グラン・ビア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 106件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,613円 |
| 平均坪単価 | ＠9,586円 |
| 平均m²単価 | ＠2,900円 |
| 上位専有面積 | 27.5m²：16件 26m²：14件 26.26m²：12件 |
| 上位間取り | 1DK：73件 1K：18件 2DK：13件 |
グラン・ビアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩6分
京王線／千歳烏山駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『千歳烏山駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区北烏山1丁目8-5 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
4階建
-
築年月
1990年12月
-
総戸数
-
小学校区域
世田谷区立武蔵丘小学校
-
中学校区域
世田谷区立烏山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【グラン・ビアの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
グラン・ビアの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・サミット（スーパー深夜1時まで営業）、セイジョー（ドラッグストア）、ちょうちん（居酒屋、たまに芸能人がいる）、ファミリーマート、セブンイレブン。 ・最寄り駅芦花公園は京王線で新宿駅まで30分程度。千歳烏山、八幡山も利用可能。 ・人通りが多いか大きい道だけで坂道もなく帰宅可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 飲食店や遊戯施設の密集地帯まで徒歩圏内だが、適度に離れているため治安はいい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 古いわりにきちんと手入れされており、きれいに保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
楽器可、ペット可物件の為、比較的防音はしっかりされている。 甲州街道に近い窓は2重サッシで音もあまり気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩5分圏内にコンビニ、飲食店有。 駅前に深夜1時までやっているスーパーがあり、品ぞろえが豊富で単身者に嬉しい小分けの商品が多い。 地産地消の野菜を扱うマルシェも徒歩圏内で便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大小合わせて病院が多く安心できる環境、保育園や小学校も近く公園も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 千歳烏山駅
【メリット】 特急以外すべての電車が停まるので便利です。また、商店街が賑やかで店も充実しています。さらに……
2020年4月 千歳烏山駅
【メリット】 駅周辺がかなり大きな商店街になっており、ダイソーやスーパー、ドラッグストアや飲食店等が多く……
2019年4月 千歳烏山駅
【メリット】 京王線は特急以外はほとんど停まります。
駅前商店街は充実しており、スーパー、薬局……
2018年5月 芦花公園駅
【メリット】 駅前に夜中の一時まで営業しているスーパーや、百円ローソンなどがあるので、仕事が終わるのが遅……
グラン・ビアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1DK | 南 | 18 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1DK | 南 | 26.26 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1DK | 南 | 27.5 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1DK | ー | 28 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 南 | 30 | |||||||
…残り101件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■世田谷区北烏山の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■芦花公園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～44.5㎡｜33.56㎡ | 80,366円｜8,146円/坪 |
| 2階～2階 | 24～43.2㎡｜28.12㎡ | 71,478円｜8,449円/坪 |
| 3階～3階 | 24.7～29.26㎡｜26.07㎡ | 67,696円｜8,617円/坪 |
| 4階～4階 | 25～28㎡｜26.37㎡ | 59,800円｜7,509円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～43㎡｜27.56㎡ | 68,045円｜8,216円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25～35.6㎡｜28.63㎡ | 71,833円｜8,426円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.7～44.5㎡｜35.24㎡ | 81,705円｜7,891円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
