グラン・ビア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 106件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,613円 |
| 平均坪単価 | ＠9,586円 |
| 平均m²単価 | ＠2,900円 |
| 上位専有面積 | 27.5m²：16件 26m²：14件 26.26m²：12件 |
| 上位間取り | 1DK：73件 1K：18件 2DK：13件 |
グラン・ビアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩6分
京王線／千歳烏山駅 徒歩11分
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利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『千歳烏山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区北烏山1丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立武蔵丘小学校
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中学校区域
世田谷区立烏山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラン・ビアの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・サミット（スーパー深夜1時まで営業）、セイジョー（ドラッグストア）、ちょうちん（居酒屋、たまに芸能人がいる）、ファミリーマート、セブンイレブン。 ・最寄り駅芦花公園は京王線で新宿駅まで30分程度。千歳烏山、八幡山も利用可能。 ・人通りが多いか大きい道だけで坂道もなく帰宅可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食店や遊戯施設の密集地帯まで徒歩圏内だが、適度に離れているため治安はいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いわりにきちんと手入れされており、きれいに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
楽器可、ペット可物件の為、比較的防音はしっかりされている。 甲州街道に近い窓は2重サッシで音もあまり気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩5分圏内にコンビニ、飲食店有。 駅前に深夜1時までやっているスーパーがあり、品ぞろえが豊富で単身者に嬉しい小分けの商品が多い。 地産地消の野菜を扱うマルシェも徒歩圏内で便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大小合わせて病院が多く安心できる環境、保育園や小学校も近く公園も多い。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 芦花公園駅
KAZさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 芦花公園駅は京王線に位置し、新宿まで直通で約20分とアクセスが良好です。電車の本数が十分あり、快適に都心への通勤・通学が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはサミットと成城石井があり、日常の買い物には困りません。大手チェーンのドラッグストアもあります。駅近くにコンビニも複数存在します。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、家族経営のレストランやカフェがあり、地元の雰囲気を味わうことができます。小さながらも個性的な飲食店が楽しめるエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣には公園や小規模ながらも充実した保育施設があり、子育てしやすい環境です。静かな住宅街が多く、ファミリー層には特におすすめのエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は住宅街が主で、夜間も比較的安全で静かなため、治安は良好です。地域住民の間で見守り活動などのコミュニティが形成されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良好でありながら、住宅費が比較的リーズナブルであるため、生活コストと住みやすさのバランスが取れているエリアです。 |
2023年2月 千歳烏山駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの種類の電車(各駅停車や特急など)も停まるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要なものは大体そろう。スーパーも飲食店も個人の診療所(内科や歯科他)大体ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店内飲食もテイクアウトもそれなりにある ファストフードも松屋等もコーヒーショップもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に広場と図書館がある、駅近くに子育て広場的な室内遊び場(多くな遊具はなくおもちゃがある)がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はないので治安は良い。商店街の努力か清掃も行き届いている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特にメリットを感じることはないが電車が何でも停まるのでコスパは悪くない |
2019年8月 芦花公園駅
【メリット】 電車の本数が多く、最終便の時間が遅いというのが利用していて便利なところです。複数路線出てい……
2018年5月 千歳烏山駅
【メリット】 駅前出口は北口、南口とあり、駅周辺は商業施設がいっぱいあり買い物に困る事はほとんど無い。ス……
グラン・ビアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1DK | 南 | 18 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1DK | 南 | 26.26 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1DK | 南 | 27.5 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1DK | ー | 28 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 南 | 30 | |||||||
…残り101件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区北烏山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■芦花公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
