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プチコート高幡の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プチコート高幡

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 652
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 14件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 39,285円
平均坪単価 ＠7,282円
平均m²単価 ＠2,203円
上位専有面積 14.98m²：13件 108m²：1件
上位間取り ワンルーム：13件 4DK：1件

プチコート高幡の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／高幡不動駅 徒歩5分
    多摩モノレール／程久保駅 徒歩7分
    京王動物園線／多摩動物公園駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『高幡不動駅』　京王線　京王動物園線　多摩モノレール　
    『程久保駅』　多摩モノレール　
    『多摩動物公園駅』　京王動物園線　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都日野市三沢4丁目3-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    地下1階付2階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    日野市立潤徳小学校

  • 中学校区域

    日野市立三沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    日野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プチコート高幡の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高幡不動駅に対する口コミ】住むのに探しくなく、落ち着いている駅だなと思います。
駅周辺にも居酒屋、スーパー、ラーメン屋など食事に困るような場所ではないと思います。1R、1Kであれば駅徒歩5分以内で4～5万円で十分住むことは出来ると思います。安くてコスパは良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【高幡不動駅に対する口コミ】駅内にスーパー、本屋、アパレル系の店舗、ドラッグストア、カフェなど場面に応じていろいろつかえるような商業施設があるので、良いと思います。また、眼科、歯科、役所の出張所など生活サービスでも困ることは無いと思います。昼間はおだやかで、ご高齢の方が買いものに来たり、観光に高幡不動尊にお参りに来る方がいます。静かで穏やかです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【高幡不動駅に対する口コミ】とにかく、駅前は居酒屋が多いと思います。チェーン店から、少し洒落た落ち着いた雰囲気で単価も高い居酒屋もあるので、お酒を楽しむ人は便利だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【高幡不動駅に対する口コミ】エレベーターもスロープも整備されているので、お年寄りの方への配慮もなされていると思います。
駅に多機能トイレもあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 高幡不動駅

なたゅさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急でも各駅でも止まってくれるから乗り換えしなくて安心
生活利便施設の充実
5 		メリット 店は少し偏りあると思うけど買い物をする分にはちょうどいい
飲食店の充実
5 		メリット サイゼとか安いからよく行ってる、それ以外はあんま行かないかな
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りは小学校とか保育園も少し遠いいけどあるよ！良くランドセル背負ってるこを駅で見かける
治安
5 		メリット The平和って感じのどかないいところだと自分的には思ってる
コストパフォーマンス
5 		メリット 安定してるんじゃないでしょうか、京王線でも新宿行きますし、私は好きです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2023年4月 高幡不動駅

だるだるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まる車輌車庫のある駅です。利便性は良いと思います。多摩モノレールの駅でもあるので、中央線立川駅やサンリオピューロランドのある京王相模原線多摩センター駅につながります。駅には中央線日野駅、豊田駅につながるバスや、京王線聖蹟桜ヶ丘駅など、他もあると思いますがアクセスは良いです。特急が止まる駅なので新宿駅へも直線でつながります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内にも、駅から出てからもスーパーやダイソーなどあります。郵便局も徒歩5分ほどのところにあります。
飲食店の充実
4 		メリット 昔から営業されている喫茶店などがあります。駅構内にも有名チェーンコーヒーチェーン店やレストランもあります。都心部の駅構内と比べて、会食スペースは広いと思われるので、ちょっとしたお茶に立ち寄りやすく、ゆっくり出きると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 単身時に住んでいたので、子育てに適しているか、わかりませんが、動物園、散歩コース、サンリオピューロランド、IKEAなどは家族で住んでいても魅力的だと思います。
治安
5 		メリット 緑多く、深夜営業のお店も特に多くないので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部で住むよりは、家賃や駐車場も比較的安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・417文字）

2021年10月 多摩動物公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 多摩動物公園や京王れーるランドがあって、家族連れで休日は賑わっている。また、徒歩数分で多摩……

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（残り113文字）

2019年12月 高幡不動駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅に隣接して京王グループが運営するショッピングセンターがあり、食料品から日用品、衣料品に至……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プチコート高幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 ワンルーム 北東 14.98
2024年9月 2階 ワンルーム 東 14.98
2024年3月 2階 ワンルーム 東 14.98
2024年2月 1階 ワンルーム 東 14.98
2023年9月 2階 ワンルーム 東 14.98

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日野市三沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■日野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高幡不動駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 14.98～14.98㎡｜14.98㎡ 34,333円｜7,577円/坪
2階～2階 14.98～108㎡｜26.6㎡ 43,000円｜6,995円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 14.98～108㎡｜22.13㎡ 39,769円｜7,241円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 14.98～14.98㎡｜14.98㎡ 33,000円｜7,282円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    交通 多摩モノレール 程久保駅 徒歩3分
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    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
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    住所 東京都日野市程久保1丁目27番2号
    築年数 1992年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Uトピア高幡不動　ユートピアタカハタフドウ 402 Uトピア高幡不動　ユートピアタカハタフドウ 402 4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 16.2m² 1K 4階 東
    Uトピア高幡不動　ユートピアタカハタフドウ 301 Uトピア高幡不動　ユートピアタカハタフドウ 301 4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 18.87m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    フラットニフティー

    フラットニフティーの外観
    住所 東京都日野市三沢3丁目49番7号
    交通 多摩モノレール 高幡不動駅 徒歩7分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラットニフティー 105 フラットニフティー 105 3.2万円
    (-円)    		 無 無 15.69m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    グリーンハイツ滝瀬B

    住所 東京都日野市三沢3丁目49番23号
    交通 京王線 高幡不動駅 徒歩5分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 694

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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