²	ワンルーム	1階	南
	グレースコート	4万円 (3,000円)	1ヶ月	無	18.23m²	1K	2階	南
	グレースコート 302	4万円 (3,000円)	1ヶ月	無	18.23m²	ワンルーム	3階	南
全件を表示する

賃貸

ハイツ小平

住所	東京都小平市上水南町1丁目1番27号
交通	西武多摩湖線一橋学園駅徒歩12分
築年数	1989年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	452

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ小平 103	4.6万円 (1,000円)	1ヶ月	無	19.83m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

サンジュリアン

住所	東京都小平市上水南町1丁目13番1号
交通	西武多摩湖線一橋学園駅徒歩14分
築年数	2000年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	710

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンジュリアン 101	7万円 (2,000円)	1ヶ月	無	39.74m²	2DK	1階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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