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賃貸

メゾンレーヴII

総合評価：

4.3 アクセス数： 762

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/14

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	93,538円
平均坪単価	＠6,887円
平均m²単価	＠2,083円
上位専有面積	47.24m²：7件 42.77m²：6件
上位間取り	1LDK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンレーヴIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／花小金井駅徒歩10分
利用可能路線
『花小金井駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都小平市鈴木町2丁目772-20 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2008年8月
総戸数
10戸
中学校区域
小平市立花小金井南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小平市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンレーヴIIの口コミ・評判

2022年12月

タラタラ生きてますさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	中央線も西武新宿線もどちらとも行ける位置にあること
立地・治安・周辺環境	5	メリット	騒音などはほとんどなく静かに生活することが可能
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックになっていて安心管理人もいる点でも安心
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井も近くはなく、床も綺麗で落ち着く雰囲気となっている
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにコンビニもできて便利になったところ
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに公民館などもあり、とても安心できる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月花小金井駅

もじゃさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行利用で新宿まで30分以内。武蔵小金井に出るにも短時間でバス利用で行けるので快適。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くに大きいスーパー（西友、いなげや）両方とも複数店舗があり充実（セリア、リブロ、ヤマダ電機など）歯科医院や胃腸系、呼吸器系のクリニックもあり安心。
飲食店の充実	5	メリット	松屋、串カツ田中などチェーン店も10店舗以上あり困らない。個人経営のケーキ屋などもあり楽しめる（アベイユ）
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校数が多い。子供達が増えても全く問題ない環境である。駅近に大きい公園、市民プールもあり便利。
治安	5	メリット	駅前に交番あり、安心できる。夜はとても静かで安眠にオススメできる地域です
コストパフォーマンス	4	メリット	住環境や治安、子育てしやすさに関して大満足である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・327文字）

2023年7月花小金井駅

Kさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まる・バスがある・タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実	4	メリット	いなげやなどのスーパーの充実・本屋など娯楽の充実
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やパスタや中華など比較的食べるところは整っている印象
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園らしきものはあり、公園が多く子供が遊べるスペースは整っている
治安	5	メリット	駅前に交番がある・比較的人の盛んに歩いているので一人怪しい道というのは少ない
コストパフォーマンス	2	メリット	綺麗な住宅街が多く子供と過ごすときは住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2022年8月花小金井駅

まーめたるさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	家賃が安い割に都心にも２０分位でアクセスしやすく便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅のすぐそばに西友やサミットなどのスーパーがあるから便利です。
飲食店の充実	4	メリット	男性が一人で入るような牛丼屋や中華屋などがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	すぐ近くに幼稚園や保育園があるからお勤め帰りでも迎えに行ける。
治安	5	メリット	駅前には交番があり常に人がいて凄く安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場から考えても非常にコスパは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2021年10月花小金井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】特急以外はほぼとまるので便利な駅です。駅を降りてすぐに遊歩道があり桜の季節、新緑の季節はお……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンレーヴIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	1LDK	東	47.24
2025年6月	2階	1LDK	東	47.24
2024年3月	1階	1LDK	東	42.77
2024年2月	1階	1LDK	東	42.77
2023年11月	2階	1LDK	東	47.24
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小平市鈴木町の賃料相場青線＝小平市の賃料相場花小金井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小平市鈴木町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小平市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■花小金井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	11	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

花水木

住所	東京都小平市鈴木町2丁目846番
交通	西武新宿線花小金井駅徒歩8分
築年数	2015年12月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	18
アクセス数	2181

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	花水木Ｂ棟	10.7万円 (6,000円)	無	130,000円	57.34m²	1LDK	1階	南
	花水木 E	16万円 (6,000円)	無	180,000円	78.52m²	3LDK	1階	南
	花水木	16万円 (6,000円)	無	180,000円	78.52m²	3LDK	2階	南
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賃貸

レセア花小金井

住所	東京都小平市鈴木町2丁目846番45号
交通	西武新宿線花小金井駅徒歩8分
築年数	2021年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レセア花小金井	11.4万円 (7,000円)	無	130,000円	42.18m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

ブラウンコート

住所	東京都小平市鈴木町2丁目795番1号
交通	西武新宿線花小金井駅徒歩10分
築年数	2017年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブラウンコート	12万円 (7,000円)	無	130,000円	45.26m²	2LDK	1階	西
	ブラウンコート 101	14万円 (7,000円)	無	2ヶ月	45.26m²	2LDK	1階	西
全件を表示する

賃貸

メゾン南

住所	東京都小平市花小金井南町1丁目6番7号
交通	西武新宿線花小金井駅徒歩7分
築年数	1987年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	431

賃貸

パールレジデンス花小金井

住所	東京都小平市花小金井南町1丁目6番13号
交通	西武新宿線花小金井駅徒歩7分
築年数	1992年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パールレジデンス花小金井 302	10.5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	44.95m²	2DK	3階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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