小平ユミノヒルズの外観：★エレベータ付き鉄筋コンクリートマンション★
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小平ユミノヒルズの外観：★日当たり住環境良好★
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小平ユミノヒルズのエントランス：★エントランス★
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小平ユミノヒルズのその他
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小平ユミノヒルズのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 70,377円 |
| 平均坪単価 | ＠4,831円 |
| 平均m²単価 | ＠1,461円 |
| 上位専有面積 | 49.6m²：46件 38.8m²：6件 50m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：20件 2SLDK：10件 3LDK：9件 |
小平ユミノヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武国分寺線／恋ヶ窪駅 徒歩10分
西武国分寺線／鷹の台駅 徒歩14分
西武多摩湖線／一橋学園駅 徒歩21分
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利用可能路線
『恋ヶ窪駅』 西武国分寺線
『鷹の台駅』 西武国分寺線
『一橋学園駅』 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都小平市上水本町3丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
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小学校区域
小平市立小平第十小学校
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中学校区域
小平市立小平第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
小平ユミノヒルズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【小平ユミノヒルズの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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小平ユミノヒルズの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【恋ヶ窪駅に対する口コミ】国分寺線のみの駅で改札を出るとすぐにホームなので迷うことがありません。コンビニが併設されています。家賃は安いですが、電車で国分寺駅へ移動できるためコスパは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【恋ヶ窪駅に対する口コミ】国分寺市役所と郵便局が駅から徒歩で行けて行政手続きがスムーズに行えます。駅前に交番があり、人員もほぼ常駐しているため安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【恋ヶ窪駅に対する口コミ】コッペパン専門のパン屋、インドカレー、おにぎり専門店、個人居酒屋など徒歩で行ける範囲に飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【恋ヶ窪駅に対する口コミ】国分寺市プレイステーションという子ども連れに人気の施設があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 一橋学園駅
きよちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 国分寺駅に行くのに、一橋学園駅は、次の駅なので、中央線に乗り換えやすい駅です。住宅街でもあり、物件も比較的、安くて綺麗な物件が多いです。 物価も安く、23区と比べたら、半分の商品もあります。 駅前にある噴水の公園が、とても癒される空間です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近、近所の小川駅の近くにむさしの病院という救急病院ができて、連絡したらすぐに診てくれたことは、大変、助かりました！西武多摩湖線の多摩湖駅にある公園の中にある多摩湖は、一生のうちに1回は、行っておくと良いぐらい癒される空間でし！ |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 1年前に日高屋ができて、気軽に入れるお店です！スーパーは、あまいけやドラッグストアですが、クリエイトにも食品はあり、物価も安く買いやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 一橋大学があったり、何個か小学校があったり、住宅が多いから学校には通いやすいと思います。大きな公園はなくても、津田公園や学園野鳥公園など、何気ない公園が多く、ちょっと休憩するには、良い公園が多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 一橋学園駅前には、交番もあり、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は、都心に比べて価格が、半分の商品もあり驚きました。 例えば、猫のカルカンというエサの価格は、都心と比べて半分でした。アパートやマンションも綺麗なところなのに、価格は安いところもあります。 |
2024年5月 鷹の台駅
ひいみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 国分寺まで西武国分寺線で２駅。国分寺には中央特快が停まるので比較的通勤に便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 小さな店がポツポツあります。駅前にコンビニ、郵便局、八百屋さんなどあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しいパン屋さんや喫茶店など、個人商店がポツポツあります、チェーン店より雰囲気は良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多く子供も多いと思います。周辺はとても静かで治安もよく、大きな公園もあり、玉川上水などお散歩するのにピッタリです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。繁華街はないですし、治安はとても良いと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は安いほうだと思います。国分寺まで5分ほどで着くことを考えるとコストパフォーマンスは良い方とおもいます。 |
2020年2月 一橋学園駅
【メリット】 駅の近くには大学や幼稚園などの教育施設があります。また学生が多いことから、駅の付近にはリー……
2018年6月 一橋学園駅
【メリット】 閑静な住宅街。自然がゆたかで、子育てにはうってつけ。駅前には飲み屋が多いのでサラリーマンに……
小平ユミノヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 3DK | ー | 49.6 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | 50 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | 49.6 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 3DK | 東 | 49.6 | |||||||
| 2022年12月 | 5階 | 3DK | ー | 49.6 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小平市上水本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小平市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■恋ヶ窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 49.6～49.6㎡｜49.6㎡ | 68,600円｜4,572円/坪 |
| 3階～3階 | 49.6～50㎡｜49.62㎡ | 71,000円｜4,730円/坪 |
| 4階～4階 | 49.6～49.6㎡｜49.6㎡ | 72,500円｜4,833円/坪 |
| 5階～5階 | 38.8～49.6㎡｜44.61㎡ | 68,461円｜5,120円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.8～49.6㎡｜49.06㎡ | 71,700円｜4,839円/坪 |
| 東向き | 49.6～50㎡｜49.73㎡ | 73,000円｜4,852円/坪 |
| 西向き | 38.8～38.8㎡｜38.79㎡ | 64,000円｜5,453円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 49.6～49.6㎡｜49.6㎡ | 69,600円｜4,639円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
