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パストラル奥沢の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パストラル奥沢

アクセス数 ： 993
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 61件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 68,000円
平均坪単価 ＠10,409円
平均m²単価 ＠3,149円
上位専有面積 21.7m²：19件 22m²：13件 21.87m²：7件
上位間取り 1K：46件 1DK：14件 ワンルーム：1件

パストラル奥沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／奥沢駅 徒歩7分
    東急東横線／自由が丘駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『奥沢駅』　東急目黒線　
    『自由が丘駅』　東急東横線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区奥沢1丁目36-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    世田谷区立奥沢小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立奥沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 奥沢駅

なみよさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 30分以内で都心まで出れるので、お出かけ時に便利でした
生活利便施設の充実
4 		メリット 小規模なスーパーやコンビニがあり、食材購入時に便利でした
飲食店の充実
3 		メリット アットホームで雰囲気の良い印象的があり、各店の味わいを楽しめました
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 美術館や緑道があり、のんびり過ごせました
治安
4 		メリット 華やかさはありませんが、落ち着きがありホッとしました
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅からの距離など希望を少なくすると、お得感のある物件がありました
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2023年7月 自由が丘駅

りちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が停車するので便利。駅の改札の近くにタクシー乗り場があるのでよく利用している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くの治安が良く、便利なお店が多くて助かっている。本屋がいくつかあるため便利。
飲食店の充実
4 		メリット おしゃれなカフェだけでなく、ファミレスやファストフード店も充実していてありがたい。色々なものが食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに高校が多くあるようで制服を着た高校生をよく見かける。予備校がたくさんあるため受験期は良さそう。
治安
5 		メリット 駅近辺も治安が良い。夜でも安心して歩けます。最高です。
コストパフォーマンス
3 		メリット とにかく便利。大井町線と東横線が乗り入れているため移動しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2023年2月 奥沢駅

えりさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大岡山駅や田園調布駅で東横線や大井町線に乗り換えできるのと、駅から歩いて5分で自由が丘駅に行けるので奥沢駅自体は小さな駅ですが、不便ということはないと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 歩いて5分で自由が丘駅なので休日出かけるのに最適です。近くに奥沢救急病院、ドラッグストアがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の目の前に、Cafe Aranciatoという夫婦で経営している小さなコーヒーショップがあり地元の人に人気です。粉と卵のスイーツも人気でよく列ができてます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 意外と自然が多く残っていますが、子供達がワイワイ遊べるような公園はあまりありません。お年寄りの方が散歩したり、運動しているのをよく見かけます。
治安
5 		メリット 静かな住宅街で繁華街もなく治安はいいです。若い人よりも50代くらいの方やお年寄りの方や多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 治安も良く自由が丘も近いので普段は静かに暮らせて、休日は賑やかなところで遊べてバランスがいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・363文字）

2021年10月 自由が丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とてもおしゃれな街です。いつも賑わっており、露天のお店もあり、歩いているだけで海外のお祭り……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パストラル奥沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 2階 1K 東 21.87
2024年4月 2階 1DK 東 21
2023年11月 2階 1K 東 20.52
2022年8月 2階 1K 東 21.7
2022年6月 2階 1K ー 22

…残り56件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区奥沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■自由が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20～22㎡｜21.62㎡ 65,933円｜10,084円/坪
2階～2階 20～25.92㎡｜21.65㎡ 68,673円｜10,503円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～25.92㎡｜21.51㎡ 68,533円｜10,575円/坪
東向き 20～23㎡｜21.68㎡ 67,868円｜10,351円/坪
西向き 21.4～21.87㎡｜21.63㎡ 67,000円｜10,240円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 61 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラフィネ奥沢

    住所 東京都世田谷区奥沢1丁目36番13号
    交通 東急目黒線 奥沢駅 徒歩6分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1359
  • 賃貸

    ハウス五月

    ハウス五月の外観
    住所 東京都世田谷区奥沢1丁目50-14番14
    交通 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩4分
    築年数 1977年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハウス五月 ハウス五月 7万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.31m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    サンルミネ

    住所 東京都世田谷区奥沢1丁目56番2号
    交通 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩3分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 5
    アクセス数 191
  • 賃貸

    エスポワール奥沢

    住所 東京都世田谷区奥沢1丁目32番6号
    築年数 1984年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 577
  • 賃貸

    キソービクトリア自由が丘

    キソービクトリア自由が丘の外観
    住所 東京都世田谷区奥沢1丁目52番5号
    交通 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩8分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1007
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キソービクトリア自由が丘 キソービクトリア自由が丘 6.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 15.39m² ワンルーム 4階 南東
    キソービクトリアマンション自由ヶ丘 キソービクトリアマンション自由ヶ丘 6.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 15m² 1K 4階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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