立川錦町スカイマンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:26件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約261万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
立川市 |
立川錦町スカイマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。多摩モノレール／立川南駅 徒歩6分
JR中央本線／立川駅 徒歩8分
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利用可能路線
『立川南駅』 多摩モノレール
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線
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所在地(住所)
東京都立川市錦町2丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
第七小学校
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中学校区域
立川第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「いなげや」約470m ●公園「錦二南公園」約260m ●病院「立川病院」約550m ●「スーパー「東急ストア」」約400m ●「セブンイレブン」約70m ●「にしのきクリニック」約260m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
立川錦町スカイマンションと同じエリアの物件を
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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30代 Mさま
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
立川錦町スカイマンションの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
立川錦町スカイマンションの【賃貸】物件情報
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立川錦町スカイマンションの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【立川南駅に対する口コミ】JRの立川駅がすぐ近くなので、乗り換えで新宿や東京等の都心に向かうことも簡単です。 立川駅は快速も止まる大きな駅なので、交通の利便性としてはかなり高い印象です。 早朝や夜間でなければ十分本数もあるのが魅力です。駅周辺には、比較的リーズナブルな価格帯のお店から、高級店まで幅広く充実しています。 利便性も高く、かなり住みやすい土地という印象なので、コストパフォーマンスもなかなか良いのではと個人的には思っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【立川南駅に対する口コミ】比較的栄えていて、病院や本・アパレル等のショップ、スーパー、飲食店等充実しているため、駅周辺で大抵の用事は済ませることができるところが魅力です。 ゲームセンターやカラオケ等も複数あるため、遊びにも適しています。夜間は治安が悪く、1人で歩くと声をかけられるのが怖かったのですが、警察の方がよくパトロール(?)してくださっています。 若干落ち着いたようにも感じます。 駅のそばには交番もあります。 十分街頭はあるので、暗さは心配ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【立川南駅に対する口コミ】飲食店もかなり充実しています。 ルミネやグランデュオにはレストランが充実しており、駅から徒歩数分の距離にはガストやサイゼリヤといったリーズナブルなファミリーレストランもあります。 また、カフェも充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【立川南駅に対する口コミ】幼稚園や保育園に関しては詳しくないのでよく分かりません。 徒歩圏内に昭和記念公園という大きな公園があるので、子供を遊ばせるのに適していると思います。 トイレやエレベーター等の設備も、充実している印象です。 |
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【立川南駅に対する口コミ】改札降りて少し歩くと立川駅があり南武線や中央線に乗ることができます。家賃の値段はわかりませんが、駅に行けば楽しめるし、必要なものはだいたいそろうと思うので便利で良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【立川南駅に対する口コミ】アニメイトがすぐ近くにあり、ファミマやローソン、セブンもあり、100均もありブックオフもあり、ゲームセンターもあり、オタ活には困りません。また、スーパーも目の前にあり、便利です。比較的学生が多く安心して乗車できます。人目はたくさんあるので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【立川南駅に対する口コミ】カフェがたくさんあります！勉強できる場所もたくさんあるためとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【立川南駅に対する口コミ】トイレには着替え用の備え付けの床があり、着替えや重い荷物置き場にとても便利です。駅の下には座れるところがあり、モノレールを待つ時や少し時間が余った時間でもゆっくりできます。 |
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【立川南駅に対する口コミ】近くに立川駅があり、利便性は良く、東西南北どの方向でも行くことができる。治安は少し離れるだけで多少安くなる印象がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【立川南駅に対する口コミ】立川南駅には商業施設が併設していないが、出てすぐに東急ストアがあり、使いやすい。駅近くに交番があり、常に多くの警察官が常駐している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【立川南駅に対する口コミ】ラーメン屋が多く、カフェや居酒屋などもあり、様々な飲食店が楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【立川南駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、エレベーターとエスカレーターがある。 |
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【立川南駅に対する口コミ】複数のJR線に乗り換えが出来て、改札まで近い。23区に比べて全体的に安いので、そこは安心できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【立川南駅に対する口コミ】アニメイトやオリオン書房など、商業施設が充実している。この駅と、中央線立川駅の間を歩く歩道橋のような場所に、「スカウト禁止」といった内容の横断幕が貼られているため、そのような行為は聞かない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【立川南駅に対する口コミ】コンビニやジャンクフード店が複数あること。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【立川南駅に対する口コミ】駅の近くに駐輪場が複数あり、午前10時以降無料で停めることが可能な物もある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 立川駅
綾鷹さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前でかく、色々な路線があり新宿へも40分ほどで便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百貨店や喫茶店も多くてとても便利です。なんでもありますよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ルミネや周辺にお店が多く食べるところで困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ショッピングや昭和記念公園があり子育てには良いかと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまりわるいといったことはありません。強いて言うなら、少し離れれば住宅街なので静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても色々あるので良いです。なんでもそろうのでおすすめです。 |
2022年2月 立川駅
【メリット】 立川駅はｊｒ中央線、ｊｒ青梅線、ｊｒ南武線、多摩モノレールなどが通るターミナル駅となってい……
2021年6月 立川駅
【メリット】 駅前には、三多摩地区ではめっきり減ってしまったデパートの伊勢丹及び高島屋があり、
2019年11月 立川駅
【メリット】 駅中にルミネ、伊勢丹、高島屋があるのでかなり便利。また多摩モノレールに乗ればIKEA、らら……
立川錦町スカイマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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立川市ランキング(374物件中) |
立川市錦町ランキング(94物件中) |
立川南駅ランキング(51物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,287万円
推定相場坪単価261万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
立川錦町スカイマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,684 ～ 5,816万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,420 ～ 5,684万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,155 ～ 5,420万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,891 ～ 5,155万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,626 ～ 4,891万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年4カ月) |
立川市ランキング(108物件中) |
立川市錦町ランキング(32物件中) |
立川南駅ランキング(16物件中) |
立川錦町スカイマンションの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － |
立川錦町スカイマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年1月 | 2021年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年10月 | 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2015年1月 | 2015年7月 | 7階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 61.52㎡ | 11.31㎡ | 3,536万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 16,111円 260円 |
11,075円 180円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■立川錦町スカイマンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■立川市錦町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■立川市の売買相場
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■立川駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
立川錦町スカイマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 51.78 | |||||||
| 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 57.34 | |||||||
| 2020年6月 | 4階 | 2LDK | ー | 51.78 | |||||||
| 2019年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 52.21 | |||||||
| 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 北 | 52.21 | |||||||
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■立川錦町スカイマンションの賃料相場
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■立川市錦町の賃料相場
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■立川市の賃料相場
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■立川駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
