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ラビアン花小金井の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラビアン花小金井

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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 34件
平均賃料相場 67,823円
平均坪単価 ＠5,137円
平均m²単価 ＠1,554円
上位専有面積 41.58m²：34件
上位間取り 2DK：33件 3DK：1件

ラビアン花小金井の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／花小金井駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『花小金井駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都小平市花小金井3丁目16-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1976年3月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    小平市立小平第十一小学校

  • 中学校区域

    小平市立小平第六中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小平市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ラビアン花小金井の【賃貸】物件情報

ラビアン花小金井 205
ラビアン花小金井 205
賃料(管理費)
6.9万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
41.58m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年9月 花小金井駅

はとぽーさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで急行20分程度とアクセスは良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 必要なものは揃っており、生活する上で不便はしない。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前はチェーン店が複数あり、お酒を飲むのにも苦労はしない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園がたくさんあり、自然が近くにある環境
治安
4 		メリット 歓楽街がないので駅前も穏やかで安心できる
コストパフォーマンス
3 		メリット 23区外では比較的都心へのアクセス面が良く、物件も安価
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2024年6月 花小金井駅

haruさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武新宿駅まで20分ほどで出られる。一駅乗って萩山駅までいけば、そこから国分寺に出られるので行動範囲が広がる。
バスは、西武池袋線ひばりヶ丘駅・吉祥寺・清瀬等幅広く走っており、JRを使う際の選択肢も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーが２つあり、買い物がしやすい。病院も多いので、口コミを見ながら選ぶことができる。
ドラッグストアや１００円ショップ、本屋もある。
口コミの高い美容院も複数あるのでクーポンなどによって使い分けもできる。
飲食店の充実
5 		メリット 牛丼、居酒屋、串カツ、イタリアンのチェーン店がある。豆にこだわっていそうなコーヒーショップがある。
美味しいつけ麵屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し行くと小金井公園というとても大きな公園がある。
駅前に幼稚園、保育園があるので通勤途中に預けることができる。
治安
5 		メリット ２つある出口はどちらも明るいので比較的安心。またバスロータリー前に交番がありお巡りさんが常駐している。
ワゴンタイプのパトカーもおいてあるので視覚的にも防犯に繋がっていそう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセスがいい割には家賃はそこまで高くない。生活必需品も手に入れやすく公園も近いので住みやすさからみてもコストパフォーマンスはよいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・341文字）

2024年3月 花小金井駅

たかしさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行が止まるため、都会への移動などがとても楽であり、社会人だけでなく若者にとっても利用しやすい駅である。また、バスがとても充実しており、西武池袋線が通る東久留米駅と清瀬駅に加え、中央線が通る武蔵小金井駅など様々な駅にバスで移動できるため、通学などにとても使いやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 北口の目の前にあるスーパーでは、食材やお菓子などを購入できることはもちろん、2階部分には本屋さんが充実していてその中に文房具なども売っているため、大人の世代だけでなく学生さん達も利用しやすいと感じた。
飲食店の充実
4 		メリット 北口にはマクドナルド、南口にはミスタードーナツを始めとし、駅近辺には様々なファミリーレストランが充実しており、加えて、ドトールなどのカフェも充実している。学生でも行きやすい値段の飲食店が多くあると感じた。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーターがあるのはもちろんのこと、階段の横幅も広く手すりが完全完備されていることから、朝の通勤ラッシュなどで人がつまることもないし、お年寄りの方々はエレベーターを利用して足腰の負担を軽減できる様々な人にとって使いやすい駅である。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、街灯も多く設置されているので、犯罪に巻き込まれるなどの事件が起きずらかったり被害の拡大が少ないと思う。また、若者よりもお年寄りの方が利用する人が多いので、比較的都会より落ち着いている駅である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会の方に比べ、圧倒的に土地の値段が安いのでとても住みやすい街になっている。また、近くに田んぼなどもいくつかあるので、スーパーなどでは地産地消のための野菜が置いてありリーズナブルな価格で買い物ができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・360文字）

2022年5月 花小金井駅

odangoさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小さな駅ですが急行が止まるので便利です。
北口にも南口にもバスのロータリーがあるのでバスを利用することも可能です。
また、タクシー乗り場もどちらの出口にもある為、タクシーも容易に利用することが出来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口を出てすぐの所にスーパーや本屋、ドラッグストアなどが立ち並んでいる為、仕事帰りなどに買い物をして帰ることが出来ます。
少し歩けば西友やセリアもあるので非常に便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 北口にはドトールなど飲食店があり、南口にはオリジン弁当やミスタードーナツがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が数か所あり、南口には並木道やベンチもあります。駅はエレベータやエスカレーターもあります。
治安
3 		メリット 北口に交番があります。
歓楽街や居酒屋も少ない為、酔っ払いなどはほとんど見ません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 西武新宿線沿いは家賃が比較的安く、それでいて基本的な生活に必要なものは揃うので住む場所としては快適です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・360文字）

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ラビアン花小金井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 南 41.58
2024年4月 3階 2DK 南 41.58
2024年1月 1階 2DK 南 41.58
2022年12月 1階 2DK 南 41.58
2022年6月 2階 2DK 南 41.58

…残り29件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小平市花小金井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小平市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■花小金井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    清和ハイツ

    住所 東京都小平市花小金井3丁目16番12号
    交通 西武新宿線 花小金井駅 徒歩12分
    築年数 1972年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 510
  • 賃貸

    レオパレスOVIRA

    レオパレスOVIRAの外観
    住所 東京都小平市花小金井3丁目20番10号
    交通 西武新宿線 花小金井駅 徒歩19分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 845
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＯＶＩＲＡ 204
    レオパレスＯＶＩＲＡ 204     		6.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    OVIRA

    OVIRAの外観
    住所 東京都小平市花小金井3丁目20番10号
    交通 西武新宿線 花小金井駅 徒歩20分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＯＶＩＲＡ 204
    レオパレスＯＶＩＲＡ 204     		6.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ホワイトパレス

    ホワイトパレスの外観
    住所 東京都小平市花小金井3丁目31番3号
    交通 西武新宿線 花小金井駅 徒歩19分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトパレス 203
    新着
    ホワイトパレス 203     		8.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52m² 3DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    レオパレスWESTIN

    レオパレスWESTINの外観
    住所 東京都小平市花小金井3丁目32番12号
    交通 西武新宿線 花小金井駅 徒歩21分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1017
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＷＥＳＴＩＮ 205
    レオパレスＷＥＳＴＩＮ 205     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＷＥＳＴＩＮ 208
    レオパレスＷＥＳＴＩＮ 208     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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