ライオンズマンション船橋本郷町
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:14件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 7件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:3件 特徴:2件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約142万円/坪 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
ライオンズマンション船橋本郷町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/原木中山駅 徒歩11分
京成本線/東中山駅 徒歩12分
東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『原木中山駅』 東京メトロ東西線
『東中山駅』 京成本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県船橋市本郷町734 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
葛飾小学校
-
中学校区域
葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●スーパー「ワイズマート」約20m ●公園「りんどう公園」約130m ●「新鮮市場てらお」約40m ●「セイムス」約200m ●「セブンイレブン」約130m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション船橋本郷町の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション船橋本郷町の口コミ・評判
2013年4月
YUNIYUNIさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
東西線の原木中山・JR総武線の西船橋が最寄になります。 どちらの路線へも多少距離があります。東西線の始発駅ですし買い物も便利なので西船橋をメインにしています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 静かな住宅地ですが治安があまり良くないのか音を立てて走る車などが結構目立ちます。元々車環境はあまり良くないのか渋滞が多い地域です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 95年築なのでもう結構経ってはいますがあまり古さを感じないデザインになっています。立体駐車場などもあるため便利です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
3LDKですが各部屋広く使いやすいです。 ポーチなども広めにとってあります。床もフラットで子供にも安心です。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 西船橋駅近くにあるディスカウントストアをよく利用しています。マンションの側にもドラッグストアなどがあり便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】周りに商業施設も多く、乗り換え路線が多いので助かる タクシー乗り場もわかりやすいし、終電逃してしまっても、ファストフード店や、居酒屋も多いので、路頭に迷うことはないかなと思います 買い物も食事も一駅で完結するのがいいです |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】駅周辺には至る所に居酒屋があります。加えてスーパーやドンキホーテがあり、買い物には困らないと思います。 西船橋駅は何と言っても交通の便が良いです。武蔵野線、総武線、東西線が通っており、どの方面へ行くにも比較的乗り換えが少なくても目的地にいけます。 恐らく千葉にある駅の中ではトップクラスのアクセスの良さだと言えるでしょう。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西船橋駅
ぽてとさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までほぼ1本で行くことが出来ること |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設などそれなりに充実しているので不自由はない |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | それなりに知名度のある飲食店があり充実は出来る |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | それなりに学校などの施設があり充実している |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗でありすごく安心して利用出来る |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 相場相応で住むことが出来るので満足感はあります |
2023年5月 西船橋駅
aさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が通っていていいです!特に総武線はとても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 業務スーパーなどが多くて買い物に便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内においしい飲食店がたくさんあります! |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅構内では手すりやスロープはあるので良いと思います。。 |
治安 |
2 |
メリット | よく外で老人が仲良く話しているのを見かけます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りの物件は東京都比べると安いと思います。 |
2022年11月 東中山駅
永遠さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる駅で5分に1本は来るので確実に座れます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にローソンと郵便局があります。クリーニング屋もあり、通勤時に利用できるのは便利です。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | かなり歩きますが、有名ラーメン店はあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が綺麗に改装されている為、トイレも広々でエレベーターもあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 普段は閑静な駅で治安は良いです。出口は一つで駅構内も綺麗です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静な駅なのに快速止まり駅の利便性があります。5分待てば乗れます。 |
2022年4月 西船橋駅
みーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅中にレストラン、キオスク、コンビニ、ファーストフード店、 おめけにおトイレがとても綺麗で広いのでとってもとっても使いやすいです!昔は、狭く汚く混んでいましだが、今はトイレがリニューアルしてとても清潔感あふれるおトイレでよく利用させて頂いております。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅でたら、なんでもあります!とくに飲み屋がたくさんあるので飽きずに行けます。ご飯屋さんもイタリアンから和食、焼き鳥、焼肉、ラーメン屋さん、中華、魚介類のお店と抱負なラインナップで選びたい放題といえます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実しております。選びたい放題!その日の気分で駅から少し歩いたらステーキ、ハンバーグ屋さんドンキーホーテ、美味しい焼肉屋さんもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | おトイレも綺麗で安心安全で使いやすく、エレベーター、エスカレーターもあり、スタバも駅降りてすぐにあるのでとっても便利です。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅降りてすぐのところに交番がありお巡りさんが常にいらっしゃるので安心安全です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なかなか船橋市の中では高い方ですがやはり、地下鉄、JRどちらも利用でき東京に出やすい点がとてもメリットです。 |
ライオンズマンション船橋本郷町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市本郷町ランキング(18物件中) |
原木中山駅ランキング(124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,486万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
ライオンズマンション船橋本郷町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,673 ~ 2,735万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,548 ~ 2,673万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,424 ~ 2,548万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,300 ~ 2,424万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,175 ~ 2,300万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズマンション船橋本郷町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1995年2月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - |
ライオンズマンション船橋本郷町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
3 | 2022年1月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
4 | 2021年10月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
5 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年6月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2018年10月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
平均 | 2階 | 69.69㎡ | 11.17㎡ | 2,573万円 | @123万円 | @38万円 | 13,423円 194円 |
11,662円 169円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション船橋本郷町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■船橋市本郷町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 58.83~79.73㎡|69.77㎡ | 2,518万円|121万円/坪 |
3階~3階 | 75.63~75.63㎡|75.63㎡ | 2,890万円|126万円/坪 |
4階~4階 | 65.04~65.04㎡|65.04㎡ | 2,455万円|125万円/坪 |
5階~5階 | 71.1~71.1㎡|71.09㎡ | 2,730万円|126万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.83~79.73㎡|69.69㎡ | 2,573万円|123万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ライオンズマンション船橋本郷町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 62.64 | |||||||
2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 79.73 | |||||||
2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 62.64 | |||||||
2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 62.64 | |||||||
2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 62.64 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション船橋本郷町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市本郷町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 79.73~79.73㎡|79.73㎡ | 135,000円|5,597円/坪 |
4階~4階 | 62.64~62.64㎡|62.64㎡ | 113,500円|5,990円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.64~79.73㎡|65.08㎡ | 116,571円|5,934円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: